Vor der Gasse in 37290 Meißner

Straßenprofil

Vor der Gasse in Meißner

Die Straße Vor der Gasse liegt in Meißner im Bereich Germerode. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37290 zugeordnet. Ortsteilbezug: Germerode.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert28 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 5,1 km, A 4 24,1 km, A 38 24,2 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vor der Gasse in Meißner im Bereich Germerode erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Vor der Gasse in Meißner ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 203 m, S-Bahn 25,0 km, Regionalbahn 6,7 km, Tram 13,3 km, ca. 51 Abfahrten werktags. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 3,80 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,6 km, weiterführend 8,4 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 8,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 203 m, S-Bahn 25,0 km, Regionalbahn 6,7 km, Tram 13,3 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 13,5 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,80 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.411 EUR/Ew., Steuerkraft 740 EUR/Ew., Einzelhandel 8.906 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -33 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -3
Infrastrukturkritisch prüfen35

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Waldkappel 5,1 km
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.119 je 100.000 Einwohner im Landkreis Werra-Meißner-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,1 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmFrau-Holle-Schule
  • Weiterführende Schule8,4 kmOberstufengymnasium
  • Kita4,5 kmEvangelischer Kindergarten
  • Bus203 mMeißner-Germerode Mühlengasse, ca. 51 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,0 kmMelsungen-Schwarzenberg, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,7 kmWehretal-Reichensachsen, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,6 kmKreiskrankenhaus Rotenburg a.d. Fulda
  • Fernstraße5,3 km9.237 Kfz/Tag
  • A 445,1 kmA 44 / AS Waldkappel
  • A 424,1 kmA 4 / Wommener Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,7 kmFriedrich-Wilhelm-Schule · Gymnasium (Mittelstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,5 kmAnne-Frank-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule19,1 kmStaatliche Regelschule Ershausen · Regelschule
  • Berufliche Schule7,8 kmBerufliche Schulen Eschwege · Berufliche Schule
  • Förderschule7,7 kmPaul-Moor-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBilstein im Höllental, Meißner · 6,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBilstein im Höllental, Meißner und Meißner Vorland · 34,1 % FFH, Meißner · 25,4 % Vogelschutz
NaturparkGeo-Naturpark Frau-Holle-Land · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,1 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 107 ha, Gewerbe 42 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Geo-Naturpark Frau-Holle-Land (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Meißner (Naturschutzgebiet, 3,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bilstein im Höllental; Meißner und Meißner Vorland; Werra- und Wehretal | Naturpark: Geo-Naturpark Frau-Holle-Land | Naturschutzgebiet: Bilstein im Höllental; Meißner | Vogelschutzgebiet: Meißner

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 203 m, S-Bahn 25,0 km, Regionalbahn 6,7 km, Tram 13,3 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1003,80 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur8/1000,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 8,4 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-33 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -3
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 7,2 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Vor der GasseMeißner
Grundschule2,6 km

Frau-Holle-Schule

Kita4,5 km

Evangelischer Kindergarten

Bus/Rufbus203 m

Meißner-Germerode Mühlengasse, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 203 m, S-Bahn 25,0 km, Regionalbahn 6,7 km, Tram 13,3 km

Klinik / Notfall25,6 km

Kreiskrankenhaus Rotenburg a.d. Fulda

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 445,3 km

9.237 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 7,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordLandstraße 123 37287 Wehretal
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km
  • EDEKAThorsten Hellwig e.K.Landstr. 40 - 42 37287 Wehretal - Reichensachsen
    Lebensmittel · 7,6 kmQuelle
  • NORMANORMAHeubergstraße+2 37269 Eschwege
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland EschwegeThüringer Straße 28 37269 Eschwege
    Verbrauchermarkt · 8,7 kmQuelle
  • LidlLidlWerrastr. 1-3 37242 Bad Sooden
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktStädtersweg 1-2 37242 Bad Sooden-Allendorf
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EschwegeNiederhoner Straße 19 37269 Eschwege
    Tierbedarf · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 28 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 38 €/m² in 12 m; Acker 1 €/m² in 28 m; Grünland 1 €/m² in 28 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis49,81 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.411 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone28 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Meißner, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37290

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Vor der Gasse in Meißner

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert28 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vor der Gasse
NameVor der Gasse
Postleitzahl37290
OrtMeißner
OrtsteilGermerode
Breitengrad51.192039
Längengrad9.9117
Vorwahl05657
TelefonnetzMeissner
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisWerra-Meißner-Kreis
GemeindeMeißner

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft740 EUR/Ew.BBSR INKAR