Vor der Heide in 54669 Bollendorf

Straßenprofil

Vor der Heide in Bollendorf

Die Straße Vor der Heide liegt in Bollendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54669 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert125 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 64 18,7 km, A 602 22,9 km, A 60 23,9 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vor der Heide in Bollendorf erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 900 m, weiterführend 6,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 271 m, Regionalbahn 18,0 km, Rufbus 853 m, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 10,5 Min., Notfall 29,3 Min., Schwimmbad 2,3 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,70 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 23.595 EUR/Ew., Steuerkraft 427 EUR/Ew., Einzelhandel 8.351 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -21 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo -28
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 7,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 64 / AS Trier 18,7 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,3 km, 8.697 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 66,1 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule900 mGrundschule Bollendorf
  • Weiterführende Schule6,5 kmPrivates St.-Josef-Gymnasium
  • Kita711 mKatholische Kindertageseinrichtung St. Michael
  • Bus271 mBollendorf, Burg, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn18,0 kmIgel(Gr)
  • Rufbus853 mBollendorf, Sauerstaden, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,6 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße8,3 km8.697 Kfz/Tag
  • A 6418,7 kmA 64 / AS Trier
  • A 60222,9 kmA 602 / AS Trier-Verteilerkreis
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,5 kmPrivates St.-Josef-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule24,2 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,6 kmFranziskus Grund- und Realschule plus Irrel · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule12,6 kmPriv. Berufsbildende Schule der Salesianer Don Boscos · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,6 kmValdocco-Schule SFE (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFerschweiler Plateau, Ourtal · 69,4 % FFH
NaturparkSüdeifel · 98,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,3 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 44 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südeifel (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kelterdell und Kuckuckslay bei Echternachbrück (Naturschutzgebiet, 5,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ferschweiler Plateau; Ourtal | Naturpark: Südeifel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 271 m, Regionalbahn 18,0 km, Rufbus 853 m, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,8 %
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,3 km, 8.697 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1007,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-21 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo -28
  • Standortmarkt49/100Kaufkraft 23.595 EUR/Ew., Steuerkraft 427 EUR/Ew., Einzelhandel 8.351 EUR/Ew.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 5,9 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Vor der HeideBollendorf
Grundschule900 m

Grundschule Bollendorf

Kita711 m

Katholische Kindertageseinrichtung St. Michael

Bus271 m

Bollendorf, Burg, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 271 m, Regionalbahn 18,0 km, Rufbus 853 m

Klinik / Notfall17,6 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel10,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2578,3 km

8.697 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 5,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,0 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Schwarzenstein 42 54666 Irrel
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • NORMANORMABitburger+Straße+1A 54668 Echternacherbrück
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KrausAlte Bahnhofstr. 1 54666 Irrel
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannEchternacherbrück, 54668, Bitburger Str. 1 bBitburger Str. 1 b 54668 Echternacherbrück
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Spitulersberg 3 54666 Irrel
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 854 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 188 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 100 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 375 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Q8 Bollendorf-PontRoute de Diekirch 19 6555 Bollendorf-Pont
    Kiosk / Convenience · 854 mOSM
  • Billen
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • KirschAn der Ruetsbech 1 6552 Berdorf
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • REWE:XL Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 5,4 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 8,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Burg Bollendorf
    Restaurant · 188 mOSM
  • Bollendorfer Kebap HausSauerstaden 6 54669 Bollendorf
    Imbiss / Fast Food · 664 mOSM
  • La VérandaRoute de Diekirch 20 6555 Bollendorf-Pont
    Café · 857 mOSM
  • PontinhaRoute de Diekirch 11 6430 Echternach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,6 kmOSM
  • VeneziaRue de la Gare 3 6440 Echternach
    Eisdiele · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 100 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 374 mOSM
  • Park
    Park · 439 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 822 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Omas Garten
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Outdoor FreizeitRue de la Sûre 10 6350 Dillingen
    Fahrradverleih · 3,6 kmOSM
  • Flex
    Carsharing · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BollendorfWallendorfer Straße 3 54669 Bollendorf
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Commissariat de police EchternachRue du Pont 2 6471 Echternach
    Polizei · 5,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 375 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,3 kmOSM
  • Frische Briese Auf dem Lieh GmbH & Co KG
    Windkraftanlage · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 125 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft23.595 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone125 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0111, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54669

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Vor der Heide in Bollendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit7,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert125 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vor der Heide
NameVor der Heide
Postleitzahl54669
OrtBollendorf
Breitengrad49.84861
Längengrad6.370161
Vorwahl06526
TelefonnetzBollendorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeBollendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft427 EUR/Ew.BBSR INKAR