Vordere Fröhnstr. / Vordere Fröhnstraße in 66849 Landstuhl

Straßenprofil

Vordere Fröhnstraße in Landstuhl

Die Straße Vordere Fröhnstraße liegt in Landstuhl im Bereich Landstuhl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66849 zugeordnet. Ortsteilbezug: Landstuhl.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert215 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 6 1,5 km, A 62 1,6 km, A 63 17,9 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vordere Fröhnstraße in Landstuhl im Bereich Landstuhl erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 842 m, weiterführend 165 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 70 m, S-Bahn 692 m, Regionalbahn 692 m, Fernzug 692 m, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,71 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.920 EUR/Ew., Steuerkraft 1.136 EUR/Ew., Einzelhandel 8.886 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +27 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +127
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Ramstein-Miesenbach 1,5 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.489 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kaiserslautern
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.005 Betroffene, 12,1 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 52,4 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule842 mGrundschule In der Au Landstuhl
  • Weiterführende Schule165 mSt.-Katharina-Realschule Private staatlich anerkannte Realschule der Gemeinnützigen St. Dominikus Schulen GmbH
  • Kita194 mKindertagesstätte Wichtelburg
  • Bus70 mLandstuhl, Am Alten Markt, ca. 116 Abfahrten werktags
  • S-Bahn692 mLandstuhl, Bahnhof, ca. 381 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn692 mLandstuhl, Bahnhof, ca. 381 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,8 kmLandstuhl Regional Medical Center
  • Fernstraße1,8 km10.121 Kfz/Tag
  • A 61,5 kmA 6 / AS Ramstein-Miesenbach
  • A 621,6 kmA 62 / AS Landstuhl-Atzel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium414 mSickingen-Gymnasium Landstuhl · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,7 kmIntegrierte Gesamtschule Am Nanstein Landstuhl · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule165 mSt.-Katharina-Realschule Private staatlich anerkannte Realschule der Gemeinnützigen St. Dominikus Schulen GmbH · Realschule
  • Berufliche Schule57 mBerufsbildende Schule Landstuhl · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,8 kmSchule mit den FSPen motorische und ganzheitliche Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMoorwiesen-Ringgasser Bruch, Östliche Pfälzer Moorniederung · 3,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWestricher Moorniederung · 3,3 % FFH, Pfälzerwald-Nordvogesen · 13,0 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,7 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 130 ha, Gewerbe 62 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat, 0,77 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Östliche Pfälzer Moorniederung (Naturschutzgebiet, 1,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Westricher Moorniederung | Naturschutzgebiet: Moorwiesen-Ringgasser Bruch; Östliche Pfälzer Moorniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 70 m, S-Bahn 692 m, Regionalbahn 692 m, Fernzug 692 m, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 656 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 842 m, weiterführend 165 m
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 351 m, Apotheke 480 m, Grundschule 539 m, Autobahn 1,7 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.005 Betroffene, 12,1 % der Einwohner
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 26.920 EUR/Ew., Steuerkraft 1.136 EUR/Ew., Einzelhandel 8.886 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+27 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +127
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 1,8 km, 10.121 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Vordere FröhnstraßeLandstuhl
Grundschule842 m

Grundschule In der Au Landstuhl

Kita194 m

Kindertagesstätte Wichtelburg

Bus/Rufbus70 m

Landstuhl, Am Alten Markt, ca. 116 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 70 m, S-Bahn 692 m, Regionalbahn 692 m, Fernzug 692 m

Klinik / Notfall1,8 km

Landstuhl Regional Medical Center

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 621,8 km

10.121 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 656 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA HaagBahnstr. 28 66849 Landstuhl
    Lebensmittel · 656 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnstraße 44 66849 Landstuhl
    Lebensmittel-Discounter · 754 mQuelle
  • KauflandKaufland LandstuhlTorfstraße 10 66849 Landstuhl
    Verbrauchermarkt · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlTorfstr. 7 66849 Landstuhl
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny LandstuhlBahnstraße 118 66849 Landstuhl
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 66877 Ramstein-Miesenbach, Miesenbacher Str. 6Miesenbacher Str. 6 66877 Ramstein-Miesenbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktTorfstraße 2-4 66849 Landstuhl
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannRamstein-Miesenbach, 66877, Rathausring 6Rathausring 6 66877 Ramstein-Miesenbach
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LandstuhlTorfstraße 11 66849 Landstuhl
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 151 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 128 mnächste Gastronomie
  • Park 167 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 434 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Sickingen BrauereiHauptstraße 24 66849 Landstuhl
    Getränkemarkt · 151 mOSM
  • Spezialitätenmetzgerei Maillinger
    Metzgerei · 182 mOSM
  • Jung
    Bäckerei · 394 mOSM
  • Bioland Hof Nau
    Kiosk / Convenience · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La Bodega & Tapas BarLudwigstraße 13 66849 Landstuhl
    Restaurant · 128 mOSM
  • Martina's Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 130 mOSM
  • San Marco
    Eisdiele · 147 mOSM
  • The Parlour
    Café · 153 mOSM
  • Blarney Stone Irish Pub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 191 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 167 mOSM
  • Ehrenfriedhof
    Friedhof · 171 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 208 mOSM
  • SportzentrumPhilipp-Fauth-Straße 3 66849 Landstuhl
    Sportzentrum · 423 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 459 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • US-Feuerwache Landstuhl
    Feuerwehr · 651 mOSM
  • Polizei LandstuhlBahnstraße 54 66849 Landstuhl
    Polizei · 809 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 434 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 659 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • C. Jung & M. Willenbacher WKA Nußbach GbR
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 215 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.920 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone215 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 1006, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 20: 2, Nr. 21: 3, Nr. 22: 2, Nr. 25: 2

Flurstück 916/2450 m²Vordere Fröhnstraße 2 · 30,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 915/3520 m²Vordere Fröhnstraße 3 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 916/5485 m²Vordere Fröhnstraße 4 · 29,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 915/2699 m²Vordere Fröhnstraße 5 · 51,7 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 508/51.015 m²Vordere Fröhnstraße 7 · 22,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 445/10196 m²Vordere Fröhnstraße 10 · 52,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 449/375 m²Vordere Fröhnstraße 11 · 70,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 445/11193 m²Vordere Fröhnstraße 12 · 57,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 450/6131 m²Vordere Fröhnstraße 13 · 55,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 445/12167 m²Vordere Fröhnstraße 14 · 59,0 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 450/8130 m²Vordere Fröhnstraße 15 · 91,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 445/13177 m²Vordere Fröhnstraße 16 · 75,9 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 451/3161 m²Vordere Fröhnstraße 17 · 41,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 444/17150 m²Vordere Fröhnstraße 18 · 73,8 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 453/4290 m²Vordere Fröhnstraße 19 · 58,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 444/1865 m²Vordere Fröhnstraße 20 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 444/2111 m²Vordere Fröhnstraße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 451/4146 m²Vordere Fröhnstraße 21 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 453/3233 m²Vordere Fröhnstraße 21 · 36,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 496/57 m²Vordere Fröhnstraße 21 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 444/740 m²Vordere Fröhnstraße 22 · 98,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 444/2222 m²Vordere Fröhnstraße 22 · 10,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 444/6126 m²Vordere Fröhnstraße 24 · 75,7 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 455/1305 m²Vordere Fröhnstraße 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 458/1534 m²Vordere Fröhnstraße 25 · 36,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 444/5121 m²Vordere Fröhnstraße 26 · 71,3 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 461/1226 m²Vordere Fröhnstraße 27 · 49,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 460/1167 m²Vordere Fröhnstraße 29 · 47,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 438/1315 m²Vordere Fröhnstraße 30 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 462/3134 m²Vordere Fröhnstraße 31 · 60,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 421150 m²Vordere Fröhnstraße 32 · 77,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 469/1142 m²Vordere Fröhnstraße 33 · 44,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 463/1211 m²Vordere Fröhnstraße 35 · 62,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66849

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Vordere Fröhnstraße in Landstuhl

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert215 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vordere Fröhnstraße
AbkürzungVordere Fröhnstr.
Postleitzahl66849
OrtLandstuhl
OrtsteilLandstuhl
Breitengrad49.410179
Längengrad7.567567
Vorwahl06371
TelefonnetzLandstuhl
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisKaiserslautern
GemeindeLandstuhl, Sickingenstadt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B752 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer432 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.136 EUR/Ew.BBSR INKAR