Vordere Halde in 73760 Ostfildern

Straßenprofil

Vordere Halde in Ostfildern

Die Straße Vordere Halde liegt in Ostfildern im Bereich Kemnat. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73760 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kemnat.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 2,2 km, A 831 10,4 km, A 81 12,0 km Luftlinie
  • Breitband89,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vordere Halde in Ostfildern im Bereich Kemnat erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 847 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 570 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 5,1 km, ca. 190 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,34 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.611 EUR/Ew., Steuerkraft 1.462 EUR/Ew., Einzelhandel 9.822 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +223 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +170
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Stuttgart-Plieningen 2,2 km
  • E-Mobilität: 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,6 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule847 mPfingstweideschule Grundschule Kemnat
  • Weiterführende Schule1,5 kmParacelsus-Gymnasium Hohenheim
  • Kita1,3 kmDie kleinen Hohenheimer
  • Bus570 mKemnat Altes Rathaus, ca. 190 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,6 kmFlughafen/Messe, ca. 760 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,0 kmEsslingen (N), ca. 401 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,7 kmmedius KLINIKEN gGmbH, medius KLINIK Ostfildern-Ruit
  • Fernstraße9,9 km64.993 Kfz/Tag
  • A 82,2 kmA 8 / AS Stuttgart-Plieningen
  • A 83110,4 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium67,3 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule80,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,9 kmBirken-Realschule Heumaden · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule67,4 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule69,5 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHäslachwald · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder · 1,3 % FFH
LandschaftsschutzDas ganze Körschtal, Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal · 37,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,2 %, Verkehr 10,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 317 ha, Gewerbe 116 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG "Mittleres Körschtal" vom 01.08.1996 (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Häslachwald (Naturschutzgebiet, 1,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder | Landschaftsschutzgebiet: Das ganze Körschtal; Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal; LSG "Butzenwiesen-Klebwald-Kühhalde-Letten" vom 21.11.1994; LSG "Mittleres Körschtal" vom 01.08.1996 | Naturschutzgebiet: Häslachwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 380 m, Apotheke 475 m, Grundschule 469 m, Autobahn 4,7 Min.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Flughafenumfeld48/100Stuttgart 5,4 km
  • Naturnähe54/1006,6 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 9,9 km, 64.993 Kfz/Tag
  • Krankenhausversorgung71/1001 Einrichtung, 280 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Vordere HaldeOstfildern
Grundschule847 m

Pfingstweideschule Grundschule Kemnat

Kita1,3 km

Die kleinen Hohenheimer

Bus570 m

Kemnat Altes Rathaus, ca. 190 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 570 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 5,1 km

Klinik / Notfall3,7 km

medius KLINIKEN gGmbH, medius KLINIK Ostfildern-Ruit

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 109,9 km

64.993 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny BirkachBirkheckenstr. 4 70599 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • NettoNetto City - 70599 Stuttgart, Filderhauptstr. 47Filderhauptstr. 47 70599 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA JägerWollgrasweg 23 70599 Stuttgart-Plieningen
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSenefelderstraße 12/1 73760 Ostfildern-Ruit
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • LidlLidlEdith-Stein-Str. 5 73760 Ostfildern
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland OstfildernBonhoefferstraße 1 73760 Ostfildern
    Verbrauchermarkt · 3,2 kmQuelle
  • NORMANORMABlumenstraße+13 73728 Esslingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannOstfildern-Ruit, 73760, Kirchheimer Str. 25Kirchheimer Str. 25 73760 Ostfildern-Ruit
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • MüllerOstfildernBonhoeffer Str. 2 73760 Ostfildern
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKirchheimer Straße 128 70619 Stuttgart
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LeinfeldenAdlerstraße 3 70771 Leinfelden
    Tierbedarf · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 458 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 505 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 429 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 332 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bioladen RadieschenHohenheimer Straße 5/1 73760 Ostfildern
    Kiosk / Convenience · 458 mOSM
  • Schäch & Schäch Metzgerei und Partyservice OHGHeumadener Straße 17
    Metzgerei · 619 mOSM
  • Stadtbäckerei Schultheiss GmbH & Co KGRosenstraße 2 73760 Ostfildern
    Bäckerei · 633 mOSM
  • Getränke LachenmaierZeppelinstraße 19 73760 Ostfildern
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Obst und Gemüse Ekaterina Anastasiadou
    Obst/Gemüse · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Alikis Treff
    Bar / Kneipe / Biergarten · 505 mOSM
  • Bäckerei AuszeitHeumadener Straße 2 73760 Ostfildern
    Café · 517 mOSM
  • HermesHauptstraße 26 73760 Ostfildern
    Restaurant · 518 mOSM
  • Asia Wok KemnatHeumadener Straße 6 73760 Ostfildern
    Imbiss / Fast Food · 549 mOSM
  • mali Eis-CaféRosenstraße 1 73760 Ostfildern
    Eisdiele · 653 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Kemnat
    Friedhof · 429 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 567 mOSM
  • Radfahrerverein KemnatPanoramastraße 71 73760 Ostfildern
    Sportzentrum · 572 mOSM
  • Park
    Park · 908 mOSM
  • Bike-Parcours
    Sportplatz · 930 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 979 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Schwerzstraße / Kirschenallee
    Fahrradverleih · 882 mOSM
  • FriedhofBirkenhofstraße 4 70599 Stuttgart
    Carsharing · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Ostfildern - Abteilung Kemnat
    Feuerwehr · 460 mOSM
  • Polizeireiterstaffel
    Polizei · 689 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Klärwerk Plieningen
    Kläranlage · 332 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 425 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 552 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.611 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.611 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Vordere Halde, 73760 Ostfildern
Position: 48.713203, 9.228491

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73760

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vordere Halde
NameVordere Halde
Postleitzahl73760
OrtOstfildern
OrtsteilKemnat
Breitengrad48.713203
Längengrad9.228491
Vorwahl0711, 07158
TelefonnetzStuttgart, Neuhausen auf den Fildern
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
GemeindeOstfildern, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B425 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.462 EUR/Ew.BBSR INKAR