Vordergasse in 67294 Morschheim

Straßenprofil

Vordergasse in Morschheim

Die Straße Vordergasse liegt in Morschheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67294 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 3,3 km, A 61 9,7 km, A 6 19,3 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vordergasse in Morschheim erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 285 m, S-Bahn 21,8 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 28,4 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,1 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,08 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.789 EUR/Ew., Steuerkraft 707 EUR/Ew., Einzelhandel 7.997 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +24 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo -15
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 5,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Kirchheimbolanden 3,3 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.230 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donnersbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,6 km, 51.922 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,3 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Mauchenheim
  • Weiterführende Schule4,8 kmGeorg-von-Neumayer-Schule Realschule plus Kirchheimbolanden
  • Kita0 mKommunale Kindertagesstätte Die kleinen Strolche
  • Bus285 mMorschheim, Abzw. Orbis, ca. 78 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,8 kmOsthofen, Bahnhof, ca. 268 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmKirchheimbol., Schlossg. Bf., ca. 200 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,5 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden
  • Fernstraße9,6 km51.922 Kfz/Tag
  • A 633,3 kmA 63 / AS Kirchheimbolanden
  • A 619,7 kmA 61 / AS Alzey
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,8 kmNordpfalzgymnasium Kirchheimbolanden · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,8 kmIntegrierte Gesamtschule Eisenberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmGeorg-von-Neumayer-Schule Realschule plus Kirchheimbolanden · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,8 kmPrivate Berufsbildende Schule des DRK LV RLP e.V. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,4 kmMathilde-Hitzfeld-Schule FSP Lernen u. Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAckerplateau zwischen Ilbesheim und Flomborn · 1,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRheinhessische Schweiz · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 16 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ackerplateau zwischen Ilbesheim und Flomborn (Vogelschutzgebiet, 1,30 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinbühl-Schäfergraben (Naturschutzgebiet, 2,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Rheinhessische Schweiz | Naturschutzgebiet: Steinbühl-Schäfergraben | Vogelschutzgebiet: Ackerplateau zwischen Ilbesheim und Flomborn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 285 m, S-Bahn 21,8 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 28,4 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung95/100Supermarkt 1,1 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,5 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,08 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur15/1005,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe50/1000,3 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 3,6 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 3,8 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 4,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

VordergasseMorschheim
Grundschule2,4 km

Grundschule Mauchenheim

Kita0 m

Kommunale Kindertagesstätte Die kleinen Strolche

Bus/Rufbus285 m

Morschheim, Abzw. Orbis, ca. 78 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 285 m, S-Bahn 21,8 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 28,4 km

Klinik / Notfall4,5 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden

Lebensmittel1,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 619,6 km

51.922 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlHitzfeldstr. 4 67292 Kirchheimbolanden
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RössMühlstr. 3/ Am Bahndamm 67292 Kirchheimbolanden
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67292 Kirchheimbolanden, Mühlstr.3Mühlstr.3 67292 Kirchheimbolanden
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWoogmorgen 14 67292 Kirchheimbolanden
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Am BahndammBahnhofstr. 44 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km
  • KauflandKaufland AlzeyKarl-Heinz-Kipp-Straße 23 55232 Alzey
    Verbrauchermarkt · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKirchheimbolanden, 67292, Mühlstr. 3Mühlstr. 3 67292 Kirchheimbolanden
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWoogmorgen 16 67292 Kirchheimbolanden
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlzeyKarl Heinz Kipp Straße 32a 55232 Alzey
    Tierbedarf · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 130 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 156 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 134 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 130 mOSM
  • Bäcker Görtz
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • Metzgerei Klag
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,2 kmOSM
  • Weierhöfer GartengemüseZur Burg 1 67295
    Obst/Gemüse · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur DorfschänkeKaiserstraße 20 67294 Morschheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 156 mOSM
  • Bel Vedere
    Restaurant · 443 mOSM
  • McDonald'sLouis-Steitz-Straße 1 67292 Kirchheimbolanden
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Landcafe Kornblume
    Café · 3,5 kmOSM
  • Casa Del Gelato
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 134 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 363 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 495 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM
  • Schlossgarten
    Park · 3,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deer
    Carsharing · 8,4 kmOSM
  • Alser Rad
    Fahrradverleih · 8,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MorschheimHintergasse 26 67294 Morschheim
    Feuerwehr · 161 mOSM
  • Polizeiinspektion KirchheimbolandenVorstadt 48 67292 Kirchheimbolanden
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windpark Freimersheim GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Malteser Hilfsdienst
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.789 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 1000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 6: 3, Nr. 8: 2, Nr. 10: 5 …

Flurstück 80/1620 m²Vordergasse 1 · 36,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31650 m²Vordergasse 2 · 80,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28660 m²Vordergasse 4 · 59,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 29/1666 m²Vordergasse 4 · 26,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 25290 m²Vordergasse 6 · 56,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 26110 m²Vordergasse 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 27440 m²Vordergasse 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 98600 m²Vordergasse 7 · 40,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23490 m²Vordergasse 8 · 64,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 24390 m²Vordergasse 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 100552 m²Vordergasse 9 · 59,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/327 m²Vordergasse 10 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 20/1631 m²Vordergasse 10 · 69,5 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 20/28 m²Vordergasse 10 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 21500 m²Vordergasse 10 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 378348 m²Vordergasse 10 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 106/1188 m²Vordergasse 11 · 69,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107/1224 m²Vordergasse 11 A · 38,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19/280 m²Vordergasse 12 · 65,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 113/1441 m²Vordergasse 13 · 89,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 19/1271 m²Vordergasse 14 · 93,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 115/240 m²Vordergasse 15 · 62,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 115/4160 m²Vordergasse 15 · 58,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 10/3326 m²Vordergasse 16 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 114/1149 m²Vordergasse 17 · 77,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/2764 m²Vordergasse 18 · 59,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9550 m²Vordergasse 20 · 62,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7510 m²Vordergasse 22 · 48,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31.020 m²Vordergasse 24 · 35,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5/2670 m²Vordergasse 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 2540 m²Vordergasse 28 · 33,4 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 247180 m²Vordergasse 30 · 58,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 248150 m²Vordergasse 30 · 60,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 248/3162 m²Vordergasse 30 · 74,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67294

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Vordergasse in Morschheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit5,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vordergasse
NameVordergasse
Postleitzahl67294
OrtMorschheim
Breitengrad49.698044
Längengrad8.02466
Vorwahl06352
TelefonnetzKirchheimbolanden
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisDonnersbergkreis
GemeindeMorschheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B600 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft707 EUR/Ew.BBSR INKAR