Vorderschlag in 85413 Hörgertshausen

Straßenprofil

Vorderschlag in Hörgertshausen

Die Straße Vorderschlag liegt in Hörgertshausen im Bereich Vorderschlag. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85413 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vorderschlag.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFreising
  • Vorwahl08754, 08756, 08764, 08766

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 92 11,0 km, A 93 15,9 km, A 9 21,3 km Luftlinie
  • Breitband11,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vorderschlag in Hörgertshausen im Bereich Vorderschlag erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 552 m, S-Bahn 19,3 km, Regionalbahn 9,1 km, U-Bahn 34,7 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 21,5 Min., Schwimmbad 9,6 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,65 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.639 EUR/Ew., Steuerkraft 986 EUR/Ew., Einzelhandel 7.776 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -22 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -10
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 11,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 92 / AS Moosburg-Nord 11,0 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.658 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freising
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,5 km, 14.918 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,9 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule Hörgertshausen
  • Weiterführende Schule5,5 kmMittelschule Nandlstadt
  • Kita1,6 kmKath. Kindergarten St. Jakobus
  • Bus552 mReißen, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,3 kmFreising, ca. 1.638 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,1 kmMoosburg, ca. 412 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,5 kmKlinikum Freising
  • Fernstraße14,5 km14.918 Kfz/Tag
  • A 9211,0 kmA 92 / AS Moosburg-Nord
  • A 9315,9 kmA 93 / AS Mainburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,8 kmKarl-Ritter-von-Frisch-Gymnasium Moosburg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule206,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,5 kmMittelschule Nandlstadt · Mittelschulen
  • Berufliche Schule18,7 kmStaatliche Berufsoberschule Freising · Berufsoberschulen
  • Förderschule18,8 kmStaatl. Schule für Kranke im RBZ Niederbayern Landshut · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 45 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Ampertal im Landkreis Freising" (Landschaftsschutzgebiet, 8,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Mittlere Isarstauseen (Naturschutzgebiet, 10,17 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,4 %, Altersarmut 1,5 %
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,5 km, 14.918 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt85/1006,65 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur19/10011,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-22 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -10
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 4,4 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 933 m, Autobahn 14,6 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,1 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

VorderschlagHörgertshausen
Grundschule1,6 km

Grundschule Hörgertshausen

Kita1,6 km

Kath. Kindergarten St. Jakobus

Bus552 m

Reißen, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 552 m, S-Bahn 19,3 km, Regionalbahn 9,1 km, U-Bahn 34,7 km

Klinik / Notfall18,5 km

Klinikum Freising

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1114,5 km

14.918 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA ManhartAlpersdorfer Straße 2 85419 Mauern
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 85419 Mauern, Am Wurzelgraben 1Am Wurzelgraben 1 85419 Mauern
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • PENNYPenny NandlstadtHausmehringer Str. 22 85405 Nandlstadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • NORMANORMANeue+Industriestraße+6 85368 Moosburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 87 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 533 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • GrundnerKirchenstraße 1 85413 Hörgertshausen
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • OberloherHauptstraße 3 85419 Mauern
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • Edeka GetränkemarktAlpersdorfer Straße 4 85419 Mauern
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Sepp´s Treff im SollerMainburger Straße 1 85413 Hörgertshausen
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • DauschMainburger Straße 10 85419 Mauern
    Café · 3,1 kmOSM
  • La CassettaAlpersdorfer Straße 2a 85419 Mauern
    Imbiss / Fast Food · 4,0 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 87 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 725 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 912 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 927 mOSM
  • SV Hörgertshausen
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Schloßplatz
    Park · 3,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Moosburg, Bahnhof (MO-IC)Bahnhofstraße 43 85368 Moosburg a.d. Isar
    Carsharing · 9,1 kmOSM
  • freies Lastenrad MoosburgSteinbockstraße 85368 Moosburg a.d. Isar
    Fahrradverleih · 9,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HörgertshausenHochfeldstraße 19a 85413 Hörgertshausen
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeiinspektion Moosburg a.d.IsarPoststraße 6 85368 Moosburg a.d. Isar
    Polizei · 9,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 533 mOSM
  • Kläranlage Hörgertshausen
    Kläranlage · 571 mOSM
  • Lorenz Wittmann GmbH
    Recyclingcontainer · 4,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.639 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,65 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis799,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.639 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Vorderschlag, 85413 Hörgertshausen
Position: 48.544247, 11.878538

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85413

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Vorderschlag in Hörgertshausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit11,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vorderschlag
NameVorderschlag
Postleitzahl85413
OrtHörgertshausen
OrtsteilVorderschlag
Breitengrad48.544247
Längengrad11.878538
Vorwahl08754, 08756, 08764, 08766
TelefonnetzVolkenschwand, Nandlstadt, Mauern Kr Freising, Gammelsdorf
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisFreising
GemeindeHörgertshausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft986 EUR/Ew.BBSR INKAR