Vorsee in 88284 Wolpertswende

Straßenprofil

Vorsee in Wolpertswende

Die Straße Vorsee liegt in Wolpertswende im Bereich Wolpertswende. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88284 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wolpertswende.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 26,1 km, A 98 42,2 km, A 7 44,0 km Luftlinie
  • Breitband5,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vorsee in Wolpertswende im Bereich Wolpertswende erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 27 m, Regionalbahn 4,5 km, Fernzug 8,6 km, Rufbus 14,2 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 10,7 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,87 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.736 EUR/Ew., Steuerkraft 1.130 EUR/Ew., Einzelhandel 8.451 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +35 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +60
Infrastrukturkritisch prüfen39

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 5,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Wangen-West 26,1 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.071 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ravensburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 135 Betroffene, 3,3 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,1 % Wald, 2,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmGrundschule Blitzenreute
  • Weiterführende Schule4,9 kmStudienkolleg St. Johann Gymnasium und Aufbaugymnasium Aulendorf
  • Kita3,3 kmKath. Kindergarten St.Josef
  • Bus27 mWolpertswende Vorsee Ort, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmMochenwangen Bahnhof, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Fernzug8,6 kmAulendorf Bahnhof, ca. 258 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,4 kmOberschwabenklinik GmbH, Krankenhaus St. Elisabeth
  • Fernstraße18,6 km18.763 Kfz/Tag
  • A 9626,1 kmA 96 / AS Wangen-West
  • A 9842,2 kmA 98 / AS Stockach-Ost
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDolpenried, Dornacher Ried mit Häckler Ried, Häckler Weiher und Buchsee · 5,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltdorfer Wald, Feuchtgebiete um Altshausen · 16,4 % FFH, Blitzenreuter Seenplatte mit Altshauser Weiher · 20,8 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 2,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 83 ha, Gewerbe 27 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schussenbecken mit Tobelwäldern südlich Blitzenreute (FFH-Gebiet, 0,38 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dornacher Ried mit Häckler Ried, Häckler Weiher und Buchsee (Naturschutzgebiet, 1,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altdorfer Wald; Feuchtgebiete um Altshausen; Schussenbecken mit Tobelwäldern südlich Blitzenreute | Naturschutzgebiet: Dolpenried; Dornacher Ried mit Häckler Ried, Häckler Weiher und Buchsee; Schreckensee; Vorsee-Wegenried

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 27 m, Regionalbahn 4,5 km, Fernzug 8,6 km, Rufbus 14,2 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 18,6 km, 18.763 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt85/1006,87 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+35 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +60

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/1005,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 4,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 96 / AS Wangen-West 26,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

VorseeWolpertswende
Grundschule3,5 km

Grundschule Blitzenreute

Kita3,3 km

Kath. Kindergarten St.Josef

Bus27 m

Wolpertswende Vorsee Ort, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 27 m, Regionalbahn 4,5 km, Fernzug 8,6 km, Rufbus 14,2 km

Klinik / Notfall11,4 km

Oberschwabenklinik GmbH, Krankenhaus St. Elisabeth

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3018,6 km

18.763 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 7,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah und gut LeberKirchstraße 16 88284 Wolpertswende-Mochenwangen
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+20 88361 Altshausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • PENNYPenny AulendorfAlte Kiesgrube 3 88326 Aulendorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km
  • LidlLidlAlte Kiesgrube 15 88326 Aulendorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRavensburger Straße 11 88255 Baienfurt
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 88339 Bad Waldsee-Reute, Gaisbeurer Str. 44Gaisbeurer Str. 44 88339 Bad Waldsee-Reute
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerAulendorfAllewindenstraße / Alte Kiesgrube 7 88326 Aulendorf
    Drogerie · 7,7 kmQuelle
  • RossmannBaienfurt, 88255, Gutenbergstr. 3Gutenbergstr. 3 88255 Baienfurt
    Drogerie · 8,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktArgonnenstraße 9/4 88250 Weingarten
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeingartenArgonnenstraße 9/2 88250 Weingarten
    Tierbedarf · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 616 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 13 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 77 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 4,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bauerngarten Vorsee81 88284 Wolpertswende
    Kiosk / Convenience · 616 mOSM
  • Bäckerei HausmannMochenwangener Straße 1 88284 Wolpertswende
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Obstgut Zuberg
    Obst/Gemüse · 4,2 kmOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus HirschVorsee 19 Wolpertswende
    Restaurant · 13 mOSM
  • Sportheim FV Altshausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,0 kmOSM
  • FroschkönigAm Weiher 12 88370 Ebenweiler
    Imbiss / Fast Food · 5,8 kmOSM
  • Hofcafé BackstübleFeldmoos 7 88273 Fronreute
    Café · 6,9 kmOSM
  • VenedigKarlstraße 14 88250 Weingarten
    Eisdiele · 10,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 77 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 121 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,4 kmOSM
  • Schützenverein BlitzenreuteBlitzenreuter Straße 50
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,0 kmOSM
  • Schloss Altshausen
    Park · 6,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • tws.mobil E-Bike-Station Bahnhof Weingarten-Berg
    Fahrradverleih · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrhausSportplatzweg 1 88284 Wolpertswende
    Feuerwehr · 3,8 kmOSM
  • Polizeiposten AltshausenSchloßstraße 7 88361
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,6 kmOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz Kreisverband Ravensburg
    Recyclingcontainer · 5,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.736 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis223,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.736 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Vorsee, 88284 Wolpertswende
Position: 47.888016, 9.582304

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88284

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit5,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vorsee
NameVorsee
Postleitzahl88284
OrtWolpertswende
OrtsteilWolpertswende
Breitengrad47.888016
Längengrad9.582304
Vorwahl07502, 07525
TelefonnetzWolpertswende, Aulendorf
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisRavensburg
GemeindeWolpertswende

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.130 EUR/Ew.BBSR INKAR