Vorstattstr. / Vorstattstraße in 82297 Steindorf

Straßenprofil

Vorstattstraße in Steindorf

Die Straße Vorstattstraße liegt in Steindorf im Bereich Steindorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82297 zugeordnet. Ortsteilbezug: Steindorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 15,8 km, A 8 17,9 km Luftlinie
  • Breitband6,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vorstattstraße in Steindorf im Bereich Steindorf erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Vorstattstraße in Steindorf ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 245 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 11,1 km, ca. 15 Abfahrten werktags. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,3 %, Altersarmut 1,4 %.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 6,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -5 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -11.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 245 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 11,1 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 21,9 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,96 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.380 EUR/Ew., Steuerkraft 3.827 EUR/Ew., Einzelhandel 8.185 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -5 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -11
Infrastrukturkritisch prüfen31

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 6,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Windach 15,8 km
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.453 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aichach-Friedberg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,2 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmGrundschule Egling a.d.Paar
  • Weiterführende Schule3,8 kmMittelschule Merching
  • Kita669 mSt. Stephan
  • Bus245 mSteindorf, Abzweigung Eresried, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,2 kmGeltendorf, ca. 424 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmSchmiechen(Schwab), ca. 69 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,8 kmWertachklinik Bobingen
  • Fernstraße13,7 km36.098 Kfz/Tag
  • A 9615,8 kmA 96 / AS Windach
  • A 817,9 kmA 8 / AS Adelzhausen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzPaar und Ecknach · 0,1 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,2 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 30 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Paar und Ecknach (FFH-Gebiet, 3,05 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Haspelmoor (Naturschutzgebiet, 4,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Paar und Ecknach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 245 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 11,1 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,3 %, Altersarmut 1,4 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur16/1006,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-5 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -11
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 3,9 km, Apotheke 6,0 km, Grundschule 3,7 km, Autobahn 19,9 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 3,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

VorstattstraßeSteindorf
Grundschule3,5 km

Grundschule Egling a.d.Paar

Kita669 m

St. Stephan

Bus245 m

Steindorf, Abzweigung Eresried, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 245 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 11,1 km

Klinik / Notfall15,8 km

Wertachklinik Bobingen

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1713,7 km

36.098 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 86492 Egling an der Paar, Am Dünzelbach 1Am Dünzelbach 1 86492 Egling an der Paar
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchickingerHauptstraße 15 86492 Egling
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWallbergstraße 20 86415 Mering
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • LidlLidlHolzgartenstr. 15 86415 Mering
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGaußring 7 86415 Mering
    Drogerie · 7,1 kmQuelle
  • MüllerMeringOhmstr. 2-6 86415 Mering
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MeringGaußring 34 86415 Mering
    Tierbedarf · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.380 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche133,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis407,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.380 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Vorstattstraße, 82297 Steindorf
Position: 48.214172, 11.009567

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82297

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Vorstattstraße in Steindorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit6,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vorstattstraße
AbkürzungVorstattstr.
Postleitzahl82297
OrtSteindorf
OrtsteilSteindorf
Breitengrad48.214172
Längengrad11.009567
Vorwahl08202
TelefonnetzAlthegnenberg
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisAichach-Friedberg
GemeindeSteindorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer315 %Gemeinde
  • Steuerkraft3.827 EUR/Ew.BBSR INKAR