Vorwerk Amalienhof / Vorwerk-Amalienhof in 15913 Märkische Heide

Straßenprofil

Vorwerk-Amalienhof in Märkische Heide

Die Straße Vorwerk-Amalienhof liegt in Märkische Heide im Bereich Pretschen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15913 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pretschen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität59/100 - eingeschränkte Wohnqualität
  • Bodenrichtwert12 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 21,0 km, A 12 22,7 km, A 10 27,4 km Luftlinie
59/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vorwerk-Amalienhof in Märkische Heide im Bereich Pretschen erreicht 59 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

prüfungsbedürftige Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Vorwerk-Amalienhof in Märkische Heide ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 14,3 km, 3.496 Kfz/Tag. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,66 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 7,2 km, weiterführend 9,6 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen51

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,2 km, weiterführend 9,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 799 m, S-Bahn 30,1 km, Regionalbahn 10,9 km, Tram 35,8 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 11,2 Min., Notfall 21,2 Min., Schwimmbad 26,3 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,66 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.986 EUR/Ew., Steuerkraft 631 EUR/Ew., Einzelhandel 8.210 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -61 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -6
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Staakow 21,0 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,3 km, 3.496 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,6 % Wald, 3,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,2 kmALLEGRO GRUNDSCHULE GRÖDITSCH
  • Weiterführende Schule9,6 kmOberschule Chance BugK/Grünheide genehmigte Ersatzschule
  • Kita3,9 kmPretschener Kinderland
  • Bus799 mAlt-Schadow, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,1 kmS Königs Wusterhausen Bhf, ca. 1.020 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,9 kmWendisch Rietz, Bahnhof, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,7 kmSpreewaldklinik Lübben
  • Fernstraße14,3 km3.496 Kfz/Tag
  • A 1321,0 kmA 13 / AS Staakow
  • A 1222,7 kmA 12 / AS Storkow
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium19,5 kmPaul-Gerhardt-Gymnasium Lübben · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule21,2 kmGrund- und Gesamtschule Schenkenland Groß Köris · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule9,6 kmOberschule Chance BugK/Grünheide genehmigte Ersatzschule · Oberschule
  • Berufliche Schule27,4 kmKorczak-Schule Berufliche Schule für Sozialwesen Samariteranstalten Fürstenwalde · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule27,1 kmRegine-Hildebrandt-Schule Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung Fürstenwalde/Erkner · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrasinski-Luch, Briesener Luch · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDollgener Grund, Dürrenhofer Moor · 8,9 % FFH, Spreewald und Lieberoser Endmoräne · 20,8 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Spreewald · 22,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzBiosphärenreservat Spreewald, Briesensee · 27,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,1 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 274 ha, Gewerbe 166 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Groß-Leuthener See und Dollgen See (Landschaftsschutzgebiet, 0,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Teufelsluch (Naturschutzgebiet, 2,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Spreewald | FFH-Gebiet: Dollgener Grund; Dürrenhofer Moor; Erweiterung Josinskyluch - Krumme Spree; Josinskyluch; Nördliches Spreewaldrandgebiet; Pretschener Spreeniederung; Spree; Teufelsluch; Unterspreewald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,3 km, 3.496 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,66 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 799 m, S-Bahn 30,1 km, Regionalbahn 10,9 km, Tram 35,8 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit78/1002,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 7,2 km, weiterführend 9,6 km
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 3,7 km, Apotheke 10,9 km, Grundschule 5,6 km, Autobahn 27,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Vorwerk-AmalienhofMärkische Heide
Grundschule7,2 km

ALLEGRO GRUNDSCHULE GRÖDITSCH

Kita3,9 km

Pretschener Kinderland

Bus799 m

Alt-Schadow, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 799 m, S-Bahn 30,1 km, Regionalbahn 10,9 km, Tram 35,8 km

Klinik / Notfall19,7 km

Spreewaldklinik Lübben

Lebensmittel11,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 8714,3 km

3.496 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAEDEKA BeckerHauptstr. 53 15910 Neu Lübbenau
    Lebensmittel · 5,8 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 12 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 100 €/m² in 312 m; Dorfgebiet 60 €/m² in 312 m; Dorfgebiet 20 €/m² in 382 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.986 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone12 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Märkische Heide M ASB #3066, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15913

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Vorwerk-Amalienhof in Märkische Heide

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert12 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vorwerk-Amalienhof
NameVorwerk Amalienhof
Postleitzahl15913
OrtMärkische Heide
OrtsteilPretschen
Breitengrad52.114815
Längengrad13.956382
Vorwahl035471, 035472, 035473, 035476
TelefonnetzBirkenhainchen, Schlepzig, Neu Lübbenau, Wittmannsdorf-Bückchen
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeMärkische Heide/Markojska Góla

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft631 EUR/Ew.BBSR INKAR