Vosloge in 27628 Wulsbüttel

Straßenprofil

Vosloge in Wulsbüttel

Die Straße Vosloge liegt in Wulsbüttel im Bereich Vosloge. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27628 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heine.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert16 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 3,6 km, A 270 12,6 km, A 281 16,7 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vosloge in Wulsbüttel im Bereich Vosloge erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 27,5 km, weiterführend 74,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,4 km, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 11,7 km, Tram 19,9 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 11,5 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,86 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.773 EUR/Ew., Steuerkraft 894 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +859 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Uthlede 3,6 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.669 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cuxhaven
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,0 km, 29.200 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule27,5 kmGrundschule Cochem
  • Weiterführende Schule74,5 kmGymnasium Brunsbüttel
  • Kita3,4 kmWaldbutjer
  • Bus1,4 kmWulsbüttel Heine, ca. 36 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,8 kmOldenbüttel, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,7 kmOsterholz-Scharmbeck (Bahn), ca. 127 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,8 kmGesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Nord
  • Fernstraße17,0 km29.200 Kfz/Tag
  • A 273,6 kmA 27 / AS Uthlede
  • A 27012,6 kmA 270 / AS Bremen-Vegesack-Mitte
Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit93/100Bus 1,4 km, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 11,7 km, Tram 19,9 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,86 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur87/10086,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,0 km, 29.200 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 27,5 km, weiterführend 74,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 7,5 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 11,5 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+859 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

VoslogeWulsbüttel
Grundschule27,5 km

Grundschule Cochem

Kita3,4 km

Waldbutjer

Rufbus194 m

Wulsbüttel Vosloge, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,4 km, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 11,7 km, Tram 19,9 km

Klinik / Notfall12,8 km

Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Nord

A 2717,0 km

29.200 Kfz/Tag

Autobahn3,6 km

A 27 / AS Uthlede

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 7,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordDöhrenacker 3 27628 Hagen im Bremischen
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km
  • EDEKAEDEKA Center SchomackerAm Neumarkt 1 27628 Hagen im Bremischen
    Lebensmittel · 7,6 kmQuelle
  • LidlLidlAmtsdamm 78 27628 Hagen im Bremischen
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • PENNYPenny SchwanewedeHeidkamp Damm 18 28790 Schwanewede
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHagen im Bremischen, 27628, Döhrenacker 4Döhrenacker 4 27628 Hagen im Bremischen
    Drogerie · 7,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBlumenthaler Straße 5 28790 Schwanewede
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchwanewedeNiedersachsenring 1 28790 Schwanewede
    Tierbedarf · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 969 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 2,8 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 3,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Lütvogt
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • SB-Kartoffeln
    Obst/Gemüse · 6,0 kmOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 7,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Schwalben-Stübchen
    Café · 969 mOSM
  • Zur Eiche
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Pellka – dat KartuffelhusLindenstraße 19 27628 Hagen im Bremischen
    Restaurant · 2,9 kmOSM
  • Die Döner Box
    Imbiss / Fast Food · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,8 kmOSM
  • Friedhof Garlstedt
    Friedhof · 2,9 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,9 kmOSM
  • Hoope ParkWulsbütteler Straße 2 27628 Hagen im Bremischen
    Sportzentrum · 3,6 kmOSM
  • Mehrgenerationenplatz
    Park · 7,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Heine
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeistation HagenAmtsdamm 74 27628 Hagen im Bremischen
    Polizei · 7,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • East-West Textilrecycling Kursun
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 8,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 16 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis69,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.773 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone16 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone HA-x-Wulsbüttel ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27628

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Vosloge in Wulsbüttel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert16 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vosloge
NameVosloge
Postleitzahl27628
OrtWulsbüttel
OrtsteilVosloge
Breitengrad53.290676
Längengrad8.663594
Vorwahl04746, 04795
TelefonnetzHagen b Bremerhaven, Garlstedt
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCuxhaven
GemeindeWulsbüttel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft894 EUR/Ew.BBSR INKAR