Voßbeeck in 21255 Kakenstorf

Straßenprofil

Voßbeeck in Kakenstorf

Die Straße Voßbeeck liegt in Kakenstorf im Bereich Kakenstorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21255 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kakenstorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · Sondergebiet Erholung, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 6,1 km, A 261 9,5 km, A 7 18,0 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Voßbeeck in Kakenstorf im Bereich Kakenstorf erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 674 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 576 m, S-Bahn 18,2 km, Regionalbahn 3,8 km, U-Bahn 30,3 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,0 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,61 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.388 EUR/Ew., Steuerkraft 1.264 EUR/Ew., Einzelhandel 8.086 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -13 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -8
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Hollenstedt 6,1 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.152 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 160 Betroffene, 10,7 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,3 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGrundschule Todtglüsingen
  • Weiterführende Schule674 mRudolf Steiner Schule Nordheide
  • Kita657 mWaldorfkindergarten Kakenstorf
  • Bus576 mKakenstorf, Lange Straße, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,2 kmNeu Wulmstorf, ca. 243 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmSprötze, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,3 kmKrankenhaus Buchholz
  • Fernstraße4,0 km6.432 Kfz/Tag
  • A 16,1 kmA 1 / AS Hollenstedt
  • A 2619,5 kmA 261 / Buchholzer Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,1 kmGymnasium Tostedt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,4 kmIGS Hollenstedt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,2 kmSchule am Düvelshöpen, Hauptschule Tostedt · Hauptschule
  • Berufliche Schule6,1 kmBBS Buchholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,5 kmSchule An Boerns Soll, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEstetal · 13,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEste, Bötersheimer Heide, Glüsinger Bruch und Osterbruch · 13,5 % FFH
LandschaftsschutzEstetal und Umgebung · 34,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,0 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 87 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Estetal und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Estetal (Naturschutzgebiet, 0,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Este, Bötersheimer Heide, Glüsinger Bruch und Osterbruch | Landschaftsschutzgebiet: Estetal und Umgebung | Naturschutzgebiet: Estetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Autobahnanbindung82/100A 1 / AS Hollenstedt 6,1 km
  • Wohnungsmarkt80/1007,61 €/m² Miete
  • Standortmarkt78/100Kaufkraft 32.388 EUR/Ew., Steuerkraft 1.264 EUR/Ew., Einzelhandel 8.086 EUR/Ew.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 576 m, S-Bahn 18,2 km, Regionalbahn 3,8 km, U-Bahn 30,3 km, ca. 13 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 160 Betroffene, 10,7 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-13 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -8
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,8 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 3,0 km, Autobahn 8,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

VoßbeeckKakenstorf
Grundschule3,4 km

Grundschule Todtglüsingen

Kita657 m

Waldorfkindergarten Kakenstorf

Bus576 m

Kakenstorf, Lange Straße, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 576 m, S-Bahn 18,2 km, Regionalbahn 3,8 km, U-Bahn 30,3 km

Klinik / Notfall8,3 km

Krankenhaus Buchholz

Lebensmittel6,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 34,0 km

6.432 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 4,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchreiberNiedersachsenstraße 19 21244 Buchholz i.d.N./Sprötze
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21255 Tostedt, Unter den Linden 5aUnter den Linden 5a 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • PENNYPenny TostedtBahnhofstr. 36 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • ALDI NordALDI NordZinnhütte 13 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • LidlLidlZinnhütte 10 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • BUDNIbudni - Unter den LindenUnter den Linden 5 21255 Tostedt
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • RossmannBuchholz in der Nordheide, 21244, Breite Str. 11aBreite Str. 11a 21244 Buchholz in der Nordheide
    Drogerie · 8,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBreite Straße 16 21244 Buchholz in der Nordheide
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 650 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 782 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Regionaler BioladenHannoversche Straße 2 21244 Buchholz in der Nordheide
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Bäckerei WeissTostedter Straße 14 21255 Tostedt
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • Hol abBahnhofstraße 23 21255 Tostedt
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM
  • Flamingo MarktBahnhofstraße 20 21255 Tostedt
    Obst/Gemüse · 4,5 kmOSM
  • Fleischerrei HolsteUnter den Linden 7 21255 Tostedt
    Metzgerei · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant Zum EstetalBergstraße 11 21255 Kakenstorf
    Restaurant · 650 mOSM
  • Cafe Frühstücks EckBergstraße 11 21255 Kakenstorf
    Café · 669 mOSM
  • Gasthaus EhmckeHollenstedter Straße 71 21255 Dohren
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM
  • Özkan DönerKastanienallee 24a 21255 Tostedt
    Imbiss / Fast Food · 4,0 kmOSM
  • Alma EiscafeFreudenthalstraße 13 21255 Tostedt
    Eisdiele · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 782 mOSM
  • Park
    Park · 794 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz Kakenstorf
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • alter Friedhof derer von Weihe-Bötersheim
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr KakenstorfEichenhöhe 8 21255 Kakenstorf
    Feuerwehr · 850 mOSM
  • Polizeistation TostedtSchützenstraße 26 21255 Tostedt
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Klärwerk Obere EsteIn den Seewiesen 21255 Kakenstorf
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.388 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet Erholung, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,61 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis260,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.388 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet Erholung, Baureifes Land, Zone Kakenstorf - Voßbeek, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 2

Flurstück 10/151.480 m²Voßbeeck 1 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/22.000 m²Voßbeeck 9 · 8,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/52.230 m²Voßbeeck 11 · 2,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/243.422 m²Voßbeeck 12 · 0,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 13/11.785 m²Voßbeeck 13 · 11,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/336 m²Voßbeeck 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/33.000 m²Voßbeeck 14 · 4,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/391.172 m²Voßbeeck 15 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/361.875 m²Voßbeeck 16 · 8,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/252.247 m²Voßbeeck 17 · 1,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und ErholungFlurstück 32/351.875 m²Voßbeeck 18 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/242.108 m²Voßbeeck 19 · 3,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/235.000 m²Voßbeeck 19A · 1,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/4281.829 m²Voßbeeck 20 · 0,3 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 32/332.172 m²Voßbeeck 21 · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/342.845 m²Voßbeeck 21A · 3,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und ErholungFlurstück 32/122.559 m²Voßbeeck 23 · 3,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/112.516 m²Voßbeeck 25 · 5,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und ErholungFlurstück 32/324.579 m²Voßbeeck 27 · 1,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und ErholungFlurstück 32/135.847 m²Voßbeeck 29 · 1,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und ErholungFlurstück 32/381.983 m²Voßbeeck 31 · 1,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/1324 m²Voßbeeck 33 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/184.900 m²Voßbeeck 37 · 1,0 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 32/193.644 m²Voßbeeck 39 · 4,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und Erholung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21255

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Voßbeeck in Kakenstorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert22 €/m²Sondergebiet Erholung, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Voßbeeck
NameVoßbeeck
Postleitzahl21255
OrtKakenstorf
OrtsteilKakenstorf
Breitengrad53.311008
Längengrad9.75513
Vorwahl04186
TelefonnetzBuchholz-Trelde
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHarburg
GemeindeKakenstorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.264 EUR/Ew.BBSR INKAR