Voßberg in 27749 Delmenhorst

Straßenprofil

Voßberg in Delmenhorst

Die Straße Voßberg liegt in Delmenhorst im Bereich Stickgras/Annenriede. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27749 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stickgras/Annenriede.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert240 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 1,6 km, A 1 5,4 km, A 281 6,2 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Voßberg in Delmenhorst im Bereich Stickgras/Annenriede erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 280 m, weiterführend 737 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 166 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 959 m, Tram 5,9 km, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,34 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.968 EUR/Ew., Steuerkraft 714 EUR/Ew., Einzelhandel 8.647 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +561 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -61
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Delmenhorst-Hasport 1,6 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Delmenhorst
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.160 Betroffene, 1,4 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,7 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule280 mGrundschule Hermann-Allmers-Schule
  • Weiterführende Schule737 mIntegrierte Gesamtschule Delmenhorst
  • Kita431 mEv.-luth. Kindergarten St. Stephanus
  • Bus166 mDelmenhorst Berliner Straße, ca. 103 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,8 kmDelmenhorst, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn959 mDelmenhorst Süd
  • Klinik / Notfall4,0 kmDelme Klinikum Delmenhorst GmbH
  • Fernstraße3,9 km56.225 Kfz/Tag
  • A 281,6 kmA 28 / AS Delmenhorst-Hasport
  • A 15,4 kmA 1 / AS Delmenhorst-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmMax-Planck-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule737 mIntegrierte Gesamtschule Delmenhorst · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule837 mRealschule Lilienstraße · Realschule
  • Berufliche Schule2,2 kmBerufsbildende Schulen Delmenhorst I · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,3 kmSchule an der Karlstraße, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHemmelskamp, Ochtumniederung bei Brokhuchting · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBremische Ochtum, Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzAdelheide, Alter Deich am Deichweg · 27,2 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 40,0 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.442 ha, Gewerbe 461 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiekhorn - Graftanlagen (Landschaftsschutzgebiet, 1,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hemmelskamp (Naturschutzgebiet, 3,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bremische Ochtum; Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst; Untere Delme, Hache, Ochtum und Varreler Bäke | Landschaftsschutzgebiet: Adelheide; Alter Deich am Deichweg; Am Großen Meer; Bremen 1968 39. Änderung; Bywisch - Hullen -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 280 m, weiterführend 737 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 166 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 959 m, Tram 5,9 km, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100ALDI Nord 775 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,5 %, Kinderarmut 20,9 %, Altersarmut 6,2 %
  • Naturnähe48/1002,7 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,9 km, 56.225 Kfz/Tag
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.968 EUR/Ew., Steuerkraft 714 EUR/Ew., Einzelhandel 8.647 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

VoßbergDelmenhorst
Grundschule280 m

Grundschule Hermann-Allmers-Schule

Kita431 m

Ev.-luth. Kindergarten St. Stephanus

Bus166 m

Delmenhorst Berliner Straße, ca. 103 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 166 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 959 m, Tram 5,9 km

Klinik / Notfall4,0 km

Delme Klinikum Delmenhorst GmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 283,9 km

56.225 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 775 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordSyker Straße 174 27751 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 775 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 27751 Delmenhorst, Sykerstr. 38Sykerstr. 38 27751 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 818 mQuelle
  • LidlLidlBremer Str. 106 27751 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 988 mQuelle
  • PENNYPenny Hasporter DammHasporter Damm 110-114 27749 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • EDEKAInkoop VerbrauchermarktBremer Str. 78-82 27751 Delmenhorst
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Delmenhorst-AnnenriedeReinersweg 2 27751 Delmenhorst
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDelmenhorst, 27749, Lange Str. 16-18Lange Str. 16-18 27749 Delmenhorst
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSeestraße 5 27755 Delmenhorst
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerBremen WaterfrontAG-Weser-Str. 3 28237 Bremen
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DelmenhorstHasporter Damm 110-114 27749 Delmenhorst
    Tierbedarf · 994 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 326 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 575 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 246 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 691 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Spanhacke's
    Metzgerei · 326 mOSM
  • Klein Karstadt
    Kiosk / Convenience · 586 mOSM
  • Krützkamp
    Bäckerei · 605 mOSM
  • Hol'abSyker Straße 171-175 27751 Delmenhorst
    Getränkemarkt · 737 mOSM
  • Sec Supermarket
    Obst/Gemüse · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Milano UnoSyker Straße 118 27751 Delmenhorst
    Restaurant · 575 mOSM
  • Eiscafé pauliniSyker Straße 37 27751 Delmenhorst
    Eisdiele · 790 mOSM
  • Café
    Café · 790 mOSM
  • Time Out
    Bar / Kneipe / Biergarten · 914 mOSM
  • Subway
    Imbiss / Fast Food · 964 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 246 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 252 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 289 mOSM
  • Park
    Park · 475 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Delmenhorst
    Friedhof · 691 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • KötnerweideKötnerweide 4 28259 Bremen
    Carsharing · 5,2 kmOSM
  • GanterMobil
    Fahrradverleih · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Delmenhorst / Oldenburg-Land / WesermarschMarktstraße 6-7 Delmenhorst
    Polizei · 2,0 kmOSM
  • Berufsfeuerwehr Delmenhorst
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 691 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 858 mOSM
  • Klärwerk Delmenhorst
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 240 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis257,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.968 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone240 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Berliner Str., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 55/8376 m²Voßberg 1 · 1,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/9206 m²Voßberg 3 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/10207 m²Voßberg 5 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240/2396 m²Voßberg 6 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240/1379 m²Voßberg 6A · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/11207 m²Voßberg 7 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239/2365 m²Voßberg 8 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239/1365 m²Voßberg 8A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/12207 m²Voßberg 9 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/13377 m²Voßberg 11 · 6,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241/2444 m²Voßberg 13 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241/1394 m²Voßberg 13A · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216660 m²Voßberg 14 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/2348 m²Voßberg 15 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/1355 m²Voßberg 15A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215642 m²Voßberg 16 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243629 m²Voßberg 17 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213904 m²Voßberg 18 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244512 m²Voßberg 19 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245567 m²Voßberg 21 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209/2408 m²Voßberg 22 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209/1443 m²Voßberg 22A · 7,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246537 m²Voßberg 23 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/1643 m²Voßberg 24 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247503 m²Voßberg 25 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248700 m²Voßberg 27 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204629 m²Voßberg 28 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249520 m²Voßberg 29 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2031.064 m²Voßberg 30 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265567 m²Voßberg 31 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201564 m²Voßberg 32 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266650 m²Voßberg 33 · 5,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199/2577 m²Voßberg 34 · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199/3500 m²Voßberg 36 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268610 m²Voßberg 37 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197500 m²Voßberg 38 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271648 m²Voßberg 39 · 5,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272638 m²Voßberg 41 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273502 m²Voßberg 43 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274508 m²Voßberg 45 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194614 m²Voßberg 47 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279/2496 m²Voßberg 49 · 29,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27749

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Voßberg in Delmenhorst

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert240 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Voßberg
NameVoßberg
Postleitzahl27749
OrtDelmenhorst
OrtsteilStickgras/Annenriede
Breitengrad53.044731
Längengrad8.653625
Vorwahl04221
TelefonnetzDelmenhorst
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
Kreisfreie StadtDelmenhorst, Stadt
GemeindeDelmenhorst, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B530 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft714 EUR/Ew.BBSR INKAR