Voßkroog in 23863 Bargfeld-Stegen

Straßenprofil

Voßkroog in Bargfeld-Stegen

Die Straße Voßkroog liegt in Bargfeld-Stegen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23863 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisStormarn
  • Vorwahl04532, 04535, 04537

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 21 9,4 km, A 1 11,6 km, A 7 15,5 km Luftlinie
  • Breitband99,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Voßkroog in Bargfeld-Stegen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Voßkroog in Bargfeld-Stegen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 7 m, S-Bahn 13,8 km, Regionalbahn 7,1 km, U-Bahn 8,4 km, ca. 74 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 406 m, 8 nächste Filialen bis 10 km. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 99,1 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +3. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 6,6 % Wald, 1,8 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 173 m, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 7 m, S-Bahn 13,8 km, Regionalbahn 7,1 km, U-Bahn 8,4 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 18,0 Min., Schwimmbad 12,0 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,50 €/m² Miete, 1,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.349 EUR/Ew., Steuerkraft 835 EUR/Ew., Einzelhandel 8.179 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +3
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 21 / AS Bad Oldesloe-Süd 9,4 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.278 je 100.000 Einwohner in Stormarn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,3 km, 11.780 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,6 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule173 mAlte Alster, Grundschule des Amtes Bargteheide-Land in Bargfeld-Stegen
  • Weiterführende Schule4,1 kmSchule im Alsterland, Grund- und Gemeinschaftsschule des Schulverbandes im Amt Itzstedt in Nahe
  • Kita110 mEv.-Luth. Kita Haus der Kinder Bargfeld-Stegen
  • Bus7 mBargfeld-Stegen, Kirche, ca. 74 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,8 kmHamburg, Poppenbüttel, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,1 kmBargteheide, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,9 kmAsklepios Klinik Nord, Standort Heidberg
  • Fernstraße6,3 km11.780 Kfz/Tag
  • A 219,4 kmA 21 / AS Bad Oldesloe-Süd
  • A 111,6 kmA 1 / AS Bargteheide
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Neuenteich und Binnenhorster Teiche · 3,1 % FFH
LandschaftsschutzBargfeld-Stegen, Elmenhorst · 85,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,7 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 70 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bargfeld-Stegen (Landschaftsschutzgebiet, 0,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Duvenstedter Brook (Naturschutzgebiet, 2,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Neuenteich und Binnenhorster Teiche | Landschaftsschutzgebiet: Bargfeld-Stegen; Elmenhorst; Gräberkate; Jersbek; Nienwohld

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 7 m, S-Bahn 13,8 km, Regionalbahn 7,1 km, U-Bahn 8,4 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 406 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur99/10099,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen86/100Grundschule 173 m, weiterführend 4,1 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-24 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +3
  • Naturnähe61/1006,6 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Alltagsversorgung68/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 18,0 Min., Schwimmbad 12,0 Min.
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 229 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

VoßkroogBargfeld-Stegen
Grundschule173 m

Alte Alster, Grundschule des Amtes Bargteheide-Land in Bargfeld-Stegen

Kita110 m

Ev.-Luth. Kita Haus der Kinder Bargfeld-Stegen

Bus/Rufbus7 m

Bargfeld-Stegen, Kirche, ca. 74 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 7 m, S-Bahn 13,8 km, Regionalbahn 7,1 km, U-Bahn 8,4 km

Klinik / Notfall13,9 km

Asklepios Klinik Nord, Standort Heidberg

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 756,3 km

11.780 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 406 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 4,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA MärklKayhuder Straße 2 23863 Bargfeld Stegen
    Lebensmittel · 406 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBrünskamp 1 23866 Nahe
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • LidlLidlSegeberger Str. 20 23866 Nahe
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 23845 Itzstedt, Segeberger Str. 59Segeberger Str. 59 23845 Itzstedt
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • NettoNetto AmmersbekWeg Zu Den Tannen 1 22949 Ammersbek
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • PENNYPenny BargteheideRathaus-Str. 11 22941 Bargteheide
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km

Drogerien2 Ketten

  • BUDNIbudni - Segeberger StraßeSegeberger Straße 30 23866 Nahe
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • RossmannBargteheide, 22941, Rathausstr. 8Rathausstr. 8 22941 Bargteheide
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld66,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.349 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis222,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.349 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Voßkroog, 23863 Bargfeld-Stegen
Position: 53.764824, 10.181057

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23863

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Voßkroog in Bargfeld-Stegen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Voßkroog
NameVoßkroog
Postleitzahl23863
OrtBargfeld-Stegen
Breitengrad53.764824
Längengrad10.181057
Vorwahl04532, 04535, 04537
TelefonnetzBargteheide, Nahe, Sülfeld Holst
LandSchleswig-Holstein
LandkreisStormarn
GemeindeBargfeld-Stegen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft835 EUR/Ew.BBSR INKAR