Vrasselt in 47661 Issum

Straßenprofil

Vrasselt in Issum

Die Straße Vrasselt liegt in Issum im Bereich Vrasselt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47661 zugeordnet. Ortsteilbezug: Issum.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKleve
  • Vorwahl02802, 02833, 02835

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 7,6 km, A 42 12,4 km, A 40 12,7 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vrasselt in Issum im Bereich Vrasselt erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 587 m, S-Bahn 27,7 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 18,3 km, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,33 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.850 EUR/Ew., Steuerkraft 923 EUR/Ew., Einzelhandel 10.079 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +196 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +199
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Alpen 7,6 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,1 km, 9.339 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,3 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmBrüder-Grimm-Schule Gem. Grundschule der Gemeinde Issum
  • Weiterführende Schule3,9 kmFreie Gesamtschule Facettenreich Staatl. gen.priv.Ersatzs. d. Sek Iu. II d.Lern-u.Lebenswelt Facettenreich gGmbH
  • Kita1,6 kmInklusive Kindertageseinrichtung Pappelstrolche
  • Bus587 mIssum Vrasselt, ca. 90 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,7 kmDuisburg Hbf, ca. 3.300 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,0 kmGeldern Bahnhof, ca. 355 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,4 kmSt.-Clemens-Hospital Geldern
  • Fernstraße7,1 km9.339 Kfz/Tag
  • A 577,6 kmA 57 / AS Alpen
  • A 4212,4 kmA 42 / Kreuz Kamp-Lintfort
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Blink <KLE>, NSG Blink <WES> · 3,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFleuthkuhlen · 3,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Baerlag, LSG-Boenninghardt, Haagscher Berg, Passberg · 51,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,7 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 250 ha, Gewerbe 71 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fleuthkuhlen (FFH-Gebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Fleuthkuhlen (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fleuthkuhlen | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Baerlag; LSG-Boenninghardt, Haagscher Berg, Passberg; LSG-Ehemalige Bahndaemme noerdlich von Alpen und Menzelen; LSG-Hoehenrand und Randbereiche der Leucht, Hoerstgenshof; LSG Im Bereich Boeckelt

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1006,33 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur86/10084,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit84/100Bus 587 m, S-Bahn 27,7 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 18,3 km, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+196 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +199

Prüfpunkte

  • Schulen61/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 3,9 km
  • Naturnähe62/10014,3 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Lidl 2,4 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

VrasseltIssum
Grundschule2,0 km

Brüder-Grimm-Schule Gem. Grundschule der Gemeinde Issum

Kita1,6 km

Inklusive Kindertageseinrichtung Pappelstrolche

Bus587 m

Issum Vrasselt, ca. 90 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 587 m, S-Bahn 27,7 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 18,3 km

Klinik / Notfall5,4 km

St.-Clemens-Hospital Geldern

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 587,1 km

9.339 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlVogt-von-Belle-Platz 15 47661 Issum
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47661 Issum, Weseler Str. 45Weseler Str. 45 47661 Issum
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Brüggemeier GetränkemarktAnnastraße 34 47608 Geldern
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRheurdter Straße 74 47661 Issum
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • PENNYPenny GeldernFuerstenberger Str. 8-10 47608 Geldern
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • KauflandKaufland GeldernWestwall 1/Bahnhofstraße 8 47608 Geldern
    Verbrauchermarkt · 5,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannIssum, 47661, Rheurdter Str. 72 aRheurdter Str. 72 a 47661 Issum
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarkt 30-31 47608 Geldern
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GeldernAm Kapellhof 23 47608 Geldern
    Tierbedarf · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 930 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 399 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei HoenenRosenstraße 7 47661 Issum
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • OlyschlägerSchulstraße 25 47661 Issum
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Fronhoffs Tortenshop
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • trinkgutWeseler Straße 137 47608 Geldern
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • An de MössWeseler Straße 248 47608 Geldern
    Restaurant · 930 mOSM
  • Ulrich Birlenbach ImbissGelderner Straße 86 47661 Issum
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Eiscafe LidoRosenstraße 10 47661 Issum
    Eisdiele · 1,9 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Café am WeiherSchloßallee 81 47475 Kamp-Lintfort
    Café · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 399 mOSM
  • Kunstrasenplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • SV Issum e.V.
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Waldstraße
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Friedhof Issum
    Friedhof · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei Issum
    Polizei · 2,1 kmOSM
  • Freiwilige Feuerwehr Issum
    Feuerwehr · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Issum
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • MetragGewerbering 21 47661 Issum
    Recyclingcontainer · 3,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld59,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.850 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 35 €/m² in 0 m; Acker 13 €/m² in 0 m; Grünland 7 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis170,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.850 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 187873 m²Vrasselt 24 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183657 m²Vrasselt 26 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7221.610 m²Vrasselt 28 · 8,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 14812.602 m²Vrasselt 30 · 3,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1931.436 m²Vrasselt 32 · 11,6 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 194806 m²Vrasselt 32 a · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1991.505 m²Vrasselt 32 b · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188498 m²Vrasselt 38 a · 18,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 15315.180 m²Vrasselt 40 · 1,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 15514.890 m²Vrasselt 42 · 3,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 72.610 m²Vrasselt 43 · 11,8 % bebautNutzung: Siedlungsgrünfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 11.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47661

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Vrasselt in Issum

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vrasselt
NameVrasselt
Postleitzahl47661
OrtIssum
OrtsteilVrasselt
Breitengrad51.522221
Längengrad6.404002
Vorwahl02802, 02833, 02835
TelefonnetzAlpen, Kerken, Issum
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisKleve
GemeindeIssum

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B588 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer423 %Gemeinde
  • Steuerkraft923 EUR/Ew.BBSR INKAR