Vreeser Str. / Vreeser Straße in 49699 Lindern

Straßenprofil

Vreeser Straße in Lindern

Die Straße Vreeser Straße liegt in Lindern im Bereich Lindern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49699 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lindern.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 26,6 km, A 1 29,3 km, A 31 37,3 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vreeser Straße in Lindern im Bereich Lindern erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 454 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 74 m, Regionalbahn 18,0 km, Fernzug 36,8 km, Rufbus 22,6 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,15 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.215 EUR/Ew., Steuerkraft 930 EUR/Ew., Einzelhandel 7.324 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -73 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -88
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Ahlhorn 26,6 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,2 km, 21.077 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,9 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmGrundschule Vrees
  • Weiterführende Schule454 mGrund- und Oberschule Lindern
  • Kita6,8 kmEvangelischlutherischer Kindergarten
  • Bus74 mLindern(Oldb) Vreeser Straße/Hahnefehn, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn18,0 kmEssen(Oldb), ca. 57 Abfahrten werktags
  • Fernzug36,8 kmMeppen, Bahnhof, ca. 542 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,5 kmSt. Josefs-Hospital Cloppenburg gGmbH
  • Fernstraße15,2 km21.077 Kfz/Tag
  • A 2926,6 kmA 29 / AS Ahlhorn
  • A 129,3 kmA 1 / AS Cloppenburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,1 kmGymnasium Copernicus Löningen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule37,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wardenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule454 mGrund- und Oberschule Lindern · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule19,4 kmBerufsbildende Schulen Friesoythe · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,2 kmFöS GE Löningen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBockholter Dose, Molberger Dose · 1,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNiederungen der Süd- und Mittelradde und der Marka · 16,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHilgenstaul bei Liener, Mittelradde/Marka · 16,3 % Flächenanteil
NaturparkHümmling · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 180 ha, Gewerbe 80 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hilgenstaul bei Liener (Landschaftsschutzgebiet, 1,97 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberlauf der Marka/Mittelradde (Naturschutzgebiet, 3,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Markatal mit Bockholter Dose | Landschaftsschutzgebiet: Hilgenstaul bei Liener; Mittelradde/Marka; Mittelradde - Marka -Südradde; Südradde | Naturpark: Hümmling | Naturschutzgebiet: Bockholter Dose; Molberger Dose; Oberlauf der

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 580 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 74 m, Regionalbahn 18,0 km, Fernzug 36,8 km, Rufbus 22,6 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur94/10093,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,15 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-73 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -88
  • Naturnähe56/1008,9 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Autobahnanbindung56/100A 29 / AS Ahlhorn 26,6 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Vreeser StraßeLindern
Grundschule3,9 km

Grundschule Vrees

Kita6,8 km

Evangelischlutherischer Kindergarten

Bus74 m

Lindern(Oldb) Vreeser Straße/Hahnefehn, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 74 m, Regionalbahn 18,0 km, Fernzug 36,8 km, Rufbus 22,6 km

Klinik / Notfall17,5 km

St. Josefs-Hospital Cloppenburg gGmbH

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21315,2 km

21.077 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 580 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAnah & gut GesenWerlter Str. 6 49699 Lindern
    Lebensmittel · 580 mQuelle
  • LidlLidlHauptstr. 63-65 49757 Werlte
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHarrenstätter Straße 5 49757 Werlte
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 49757 Werlte, Sögeler Str. 19Sögeler Str. 19 49757 Werlte
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWerlte, 49757, Loruper Str. 6-10Loruper Str. 6-10 49757 Werlte
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WerlteUnfriedstraße 5 49757 Werlte
    Tierbedarf · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 626 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 319 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 259 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 75 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Stadtbäckerei FrerkerLastruper Straße 6 49699 Lindern
    Bäckerei · 626 mOSM
  • Meyer's KioskLastruper Straße 28 49699 Lindern (Oldenburg)
    Kiosk / Convenience · 744 mOSM
  • GetränkehausHauptstraße 59 49757 Werlte
    Getränkemarkt · 6,5 kmOSM
  • Gemüse- & Bauernmarkt LüskeWehmer Straße 15 49757 Werlte
    Obst/Gemüse · 7,1 kmOSM
  • Schulte Werner Wurstwaren WerksverkaufRuhrbachstraße 8 49688 Lastrup
    Metzgerei · 8,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Paros Pizza-Grill IVreeser Straße 13 49699 Lindern (Oldenburg)
    Restaurant · 319 mOSM
  • KehrwiederIn de Garte 32 49699 Lindern
    Bar / Kneipe / Biergarten · 955 mOSM
  • Osterblumen Café Auen-HolthausAn der Allee 9 49699 Lindern (Oldenburg)
    Café · 3,5 kmOSM
  • Pizzeria La Roma49757 Vrees
    Imbiss / Fast Food · 4,0 kmOSM
  • Softeis LampeBischofsbrücker Straße 25 49696 Molbergen
    Eisdiele · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 259 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 362 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 371 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 680 mOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM
  • Pastors Goarn
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LindernMühlenweg 8 49699 Lindern
    Feuerwehr · 851 mOSM
  • Polizeistation Hümmling- WerlteHarrenstätter Straße 31 49757 Werlte
    Polizei · 7,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 75 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 403 mOSM
  • Kläranlage Lindern - OOWVMühlenberg 31 49699 Lindern (Oldenburg)
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche144,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.215 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Lindern Hempenkamp, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 8: 3, Nr. 11: 4

Flurstück 248/11.065 m²Vreeser Straße 1 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/1540 m²Vreeser Straße 2 · 27,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/2420 m²Vreeser Straße 2 · 26,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2492.123 m²Vreeser Straße 3 · 24,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 71/21.279 m²Vreeser Straße 4 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250634 m²Vreeser Straße 5 · 52,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/111.158 m²Vreeser Straße 6 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/10957 m²Vreeser Straße 6A · 22,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2522.753 m²Vreeser Straße 7 · 0,0 % bebautNutzung: ParkplatzFlurstück 701.196 m²Vreeser Straße 8 · 40,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/8175 m²Vreeser Straße 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/9135 m²Vreeser Straße 8 · 2,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254/12.079 m²Vreeser Straße 9 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/13.328 m²Vreeser Straße 10 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/42.413 m²Vreeser Straße 10A · 6,8 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 253/511 m²Vreeser Straße 11 · 5,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 253/699 m²Vreeser Straße 11 · 1,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 255/10569 m²Vreeser Straße 11 · 60,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 255/13600 m²Vreeser Straße 11 · 57,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 48/33.124 m²Vreeser Straße 12 · 11,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 256/15.378 m²Vreeser Straße 13 · 43,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und ErholungFlurstück 257/7322 m²Vreeser Straße 17 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257/6328 m²Vreeser Straße 17A · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257/5329 m²Vreeser Straße 17B · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257/4437 m²Vreeser Straße 17C · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257/3995 m²Vreeser Straße 19 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258/2550 m²Vreeser Straße 21 · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258/1492 m²Vreeser Straße 21A · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/2665 m²Vreeser Straße 23 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/22.113 m²Vreeser Straße 27 · 19,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 19/11.508 m²Vreeser Straße 27A · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/6736 m²Vreeser Straße 28 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/11.471 m²Vreeser Straße 29 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275.062 m²Vreeser Straße 30 · 10,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 22/21.480 m²Vreeser Straße 31 · 0,0 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 23/21.480 m²Vreeser Straße 33 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/361.209 m²Vreeser Straße 37 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/38669 m²Vreeser Straße 37A · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/271.030 m²Vreeser Straße 39 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 816.713 m²Vreeser Straße 53 · 2,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 72.356 m²Vreeser Straße 55 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/214.534 m²Vreeser Straße 62 · 4,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 6/113.451 m²Vreeser Straße 70 · 2,1 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 58.502 m²Vreeser Straße 72 · 5,0 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49699

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Vreeser Straße in Lindern

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert85 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vreeser Straße
AbkürzungVreeser Str.
Postleitzahl49699
OrtLindern
OrtsteilLindern
Breitengrad52.849899
Längengrad7.7798
Vorwahl04479, 05951, 05957
TelefonnetzMolbergen-Peheim, Werlte, Lindern Oldenburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisCloppenburg
GemeindeLindern (Oldenburg)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft930 EUR/Ew.BBSR INKAR