Vulkanweg in 56864 Bad Bertrich

Straßenprofil

Vulkanweg in Bad Bertrich

Die Straße Vulkanweg liegt in Bad Bertrich im Bereich Kennfus. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56864 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kennfus.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 9,0 km, A 48 14,0 km, A 60 18,3 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vulkanweg in Bad Bertrich im Bereich Kennfus erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,1 km, weiterführend 9,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 394 m, Regionalbahn 8,4 km, Rufbus 1,6 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,8 Min., Notfall 19,4 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,94 €/m² Miete, 9,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.351 EUR/Ew., Steuerkraft 794 EUR/Ew., Einzelhandel 9.494 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +11 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +14
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 51,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Hasborn 9,0 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,7 km, 24.837 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 52,6 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,1 kmGrundschule Lutzerath
  • Weiterführende Schule9,7 kmSchule am Pulvermaar Grundschule und Integrative Realschule plus
  • Kita2,9 kmKatholische Kindertageseinrichtung Raphael
  • Bus394 mKennfus, Hauptstraße, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,4 kmNeef Bf, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Rufbus1,6 kmBad Bertrich Diana-Tunnel, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,4 kmKlinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel
  • Fernstraße10,7 km24.837 Kfz/Tag
  • A 19,0 kmA 1 / AS Hasborn
  • A 4814,0 kmA 48 / Dreieck Vulkaneifel
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFalkenlay · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKondelwald und Nebentäler der Mosel · 58,7 % FFH, Wälder zwischen Wittlich und Cochem · 47,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLandschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier, Moselgebiet von Schweich bis Koblenz · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,4 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 16 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Falkenlay (Naturschutzgebiet, 0,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kondelwald und Nebentäler der Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier; Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 394 m, Regionalbahn 8,4 km, Rufbus 1,6 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+11 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +14
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 10,7 km, 24.837 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,1 km, weiterführend 9,7 km
  • Digitale Infrastruktur42/10051,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,9 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 5,9 km, Grundschule 5,9 km, Autobahn 18,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

VulkanwegBad Bertrich
Grundschule5,1 km

Grundschule Lutzerath

Kita2,9 km

Katholische Kindertageseinrichtung Raphael

Bus394 m

Kennfus, Hauptstraße, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 394 m, Regionalbahn 8,4 km, Rufbus 1,6 km

Klinik / Notfall12,4 km

Klinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel

Lebensmittel7,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 110,7 km

24.837 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA WeberTrierer Straße 42 56826 Lutzerath
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54538 Bausendorf, Im Hageflur 8Im Hageflur 8 54538 Bausendorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • LidlLidlAm Heckbaum 2 56812 Cochem
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Eichenhein+ 56812 Cochem
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 155 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 289 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 672 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mini Markt Bad Bertrich
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Fleischerei Sebastian
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Holzofenbäckerei SchillingerKurfürstenstraße 21a 56864 Bad Bertrich
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Getränke Star FischerZum Kehr 9 56826 Lutzerath
    Getränkemarkt · 4,2 kmOSM
  • Andalusien ExpressHauptstraße 32 54552 Immerath
    Obst/Gemüse · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum gemütlichen EckMoselblickstraße 37 56864 Bad Bertrich
    Bar / Kneipe / Biergarten · 155 mOSM
  • Hotel Restaurant ElfenmühleKurfürstenstraße 1 56864 Bad Bertrich
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Café Alte MühleBäderstraße 46 56864 Bad Bertrich
    Café · 1,8 kmOSM
  • Eiscafé „Vittoria“Kurfürstenstraße 46 56864 Bad Bertrich
    Eisdiele · 1,9 kmOSM
  • Imbiss "Antalya-Kebap"Trierer Straße 88 56826 Lutzerath
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 289 mOSM
  • Friedhof Kennfus
    Friedhof · 317 mOSM
  • Sportplatz Kennfus
    Sportplatz · 331 mOSM
  • Alleegarten
    Park · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Modellflugclub "Die Falken" e.V. Hontheim
    Sportzentrum · 3,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Kfz Thomas
    Fahrradverleih · 9,1 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Bad Bertrich LZIIHauptstraße 28 56864 Bad Bertrich
    Feuerwehr · 441 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Annahmenstelle für Grünabfälle Kennfus
    Recyclingcontainer · 672 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis45,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.351 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0020, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56864

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Vulkanweg in Bad Bertrich

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit51,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vulkanweg
NameVulkanweg
Postleitzahl56864
OrtBad Bertrich
OrtsteilKennfus
Breitengrad50.085155
Längengrad7.021722
Vorwahl02674
TelefonnetzBad Bertrich
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisCochem-Zell
GemeindeBad Bertrich

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft794 EUR/Ew.BBSR INKAR