Wachenheimer Str. / Wachenheimer Straße in 67127 Rödersheim-Gronau

Straßenprofil

Wachenheimer Straße in Rödersheim-Gronau

Die Straße Wachenheimer Straße liegt in Rödersheim-Gronau im Bereich Rödersheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67127 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rödersheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert310 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 3,6 km, A 650 4,5 km, A 61 5,7 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wachenheimer Straße in Rödersheim-Gronau im Bereich Rödersheim erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 202 m, S-Bahn 6,5 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 3,3 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,30 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.178 EUR/Ew., Steuerkraft 891 EUR/Ew., Einzelhandel 8.950 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +24
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Hochdorf-Assenheim 3,6 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Pfalz-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,6 km, 48.206 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,1 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Hochdorf-Assenheim
  • Weiterführende Schule4,7 kmIntegrierte Gesamtschule Deidesheim-Wachenheim
  • Kita713 mKath. Kindergarten"St.Angela"
  • Bus202 mRödersheim, Kreuz, ca. 87 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,5 kmHaßloch, Bahnhof, ca. 219 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmDeidesheim, Bahnhof, ca. 204 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,7 kmMarienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße
  • Fernstraße9,6 km48.206 Kfz/Tag
  • A 653,6 kmA 65 / AS Hochdorf-Assenheim
  • A 6504,5 kmA 650 / AS Friedelsheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,0 kmWerner-Heisenberg-Gymnasium Bad Dürkheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,7 kmIntegrierte Gesamtschule Deidesheim-Wachenheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,4 kmSiebenpfeiffer Realschule plus und Fachoberschule Haßloch · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule6,8 kmBBS Böhl-Iggelheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,0 kmLimburgschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,8 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 48 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Sandgrube bei Schauernheim (Naturschutzgebiet, 3,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sandgrube bei Schauernheim (Naturschutzgebiet, 3,24 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 202 m, S-Bahn 6,5 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 3,3 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,30 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • INKAR-Erreichbarkeit86/100Hausarzt 598 m, Apotheke 598 m, Grundschule 687 m, Autobahn 3,1 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe56/1000,1 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Schulen61/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 4,7 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +24
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wachenheimer StraßeRödersheim-Gronau
Grundschule2,4 km

Grundschule Hochdorf-Assenheim

Kita713 m

Kath. Kindergarten"St.Angela"

Bus202 m

Rödersheim, Kreuz, ca. 87 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 202 m, S-Bahn 6,5 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 3,3 km

Klinik / Notfall11,7 km

Marienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße

Lebensmittel1,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 99,6 km

48.206 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 67127 Rödersheim-Gronau, Hauptstraße 46Hauptstraße 46 67127 Rödersheim-Gronau
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchneiderIm Keltenfeld 1 67126 Hochdorf-Assenheim
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • LidlLidlBuschweg Nord 2 67146 Deidesheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBuochser Straße 2 67146 Deidesheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • PENNYPenny MaxdorfKurpfalzstr. 29 67133 Maxdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • KauflandKaufland HaßlochHans-Böckler-Straße 20 67454 Haßloch
    Verbrauchermarkt · 9,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDeidesheim, 67146, Appengasse 2 aAppengasse 2 a 67146 Deidesheim
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBruchstraße 1d 67098 Bad Dürkheim
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • MüllerBad DürkheimWeinstraße Süd 17 - 19 67098 Bad Dürkheim
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad DürkheimBruchstr. 10 67098 Bad Dürkheim
    Tierbedarf · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 718 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 288 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 233 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • ChristHauptstraße 127 67127 Rödersheim-Gronau
    Metzgerei · 718 mOSM
  • Backhaus Richards
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Jotis Dorflädchen
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM
  • Bayer
    Getränkemarkt · 4,2 kmOSM
  • Arnold Dernberger Obst u. Gemüse
    Obst/Gemüse · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • TC Rödersheim-Gronau Klause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 288 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 1,2 kmOSM
  • Lemon
    Café · 1,3 kmOSM
  • Gaststätte ZwiwwelHauptstraße 14 67127 Rödersheim-Gronau
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Hochdorfer Pizza & Döner
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • TV Rödersheim
    Sportzentrum · 233 mOSM
  • TV Rödersheim
    Sportplatz · 265 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 347 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 619 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil Rhein-Neckar AG
    Carsharing · 6,6 kmOSM
  • Bahnhaltepunkt Mußbach
    Fahrradverleih · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RödersheimSchäfergasse 10 67127 Rödersheim-Gronau
    Feuerwehr · 658 mOSM
  • Polizeiinspektion Bad DürkheimWeinstraße Süd 36 67098 Bad Dürkheim
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Grünabfallplatz Alte Kläranlage
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Alte Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Breeze Two Energy GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.178 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 310 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis533,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.178 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone310 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 1000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 2, Nr. 22: 2, Nr. 23: 2

Flurstück 1786/3160 m²Wachenheimer Straße 1 · 66,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1779/3200 m²Wachenheimer Straße 2 · 59,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1779365 m²Wachenheimer Straße 2 A · 69,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1787/6232 m²Wachenheimer Straße 3 · 63,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1768/2440 m²Wachenheimer Straße 4 · 51,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1787/7270 m²Wachenheimer Straße 5 · 59,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1768/3580 m²Wachenheimer Straße 6 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1787/8311 m²Wachenheimer Straße 7 · 47,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1768/4710 m²Wachenheimer Straße 8 · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1787/9354 m²Wachenheimer Straße 9 · 46,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1767/4600 m²Wachenheimer Straße 10 · 33,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1767/3670 m²Wachenheimer Straße 12 · 32,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1790/5105 m²Wachenheimer Straße 13 · 66,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1790/6515 m²Wachenheimer Straße 13 A · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1766/4621 m²Wachenheimer Straße 14 · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1766/3690 m²Wachenheimer Straße 14 A · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1791/8245 m²Wachenheimer Straße 15 · 6,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1791/952 m²Wachenheimer Straße 15 · 77,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1765/51.120 m²Wachenheimer Straße 16 · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1791/10345 m²Wachenheimer Straße 17 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1760/10940 m²Wachenheimer Straße 18 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1760/121.523 m²Wachenheimer Straße 20 · 7,9 % bebautNutzung: GartenFlurstück 1792/2262 m²Wachenheimer Straße 21 A · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1792/31.146 m²Wachenheimer Straße 21 B · 9,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1759894 m²Wachenheimer Straße 22 · 7,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RebflächeFlurstück 1760/18888 m²Wachenheimer Straße 22 · 8,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RebflächeFlurstück 1760/14553 m²Wachenheimer Straße 23 · 50,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1793/11.366 m²Wachenheimer Straße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1757/3517 m²Wachenheimer Straße 24 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1794/3945 m²Wachenheimer Straße 25 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1756/14.198 m²Wachenheimer Straße 26 · 5,7 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 1794/4954 m²Wachenheimer Straße 27 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1795/11.515 m²Wachenheimer Straße 29 · 12,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1796/8739 m²Wachenheimer Straße 31 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1796/61.184 m²Wachenheimer Straße 33 · 15,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67127

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wachenheimer Straße in Rödersheim-Gronau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert310 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wachenheimer Straße
AbkürzungWachenheimer Str.
Postleitzahl67127
OrtRödersheim-Gronau
OrtsteilRödersheim
Breitengrad49.430122
Längengrad8.24805
Vorwahl06231
TelefonnetzHochdorf-Assenheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisRhein-Pfalz-Kreis
GemeindeRödersheim-Gronau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft891 EUR/Ew.BBSR INKAR