Wacholderring in 29308 Winsen

Straßenprofil

Wacholderring in Winsen

Die Straße Wacholderring liegt in Winsen im Bereich Winsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29308 zugeordnet. Ortsteilbezug: Winsen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCelle
  • Vorwahl05056, 05086, 05141, 05143, 05146

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 15,1 km, A 352 18,2 km, A 27 19,9 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wacholderring in Winsen im Bereich Winsen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 620 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 12,2 km, Stadtbahn 28,4 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,0 Min., Notfall 21,1 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,07 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.130 EUR/Ew., Steuerkraft 868 EUR/Ew., Einzelhandel 8.592 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +111 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +64
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 49,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Berkhof 15,1 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.102 je 100.000 Einwohner im Landkreis Celle
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,1 km, 93.494 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,1 % Wald, 3,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Winsen/Aller
  • Weiterführende Schule1,6 kmSchule im Allertal, Oberschule mit Gymnasialzweig in Winsen (Aller)
  • Kita265 mHinteres Sandfeld
  • Bus620 mWinsen Oistingweg, ca. 27 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,2 kmCelle
  • Regionalbahn12,2 kmCelle
  • Klinik / Notfall13,0 kmAllgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus
  • Fernstraße15,1 km93.494 Kfz/Tag
  • A 715,1 kmA 7 / AS Berkhof
  • A 35218,2 kmA 352 / Dreieck Hannover-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,6 kmHermann-Billung-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,3 kmIGS Celle · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmSchule im Allertal, Oberschule mit Gymnasialzweig in Winsen (Aller) · Oberschule
  • Berufliche Schule12,8 kmBohrmeisterschule Celle · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,8 kmPaul-Klee-Schule Celle, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAller-Leinetal, Entenfang Boye und Grobebach · 9,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Entenfang Boye und Bruchbach · 18,4 % FFH, Ostenholzer Moor und Meißendorfer Teiche, Untere Allerniederung · 12,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAller-Leinetal, Allertal bei Celle · 15,2 % Flächenanteil
NaturparkSüdheide · 7,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 551 ha, Gewerbe 87 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Allertal bei Celle (Landschaftsschutzgebiet, 1,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hornbosteler Hutweide (Naturschutzgebiet, 1,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Entenfang Boye und Bruchbach; Meißendorfer Teiche, Ostenholzer Moor; Örtze mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Aller-Leinetal; Allertal bei Celle; Bruchbach; Entenfang Boye; Oertzetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI Nord 921 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1006,07 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,1 km, 93.494 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 620 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 12,2 km, Stadtbahn 28,4 km, ca. 27 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 2,7 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 20,8 Min.
  • Digitale Infrastruktur54/10049,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 7 / AS Berkhof 15,1 km
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WacholderringWinsen
Grundschule1,5 km

Grundschule Winsen/Aller

Kita265 m

Hinteres Sandfeld

Bus620 m

Winsen Oistingweg, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 620 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 12,2 km, Stadtbahn 28,4 km

Klinik / Notfall13,0 km

Allgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus

Lebensmittel6,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 715,1 km

93.494 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 921 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordPoststraße 32 29308 Winsen - Aller
    Lebensmittel-Discounter · 921 m
  • LidlLidlPoststr. 30 29308 Winsen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center SchulzeRoggenkamp 11 29308 Winsen (Aller)
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29323 Wietze, Steinförder Str. 43Steinförder Str. 43 29323 Wietze
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWinsen, 29308, Poststr. 13Poststr. 13 29308 Winsen
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 817 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 957 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 360 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei WilhelmWaller Straße 15 29308 Winsen (Aller)
    Bäckerei · 817 mOSM
  • Hol’ab!
    Getränkemarkt · 924 mOSM
  • Fleischerei ZimmermannPoststraße 2 29308 Winsen (Aller)
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Kiosk & Rezeption
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KalandstubeBrauckmanns Kerkstieg 8 29308
    Restaurant · 957 mOSM
  • Pizza King
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Eiscafe Dolomiti
    Café · 1,2 kmOSM
  • Eis aus Dänemark
    Eisdiele · 2,2 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 360 mOSM
  • Sporthalle OberschuleMeißendorfer Kirchweg 1 29308 Winsen (Aller)
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Tennisclub Winsen e.V.Gildesweg 5 29308 Winsen (Aller)
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM
  • Park
    Park · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeistation Winsen/A.Stechinellistraße 4 29308 Winsen (Aller)
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage Winsen (Aller)Südoheweg 2 29308 Winsen (Aller)
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.130 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis131,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.130 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Winsen NO WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 14: 2

Flurstück 251/109393 m²Wacholderring 1 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251/55965 m²Wacholderring 2 · 18,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251/561.083 m²Wacholderring 2 · 10,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251/251.160 m²Wacholderring 3 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 886664 m²Wacholderring 5 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9171.080 m²Wacholderring 6 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 884711 m²Wacholderring 7 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9181.167 m²Wacholderring 8 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 885678 m²Wacholderring 9 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 920782 m²Wacholderring 10 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 888636 m²Wacholderring 11 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 921647 m²Wacholderring 12 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 890766 m²Wacholderring 13 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 922850 m²Wacholderring 14 · 24,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 923/1105 m²Wacholderring 14 · 12,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 889703 m²Wacholderring 15 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 923/3778 m²Wacholderring 16 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 892714 m²Wacholderring 17 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 924/3720 m²Wacholderring 18 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 893738 m²Wacholderring 19 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 944/2610 m²Wacholderring 20 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 896821 m²Wacholderring 21 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 943623 m²Wacholderring 22 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 901841 m²Wacholderring 23 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 942820 m²Wacholderring 24 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 902713 m²Wacholderring 25 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 905713 m²Wacholderring 27 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 904801 m²Wacholderring 29 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 939978 m²Wacholderring 30 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 906728 m²Wacholderring 31 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251/103595 m²Wacholderring 32 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251/102519 m²Wacholderring 32A · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 907766 m²Wacholderring 33 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 910822 m²Wacholderring 35 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 909741 m²Wacholderring 37 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 911808 m²Wacholderring 39 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 914699 m²Wacholderring 43 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 913790 m²Wacholderring 45 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 915855 m²Wacholderring 47 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 949976 m²Wacholderring 49 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 948806 m²Wacholderring 51 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 951850 m²Wacholderring 53 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 950964 m²Wacholderring 55 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 946946 m²Wacholderring 57 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251/94700 m²Wacholderring 59 · 20,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29308

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wacholderring in Winsen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit49,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wacholderring
NameWacholderring
Postleitzahl29308
OrtWinsen
OrtsteilWinsen
Breitengrad52.688839
Längengrad9.92063
Vorwahl05056, 05086, 05141, 05143, 05146
TelefonnetzWinsen-Meissendorf, Celle-Scheuen, Celle, Winsen Aller, Wietze
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCelle
GemeindeWinsen (Aller)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B610 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft868 EUR/Ew.BBSR INKAR