Wacholderweg in 27374 Visselhövede

Straßenprofil

Wacholderweg in Visselhövede

Die Straße Wacholderweg liegt in Visselhövede im Bereich Visselhövede. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27374 zugeordnet. Ortsteilbezug: Visselhövede.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 15,7 km, A 7 16,6 km, A 1 29,0 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wacholderweg in Visselhövede im Bereich Visselhövede erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 382 m, weiterführend 188 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 159 m, S-Bahn 18,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 42,4 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 18,0 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,24 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.285 EUR/Ew., Steuerkraft 1.116 EUR/Ew., Einzelhandel 8.157 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +62
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Walsrode-West 15,7 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,5 km, 3.735 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule382 mKastanienschule, GS Visselhövede
  • Weiterführende Schule188 mOberschule Visselhövede
  • Kita887 mSt.-Johannis Kindergarten
  • Bus159 mVisselhövede Soltauer Straße/Blumen Rosebrock, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,8 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmVisselhövede, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,4 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße11,5 km3.735 Kfz/Tag
  • A 2715,7 kmA 27 / AS Walsrode-West
  • A 716,6 kmA 7 / AS Dorfmark
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,0 kmGymnasium Walsrode · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,2 kmIGS Bad Fallingbostel · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule188 mOberschule Visselhövede · Oberschule
  • Berufliche Schule13,5 kmBBS Walsrode · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,2 kmIta Wegman Schule Benefeld · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEich, Lehrdetal · 2,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLehrde und Eich, Moor am Schweinekobenbach · 1,8 % FFH
LandschaftsschutzEich bei Stellichte, Fischweiher Buchholz-Affwinkel · 1,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,7 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 421 ha, Gewerbe 134 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fischweiher Buchholz-Affwinkel (Landschaftsschutzgebiet, 0,33 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lehrdetal (Naturschutzgebiet, 2,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lehrde und Eich; Moor am Schweinekobenbach | Landschaftsschutzgebiet: Eich bei Stellichte; Fischweiher Buchholz-Affwinkel; Gräfingshorst; Hahnenbachtal; Hofgehölz Wellbrock, Lüdingen; Höllenberg; Landwehrwall; Lehrdetal; Lehrdewiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 382 m, weiterführend 188 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 159 m, S-Bahn 18,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 42,4 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 246 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10028 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 18,1 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 27 / AS Walsrode-West 15,7 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,4 km
  • Naturnähe63/10024,0 % Wald, 0,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WacholderwegVisselhövede
Grundschule382 m

Kastanienschule, GS Visselhövede

Kita887 m

St.-Johannis Kindergarten

Bus159 m

Visselhövede Soltauer Straße/Blumen Rosebrock, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 159 m, S-Bahn 18,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 42,4 km

Klinik / Notfall17,4 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7111,5 km

3.735 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 246 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlSoltauer Str. 8 27374 Visselhövede
    Lebensmittel-Discounter · 246 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordSüderstraße 18 27374 Visselhövede
    Lebensmittel-Discounter · 997 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 27374 Visselhövede, Süderstr. 21 / 23Süderstr. 21 / 23 27374 Visselhövede
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MeyerVisselhöveder Str. 9 29643 Neuenkirchen
    Lebensmittel · 8,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannVisselhövede, 27374, Wiesenstr. 13Wiesenstr. 13 27374 Visselhövede
    Drogerie · 1,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 260 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 323 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 76 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 466 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Hol'abAuf der Loge 2 27374 Visselhövede
    Getränkemarkt · 260 mOSM
  • Bäckerei SchlumbohmGoethestraße 5 27374 Visselhövede
    Bäckerei · 847 mOSM
  • Tank- und Backshop
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Blajus Wildhandlung24 29614 Soltau
    Metzgerei · 8,9 kmOSM

Gastronomie3 Typen

  • Pizza FlitzaGroße Straße 31 27374 Visselhövede
    Restaurant · 323 mOSM
  • my time - Breakfast & BistroSchäferstraße 3 27374 Visselhövede
    Café · 651 mOSM
  • Döner PalastMarktplatz 1 27374 Visselhövede
    Imbiss / Fast Food · 729 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 76 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 209 mOSM
  • Auf der Loge
    Sportzentrum · 234 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 537 mOSM
  • Visselquelle
    Park · 759 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 9,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation VisselhövedeMarktplatz 16 27374 Visselhövede
    Polizei · 608 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr VisselhövedeBurgstraße 5 27374 Visselhövede
    Feuerwehr · 756 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 466 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 739 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.285 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Visselhövede - Nord (WA), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27374

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wacholderweg in Visselhövede

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wacholderweg
NameWacholderweg
Postleitzahl27374
OrtVisselhövede
OrtsteilVisselhövede
Breitengrad52.991692
Längengrad9.586354
Vorwahl04237, 04260, 04262, 04266, 05168, 05195
TelefonnetzBendingbostel, Visselhövede-Wittorf, Visselhövede, Brockel, Walsrode-Stellichte, Neuenkirchen b Soltau
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeVisselhövede, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B416 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.116 EUR/Ew.BBSR INKAR