Wacholderweg in 27404 Zeven

Straßenprofil

Wacholderweg in Zeven

Die Straße Wacholderweg liegt in Zeven im Bereich Zeven. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27404 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zeven.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 6,8 km, A 26 32,5 km, A 27 32,6 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wacholderweg in Zeven im Bereich Zeven erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 623 m, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 548 m, S-Bahn 20,3 km, Regionalbahn 19,1 km, Tram 27,1 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 29,6 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,42 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.122 EUR/Ew., Steuerkraft 1.113 EUR/Ew., Einzelhandel 8.548 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +505 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +134
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Elsdorf 6,8 km
  • E-Mobilität: 88 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,5 km, 69.465 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,6 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule623 mGosekamp-Grundschule
  • Weiterführende Schule1,0 kmSt.-Viti-Gymnasium
  • Kita309 mDRK Kita im Hollerland-Haus Zeven
  • Bus548 mZeven Gustav-Adolf-Straße, ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,3 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn19,1 kmScheeßel, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,4 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße10,5 km69.465 Kfz/Tag
  • A 16,8 kmA 1 / AS Elsdorf
  • A 2632,5 kmA 26 / AS Horneburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmSt.-Viti-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,3 kmIGS Carl-Friedrich-Gauß-Schule - IGS · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule16,5 kmSchule am Auetal, OBS · Oberschule
  • Berufliche Schule874 mBBS Zeven, KIVINAN-Bildungszentrum · Berufsbildende Schule
  • Förderschule623 mJanusz-Korczak-Schule, FöS SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBorstgrasrasen bei Badenstedt, Bullensee und Hemelsmoor · 5,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBorstgrasrasen bei Badenstedt, Bullensee, Hemelsmoor · 5,8 % FFH
LandschaftsschutzAhe und Bünte, Obere Wörpe · 18,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 378 ha, Gewerbe 214 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Untere Bade und Geest (Landschaftsschutzgebiet, 0,77 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ostetal mit Nebenbächen (Naturschutzgebiet, 2,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Borstgrasrasen bei Badenstedt; Bullensee, Hemelsmoor; Oste mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Ahe und Bünte; Obere Wörpe; Ostetal; Stein- und Hügelgräberfriedhof in der Steinahlkenheide; Stellingmoor mit Hemelsmoorwiesen und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+505 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +134
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Netto Marken-Discount 828 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10088 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,42 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 21,4 km
  • Naturnähe62/10014,6 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Alltagsversorgung69/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 29,6 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 10,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WacholderwegZeven
Grundschule623 m

Gosekamp-Grundschule

Kita309 m

DRK Kita im Hollerland-Haus Zeven

Bus548 m

Zeven Gustav-Adolf-Straße, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 548 m, S-Bahn 20,3 km, Regionalbahn 19,1 km, Tram 27,1 km

Klinik / Notfall21,4 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 110,5 km

69.465 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 828 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 27404 Zeven, Auf dem Quabben 27-29Auf dem Quabben 27-29 27404 Zeven
    Lebensmittel-Discounter · 828 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Center LeideZum Hochkamp 1 27404 Zeven
    Lebensmittel · 916 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAuf der Worth 9 27404 Zeven
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlKivinanstraße 41 27404 Zeven
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannZeven, 27404, Gartenstr. 1Gartenstr. 1 27404 Zeven
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 998 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 994 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 206 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 369 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Stadtbäckerei FreitagZum Hochkamp 1
    Bäckerei · 998 mOSM
  • Beirut Markt
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Sven Weigel GetränkemarktNord-West-Ring 3 27404 Zeven
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • Fleischerei CarstensHauptstraße 24 27404 Gyhum
    Metzgerei · 9,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Sun GrillBahnhofstraße 54 27404 Zeven
    Imbiss / Fast Food · 994 mOSM
  • PianoZur Reege 20 27404 Zeven
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Grill-HausBahnhofstraße 24 27404 Zeven
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Jeanne's Café
    Café · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 206 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 387 mOSM
  • Katana
    Sportzentrum · 931 mOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeikommissariat ZevenAuf den Diekackern 1 27404 Zeven
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 369 mOSM
  • Grünschnittsammelplatz Zeven, Frankenbosteler StraßeFrankenbosteler Straße Zeven
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM
  • Kläranlage Zeven
    Kläranlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,42 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.122 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Zeven - SO - Auf dem Praun (WA), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 147/23962 m²Wacholderweg 1 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/28757 m²Wacholderweg 2 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/221.019 m²Wacholderweg 3 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/29772 m²Wacholderweg 4 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/211.038 m²Wacholderweg 5 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/30763 m²Wacholderweg 6 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/201.013 m²Wacholderweg 7 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/31787 m²Wacholderweg 8 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/19972 m²Wacholderweg 9 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/32776 m²Wacholderweg 10 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/18914 m²Wacholderweg 11 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/33771 m²Wacholderweg 12 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/17826 m²Wacholderweg 13 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/34784 m²Wacholderweg 14 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/161.038 m²Wacholderweg 15 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/35709 m²Wacholderweg 16 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/24814 m²Wacholderweg 17 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/76341 m²Wacholderweg 17A · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/36762 m²Wacholderweg 18 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/75481 m²Wacholderweg 19 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/26847 m²Wacholderweg 21 · 20,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27404

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wacholderweg in Zeven

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wacholderweg
NameWacholderweg
Postleitzahl27404
OrtZeven
OrtsteilZeven
Breitengrad53.285076
Längengrad9.291679
Vorwahl04281, 04286, 04289
TelefonnetzZeven, Gyhum, Kirchtimke
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeZeven, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.113 EUR/Ew.BBSR INKAR