Wachtelstr. / Wachtelstraße in 75443 Ötisheim

Straßenprofil

Wachtelstraße in Ötisheim

Die Straße Wachtelstraße liegt in Ötisheim im Bereich Ötisheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 75443 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ötisheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 7,1 km, A 81 25,2 km, A 5 26,1 km Luftlinie
  • Breitband62,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wachtelstraße in Ötisheim im Bereich Ötisheim erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 877 m, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 237 m, S-Bahn 10,0 km, Regionalbahn 237 m, Tram 24,9 km, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 2,6 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,59 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.406 EUR/Ew., Steuerkraft 1.423 EUR/Ew., Einzelhandel 9.033 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +175 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo -7
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Pforzheim-Ost 7,1 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.876 je 100.000 Einwohner im Landkreis Enzkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 900 Betroffene, 19,6 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,9 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule877 mHenri-Arnaud-Grundschule Ötisheim
  • Weiterführende Schule3,0 kmSchiller-Schule Gemeinschaftsschule
  • Kita776 mKinderhaus Öläcker
  • Bus237 mÖtisheim, ca. 91 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,0 kmBretten Schulzentrum, ca. 313 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn237 mÖtisheim, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,9 kmRKH Enzkreis-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Mühlacker
  • Fernstraße7,8 km85.489 Kfz/Tag
  • A 87,1 kmA 8 / AS Pforzheim-Ost
  • A 8125,2 kmA 81 / AS Stuttgart-Feuerbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium40,9 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule42,1 kmIntegrierte Gesamtschule Rheinzabern · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmMörike-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule42,3 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule43,0 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErlen-, Metten- und Gründelbachniederung (4 Teilgebiete) · 8,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEnztal bei Mühlacker · 37,2 % FFH
LandschaftsschutzErlen-, Metten- und Gründelbachniederung, Salzachaue mit Seitentälern, Aschberg und Eichelberg · 14,6 % Flächenanteil
NaturparkStromberg-Heuchelberg · 44,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,5 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 87 ha, Gewerbe 32 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Enztal bei Mühlacker (FFH-Gebiet, 0,14 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Erlen-, Metten- und Gründelbachniederung (4 Teilgebiete) (Naturschutzgebiet, 0,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Enztal bei Mühlacker | Landschaftsschutzgebiet: Erlen-, Metten- und Gründelbachniederung; Salzachaue mit Seitentälern, Aschberg und Eichelberg | Naturpark: Stromberg-Heuchelberg | Naturschutzgebiet: Erlen-, Metten- und Gründelbachniederung (4

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 237 m, S-Bahn 10,0 km, Regionalbahn 237 m, Tram 24,9 km, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 467 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,9 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 900 Betroffene, 19,6 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur54/10062,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe68/10030,9 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,8 km, 85.489 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WachtelstraßeÖtisheim
Grundschule877 m

Henri-Arnaud-Grundschule Ötisheim

Kita776 m

Kinderhaus Öläcker

Bus/Regionalbahn237 m

Ötisheim, ca. 91 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 237 m, S-Bahn 10,0 km, Regionalbahn 237 m, Tram 24,9 km

Klinik / Notfall3,9 km

RKH Enzkreis-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Mühlacker

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 87,8 km

85.489 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 467 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 75443 Ötisheim, Schlattstr. 23Schlattstr. 23 75443 Ötisheim
    Lebensmittel-Discounter · 467 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDVetterstraße 36 75417 Mühlacker
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchelskeDanziger Straße 2 75417 Mühlacker
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 19-21 75417 Mühlacker
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NORMANORMATalweg+2 75433 Maulbronn
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Am Illinger EckAm Ill. Eck / Mühlacker Str 54 75428 Illingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 71 75417 Mühlacker
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MühlackerBahnhofstr. 96 75417 Mühlacker
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 517 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 318 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 214 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 225 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Netto Getränke-Discount
    Getränkemarkt · 517 mOSM
  • Bäckerei SchmidSchlattstraße 8 75443 Ötisheim
    Bäckerei · 559 mOSM
  • Münchinger
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • BabylonBahnhofstraße 54 75417 Mühlacker
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Akay Obst - GemüseKanzlerstraße 236 75181 Pforzheim
    Obst/Gemüse · 9,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof SternenschanzGottlob-Linck-Straße 2 75443 Ötisheim
    Restaurant · 318 mOSM
  • Naturfreundehaus KohlplattenhausMaulbronner Straße 100 75443 Ötisheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Eiscafé StefanelloBahnhofstraße 71 75417 Mühlacker
    Café · 2,8 kmOSM
  • Crepe Land
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Eis BibioneBahnhofstraße 75417 Mühlacker
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Forchenhorst
    Spielplatz · 214 mOSM
  • Bouleplatz Ötisheim
    Sportplatz · 269 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 365 mOSM
  • Schützenverein ÖtisheimMaulbronner Str. 82 75443 Ötisheim
    Sportzentrum · 806 mOSM
  • Friedhof Ötisheim
    Friedhof · 849 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 2,9 kmOSM
  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr ÖtisheimWallgrabenstraße 6 75443 Ötisheim
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeirevier MühlackerHindenburgstraße 100 75417 Mühlacker
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 225 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Klärwerk Enzberg
    Kläranlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.406 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis348,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.406 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wachtelstraße, 75443 Ötisheim
Position: 48.968586, 8.814636

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 5389/0395 m²Wachtelstraße 3 · 34,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5365/0409 m²Wachtelstraße 4 · 24,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5388/0393 m²Wachtelstraße 5 · 26,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5366/0415 m²Wachtelstraße 6 · 28,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5387/0392 m²Wachtelstraße 7 · 30,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5367/0412 m²Wachtelstraße 8 · 29,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5386/0391 m²Wachtelstraße 9 · 25,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5368/0416 m²Wachtelstraße 10 · 23,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5385/0392 m²Wachtelstraße 11 · 23,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5369/0418 m²Wachtelstraße 12 · 34,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5384/0396 m²Wachtelstraße 13 · 32,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5370/0388 m²Wachtelstraße 14 · 30,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5383/0401 m²Wachtelstraße 15 · 30,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5371/0388 m²Wachtelstraße 16 · 33,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5382/0408 m²Wachtelstraße 17 · 25,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5372/0386 m²Wachtelstraße 18 · 34,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5381/0414 m²Wachtelstraße 19 · 18,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5373/0385 m²Wachtelstraße 20 · 29,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5380/0419 m²Wachtelstraße 21 · 34,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5374/0382 m²Wachtelstraße 22 · 21,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5379/0426 m²Wachtelstraße 23 · 31,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5375/0380 m²Wachtelstraße 24 · 34,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5378/0428 m²Wachtelstraße 25 · 22,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5376/0378 m²Wachtelstraße 26 · 22,1 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 75443

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wachtelstraße in Ötisheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wachtelstraße
AbkürzungWachtelstr.
Postleitzahl75443
OrtÖtisheim
OrtsteilÖtisheim
Breitengrad48.968586
Längengrad8.814636
Vorwahl07041
TelefonnetzMühlacker
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisEnzkreis
GemeindeÖtisheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.423 EUR/Ew.BBSR INKAR