Wachtelweg in 47441 Moers

Straßenprofil

Wachtelweg in Moers

Die Straße Wachtelweg liegt in Moers im Bereich Hülsdonk. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47441 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hülsdonk.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWesel
  • Vorwahl02841

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert390 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 1,3 km, A 57 1,5 km, A 42 5,2 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wachtelweg in Moers im Bereich Hülsdonk erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 554 m, weiterführend 658 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 78 m, S-Bahn 11,2 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 8,3 km, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,26 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.995 EUR/Ew., Steuerkraft 959 EUR/Ew., Einzelhandel 9.088 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.038 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +385
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 / AS Moers 1,3 km
  • E-Mobilität: 135 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 930 Betroffene, 0,9 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,6 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule554 mStädt. Gem. Grundschule Hülsdonk
  • Weiterführende Schule658 mGymnasium in den Filder Benden Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen
  • Kita327 mEv. Kita Kranichstraße
  • Bus78 mMoers Schwanenring, ca. 94 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,2 kmDuisburg Hbf, ca. 3.300 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmMoers Bahnhof, ca. 1.072 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,7 kmSt. Josef Krankenhaus GmbH Moers
  • Fernstraße1,2 km78.373 Kfz/Tag
  • A 401,3 kmA 40 / AS Moers
  • A 571,5 kmA 57 / Kreuz Moers
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium658 mGymnasium in den Filder Benden Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmHermann-Runge-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmHeinrich-Pattberg-Schule Städt. Realschule Moers - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule1,4 kmBerufskolleg für Technik Moers Schule der Sekundarstufe II des Kreises Wesel · Berufskolleg
  • Förderschule1,2 kmHilda-Heinemann-Schule Förderschule des Kreises Wesel mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Nieder Heide am Egelsberg, NSG Nieper Altrheinrinne · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEgelsberg · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Baerler Busch, Lohkanal, LSG-Baggersee bei Luit, am Jaspershof und bei Schwafheim mit Brachflaeche bei Schwafheim · 20,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 40,3 %, Verkehr 13,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.247 ha, Gewerbe 449 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Rumelner Bach, Schwafheimer Bruchkendel, Aubruchkanal, Moersbach, Moerskanal, Lohkanal (Landschaftsschutzgebiet, 0,54 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schwafheimer Bruch (Naturschutzgebiet, 3,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Egelsberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Baerler Busch, Lohkanal; LSG-Baggersee bei Luit, am Jaspershof und bei Schwafheim mit Brachflaeche bei Schwafheim; LSG-Baggersee "Lohmannsheide","Kerlenhof","Auf dem Gerdtbusch","Gerdt","Fuchsberg"

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 78 m, S-Bahn 11,2 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 8,3 km, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 555 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 554 m, weiterführend 658 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,2 km, 78.373 Kfz/Tag
  • Naturnähe47/1005,6 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,2 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WachtelwegMoers
Grundschule554 m

Städt. Gem. Grundschule Hülsdonk

Kita327 m

Ev. Kita Kranichstraße

Bus78 m

Moers Schwanenring, ca. 94 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 78 m, S-Bahn 11,2 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 8,3 km

Klinik / Notfall1,7 km

St. Josef Krankenhaus GmbH Moers

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 571,2 km

78.373 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 555 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 632 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland Moers-HülsdonkHülsdonker Straße 86 47441 Moers
    Verbrauchermarkt · 555 mQuelle
  • LidlLidlHülsdonker Straße 108 47441 Moers
    Lebensmittel-Discounter · 569 mQuelle
  • EDEKAEDEKA SorgiUerdinger Straße 39-41 47441 Moers
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDUerdinger Straße 67 47441 Moers
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny MoersHomberger Str. 115 47441 Moers
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 47443 Moers, Blücherstr. 13-15Blücherstr. 13-15 47443 Moers
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • NORMANORMAFriedrich-Ebert-Straße+121 47226 Duisburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHülsdonker Straße 110 47441 Moers
    Drogerie · 632 mQuelle
  • RossmannMoers, 47441, Homberger Str. 22Homberger Str. 22 47441 Moers
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • MüllerMoersRömerstraße 570 47443 Moers
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Salon MoersEdekaplatz 6 47445 Moers
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 427 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 206 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 126 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 96 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Biobäckerei SchomakerHülsdonker Straße 53 47441 Moers
    Bäckerei · 427 mOSM
  • Christoph SanterHülsdonker Straße 43 47441 Moers
    Metzgerei · 450 mOSM
  • Lotto Totto
    Kiosk / Convenience · 541 mOSM
  • Getränke HoffmannAm Schürmannshütt 30z 47441 Moers
    Getränkemarkt · 986 mOSM
  • Strawberry-Grocer (only in spring and summer)
    Obst/Gemüse · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Haus am ParkKrefelder Straße 81 47441 Moers
    Restaurant · 206 mOSM
  • Zum Zabi
    Bar / Kneipe / Biergarten · 556 mOSM
  • Hähnchen
    Imbiss / Fast Food · 583 mOSM
  • Eis-Café Mehrhoff
    Eisdiele · 677 mOSM
  • Café MehrhoffNeustraße 40 47441 Moers
    Café · 686 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Aktivpark
    Sportplatz · 126 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 179 mOSM
  • Schlosspark, Freizeitpark
    Park · 414 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 497 mOSM
  • enni.eisweltFilder Straße 140 47447 Moers
    Sportzentrum · 889 mOSM
  • Alter Friedhof Moers - Hülsdonk
    Friedhof · 909 mOSM

Mobilität1 Typ

  • sigo E-Lastenrad und E-Bike SharingFeldstraße 14 47441 Moers
    Fahrradverleih · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Autobahnpolizeiwache Moers und VerkehrskommissariatVenloer Straße 24 47447 Moers
    Polizei · 580 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Moers Löschzug 2 Hülsdonk, VerpflegungAm Jostenhof 29 Moers
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 96 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 245 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 666 mOSM
  • WEA Repelen West
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 390 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 370 €/m² in 26 m; Nutzungsart SN 15 €/m² in 40 m; Wohnbaufläche 410 €/m² in 137 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.995 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone390 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Moers, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47441

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Wachtelweg in Moers

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert390 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wachtelweg
NameWachtelweg
Postleitzahl47441
OrtMoers
OrtsteilHülsdonk
Breitengrad51.447388
Längengrad6.616146
Vorwahl02841
TelefonnetzMoers
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisWesel
GemeindeMoers, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 827 / B2 1377 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft959 EUR/Ew.BBSR INKAR