Wachtendonker Str. / Wachtendonker Straße in 47647 Kerken

Straßenprofil

Wachtendonker Straße in Kerken

Die Straße Wachtendonker Straße liegt in Kerken im Bereich Aldekerk. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47647 zugeordnet. Ortsteilbezug: Aldekerk.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKleve
  • Vorwahl02833

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert235 €/m² · MI/W, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 3,5 km, A 42 12,6 km, A 57 12,6 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wachtendonker Straße in Kerken im Bereich Aldekerk erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 567 m, weiterführend 5,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 185 m, S-Bahn 25,2 km, Regionalbahn 463 m, Tram 10,2 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,34 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.382 EUR/Ew., Steuerkraft 877 EUR/Ew., Einzelhandel 9.525 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +385 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +223
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 / AS Kempen 3,5 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,5 km, 9.712 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,8 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule567 mSt.Petrus-Schule Aldekerk Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule5,8 kmFreie Gesamtschule Facettenreich Staatl. gen.priv.Ersatzs. d. Sek Iu. II d.Lern-u.Lebenswelt Facettenreich gGmbH
  • Kita514 mMarien-Kindergarten
  • Bus185 mKerken Aldekerk Hochstraße, ca. 76 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,2 kmDuisburg Hbf, ca. 3.300 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn463 mKerken Aldekerk Bahnhof, ca. 193 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,4 kmHospital zum Heiligen Geist Kempen GmbH & Co KG
  • Fernstraße7,5 km9.712 Kfz/Tag
  • A 403,5 kmA 40 / AS Kempen
  • A 4212,6 kmA 42 / Kreuz Kamp-Lintfort
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,0 kmLuise-von-Duesberg-Gymnasium Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,8 kmFreie Gesamtschule Facettenreich Staatl. gen.priv.Ersatzs. d. Sek Iu. II d.Lern-u.Lebenswelt Facettenreich gGmbH · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,6 kmWeitsicht! -Freie Realschule Wachtendonk Staatl.gen.priv.Ersatzschule d.Sek.I der Fr.Realschule Niederrhein e.V. · Realschule
  • Berufliche Schule7,5 kmRhein-Maas-Berufskolleg des Kreises Viersen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule9,6 kmLVR-Luise-Leven-Schule Förderschule m. Förderschwerpunkt Hören u. Kommunikation -Primarstufe u. Sek I- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Stender Benden, NSG Tote Rahm · 1,7 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Das grosse Broich, LSG Eyller Bruch · 47,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,4 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 227 ha, Gewerbe 71 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Kerkener Bruch (Landschaftsschutzgebiet, 0,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Stender Benden (Naturschutzgebiet, 1,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Tote Rahm | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Das grosse Broich; LSG Eyller Bruch; LSG Kerkener Bruch; LSG-Landwehr, Siebenhaeuser Graben und Niepkanal; LSG Meerbeckniederung; LSG Nette, Niersaue, Niersgraben, Schleck, Aerbecker Bach, Hetzerter Beek

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 185 m, S-Bahn 25,2 km, Regionalbahn 463 m, Tram 10,2 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 284 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+385 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +223
  • Digitale Infrastruktur93/10092,7 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/10011,8 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Schulen71/100Grundschule 567 m, weiterführend 5,8 km
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 31.382 EUR/Ew., Steuerkraft 877 EUR/Ew., Einzelhandel 9.525 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wachtendonker StraßeKerken
Grundschule567 m

St.Petrus-Schule Aldekerk Kath. Grundschule

Kita514 m

Marien-Kindergarten

Bus/Rufbus185 m

Kerken Aldekerk Hochstraße, ca. 76 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 185 m, S-Bahn 25,2 km, Regionalbahn 463 m, Tram 10,2 km

Klinik / Notfall8,4 km

Hospital zum Heiligen Geist Kempen GmbH & Co KG

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 97,5 km

9.712 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 304 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 284 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA KoxUmgehungsstraße 2 47647 Kerken-Aldekerk
    Lebensmittel · 304 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47647 Kerken, Kempener Landstr. 1Kempener Landstr. 1 47647 Kerken
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlKölner Str. 85 47647 Kerken
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKenger Weg 6 47647 Kerken
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Kempen Neue StadtStresemannstr. 1 47906 Kempen
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktUmgehungsstraße 2a 47647 Kerken
    Drogerie · 284 mQuelle
  • RossmannWachtendonk, 47669, Auf dem Bock 24 aAuf dem Bock 24 a 47669 Wachtendonk
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KempenKleinbahnstraße 33 47906 Kempen
    Tierbedarf · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 254 mnächste lokale Versorgung
  • Café 273 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 93 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 346 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Trinkgut KoxUmgehungsstraße 2 47647 Kerken
    Getränkemarkt · 254 mOSM
  • Obstplantagen PleineshofPielmey 15 47906 Kempen
    Obst/Gemüse · 4,6 kmOSM
  • Bio-Bäckerei SchomakerRathausstraße 21 47509 Rheurdt
    Bäckerei · 5,0 kmOSM
  • Der SteaklieferantHauptstraße 9 47509 Rheurdt
    Metzgerei · 5,1 kmOSM
  • Grant
    Kiosk / Convenience · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mühlen Cafe - Bäckerei Hoenen
    Café · 273 mOSM
  • Ku 1Marktstraße 15 47647 Kerken
    Imbiss / Fast Food · 285 mOSM
  • Sports Life AldekerkHochstraße 93 47647 Kerken
    Bar / Kneipe / Biergarten · 286 mOSM
  • By KaplanMarktstraße 12 47647 Kerken
    Restaurant · 291 mOSM
  • Kleine EiszeitMarktstraße 18 47647 Kerken
    Eisdiele · 331 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 93 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 188 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 329 mOSM
  • MagdalenenparkRahmer Kirchweg 1 47647 Kerken
    Park · 463 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 852 mOSM
  • Tennisclub Grün-Weiß-Rot Aldekerk e.V.
    Sportzentrum · 947 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih WachtendonkBruchstraße 13 47669 Wachtendonk
    Fahrradverleih · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KerkenKempener Straße 4 47647 Kerken
    Feuerwehr · 509 mOSM
  • PolizeiWebermarkt 13 47647 Kerken
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Leisten Textilrecycling
    Recyclingcontainer · 346 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • SL NaturEnergie GmbH
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.382 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 235 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (MI/W, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 113 €/m² in 176 m; gewerbliche Baufläche 35 €/m² in 176 m; Acker 12 €/m² in 176 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis170,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.382 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone235 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, MI/W, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2, Nr. 11: 2, Nr. 29: 2

Flurstück 101201 m²Wachtendonker Str. 1 · 60,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82285 m²Wachtendonker Str. 2 · 69,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100140 m²Wachtendonker Str. 5 · 81,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84226 m²Wachtendonker Str. 6 · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99141 m²Wachtendonker Str. 7 · 73,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9880 m²Wachtendonker Str. 7 a · 99,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85523 m²Wachtendonker Str. 8 · 36,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 9582 m²Wachtendonker Str. 9 · 98,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96113 m²Wachtendonker Str. 9 · 38,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9779 m²Wachtendonker Str. 9 a · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124397 m²Wachtendonker Str. 10 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9370 m²Wachtendonker Str. 11 · 90,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9474 m²Wachtendonker Str. 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125151 m²Wachtendonker Str. 12 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92256 m²Wachtendonker Str. 13 · 46,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126125 m²Wachtendonker Str. 14 · 54,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91101 m²Wachtendonker Str. 15 · 89,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127151 m²Wachtendonker Str. 16 · 62,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128125 m²Wachtendonker Str. 18 · 61,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11001.408 m²Wachtendonker Str. 20 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3540 m²Wachtendonker Str. 23 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2820 m²Wachtendonker Str. 25 · 50,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1181 m²Wachtendonker Str. 29 · 51,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 354 m²Wachtendonker Str. 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47647

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wachtendonker Straße in Kerken

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert235 €/m²MI/W, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wachtendonker Straße
AbkürzungWachtendonker Str.
Postleitzahl47647
OrtKerken
OrtsteilAldekerk
Breitengrad51.439575
Längengrad6.412197
Vorwahl02833
TelefonnetzKerken
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisKleve
GemeindeKerken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B544 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer416 %Gemeinde
  • Steuerkraft877 EUR/Ew.BBSR INKAR