Waffenhammer in 95355 Presseck

Straßenprofil

Waffenhammer in Presseck

Die Straße Waffenhammer liegt in Presseck im Bereich Waffenhammer. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95355 zugeordnet. Ortsteilbezug: Waffenhammer.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKulmbach
  • Vorwahl09222, 09223, 09262, 09289

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität59/100 - eingeschränkte Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 13,6 km, A 70 17,8 km, A 72 22,0 km Luftlinie
  • Breitband19,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
59/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waffenhammer in Presseck im Bereich Waffenhammer erreicht 59 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

prüfungsbedürftige Standortqualität
Mikrolagekritisch prüfen48

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,6 km, Regionalbahn 7,4 km, Fernzug 17,8 km, Rufbus 2,6 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,5 Min., Notfall 23,3 Min., Schwimmbad 12,6 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,22 €/m² Miete, 9,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.588 EUR/Ew., Steuerkraft 719 EUR/Ew., Einzelhandel 8.078 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -62 Einwohner seit Zensus 2022, -3,6 %, Wanderungssaldo -35
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 19,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Münchberg-Süd 13,6 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.937 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kulmbach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,7 km, 7.542 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 62,7 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmGrundschule Presseck
  • Weiterführende Schule5,0 kmFriedrich-Baur-Mittelschule Stadtsteinach-Untersteinach
  • Kita3,6 kmDIE KITA Kindergarten Pfiffikus
  • Bus2,6 kmAbzw Birken, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,4 kmUntersteinach (b Stadtsteinach), ca. 84 Abfahrten werktags
  • Fernzug17,8 kmKronach, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,7 kmKlinikum Kulmbach
  • Fernstraße13,7 km7.542 Kfz/Tag
  • A 913,6 kmA 9 / AS Münchberg-Süd
  • A 7017,8 kmA 70 / AS Kulmbach/Neudrossenfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,1 kmMarkgraf-Georg-Friedrich-Gymnasium Kulmbach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule30,3 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmFriedrich-Baur-Mittelschule Stadtsteinach-Untersteinach · Mittelschulen
  • Berufliche Schule13,0 kmStaatl. Fachschule (Technikerschule) für Bautechnik Kulmbach · Gewerbliche Fachschulen
  • Förderschule26,4 kmKlinikschule Oberfranken Staatliche Schule für Kranke im Regierungsbezirk Oberfranken in Bayreuth · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSteinachtal mit Naturwaldreservat Kühberg · 0,4 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Frankenwald" im Gebiet der Landkreise Hof, Kronach und Kulmbach, LSG "Steinachtal mit Nebentälern" im Gebiet der Landkreise Hof und Kulmbach · 63,8 % Flächenanteil
NaturparkFrankenwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,8 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 52 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Frankenwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Naturwaldreservat Kühberg (Naturschutzgebiet, 4,86 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Steinachtal mit Naturwaldreservat Kühberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Frankenwald" im Gebiet der Landkreise Hof, Kronach und Kulmbach; LSG "Steinachtal mit Nebentälern" im Gebiet der Landkreise Hof und Kulmbach | Naturpark: Frankenwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,6 %, Kinderarmut 5,3 %, Altersarmut 1,7 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.937 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kulmbach
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,7 km, 7.542 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1003,4 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur24/10019,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit25/100Bus 2,6 km, Regionalbahn 7,4 km, Fernzug 17,8 km, Rufbus 2,6 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-62 Einwohner seit Zensus 2022, -3,6 %, Wanderungssaldo -35
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 6,5 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 21,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaffenhammerPresseck
Grundschule4,1 km

Grundschule Presseck

Kita3,6 km

DIE KITA Kindergarten Pfiffikus

Bus/Rufbus2,6 km

Abzw Birken, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,6 km, Regionalbahn 7,4 km, Fernzug 17,8 km, Rufbus 2,6 km

Klinik / Notfall10,7 km

Klinikum Kulmbach

Lebensmittel6,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 17313,7 km

7.542 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • NettoNetto Marken-Discount - 95352 Marktleugast, Kulmbacher Str. 30Kulmbacher Str. 30 95352 Marktleugast
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 673 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 940 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Unner LädlaHauptstraße 23 95356 Grafengehaig
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Grünwehrbeck
    Bäckerei · 3,9 kmOSM
  • Markgrafen Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM
  • Landmetzgerei Schüßler
    Metzgerei · 5,2 kmOSM

Gastronomie3 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 673 mOSM
  • Gasthaus ZeitlerSeifersreuth 13 95356 Grafengehaig
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Stadtsteinacher Pizza & Döner
    Imbiss / Fast Food · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Frankenwaldhalle
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM
  • Kloster Marienweiher
    Park · 6,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Schlopp
    Feuerwehr · 641 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 940 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.588 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Waffenhammer, 95355 Presseck
Position: 50.193340, 11.559197

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95355

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waffenhammer in Presseck

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit19,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waffenhammer
NameWaffenhammer
Postleitzahl95355
OrtPresseck
OrtsteilWaffenhammer
Breitengrad50.19334
Längengrad11.559197
Vorwahl09222, 09223, 09262, 09289
TelefonnetzPresseck, Rugendorf, Wallenfels, Schwarzenbach a Wald
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisKulmbach
GemeindePresseck, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft719 EUR/Ew.BBSR INKAR