Wagenfelder Str. / Wagenfelder Straße in 49453 Hemsloh

Straßenprofil

Wagenfelder Straße in Hemsloh

Die Straße Wagenfelder Straße liegt in Hemsloh. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49453 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert16 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 25,4 km, A 29 35,5 km, A 33 42,9 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wagenfelder Straße in Hemsloh erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 229 m, S-Bahn 24,1 km, Regionalbahn 9,7 km, Fernzug 9,7 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,00 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.082 EUR/Ew., Steuerkraft 992 EUR/Ew., Einzelhandel 7.054 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -25 Einwohner seit Zensus 2022, -4,6 %, Wanderungssaldo -14
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 50,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Lohne/Dinklage 25,4 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,8 km, 4.814 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,0 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmGrundschule der SG Rehden
  • Weiterführende Schule3,5 kmOberschule Rehden
  • Kita2,6 kmDRK- Krippe und Kindergarten Purzelbaum Rehden
  • Bus229 mKellenberg Bünte, ca. 50 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,1 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,7 kmDiepholz, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,8 kmSt. Franziskus-Hospital Lohne
  • Fernstraße7,8 km4.814 Kfz/Tag
  • A 125,4 kmA 1 / AS Lohne/Dinklage
  • A 2935,5 kmA 29 / Dreieck Ahlhorner Heide
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,0 kmGraf-Friedrich-Schule, Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule31,9 kmSchule der Gemeinde Hille im organisat. Verbund, - Gesamtschule mit Sek.I u.II - - Gymnasium mit Sekundarstufe I - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmOberschule Rehden · Oberschule
  • Berufliche Schule10,9 kmBBS Diepholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,4 kmFöS Menkeschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOppenweher Moor, Rehdener Geestmoor · 26,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRehdener Geestmoor · 26,3 % FFH, Diepholzer Moorniederung · 30,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDickeler Sand, Kellenberg und angrenzende Landschaftsteile · 31,7 % Flächenanteil
NaturparkDümmer · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,8 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 33 ha, Gewerbe 22 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Diepholzer Moorniederung (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rehdener Geestmoor (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rehdener Geestmoor | Landschaftsschutzgebiet: Dickeler Sand; Kellenberg und angrenzende Landschaftsteile | Naturpark: Dümmer | Naturschutzgebiet: Oppenweher Moor; Rehdener Geestmoor | Vogelschutzgebiet: Diepholzer Moorniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 229 m, S-Bahn 24,1 km, Regionalbahn 9,7 km, Fernzug 9,7 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1005,00 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,8 km, 4.814 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-25 Einwohner seit Zensus 2022, -4,6 %, Wanderungssaldo -14
  • INKAR-Erreichbarkeit34/100Hausarzt 4,1 km, Apotheke 4,0 km, Grundschule 4,1 km, Autobahn 31,5 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 3,5 km
  • Verkehrssicherheit50/1007,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wagenfelder StraßeHemsloh
Grundschule3,6 km

Grundschule der SG Rehden

Kita2,6 km

DRK- Krippe und Kindergarten Purzelbaum Rehden

Bus229 m

Kellenberg Bünte, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 229 m, S-Bahn 24,1 km, Regionalbahn 9,7 km, Fernzug 9,7 km

Klinik / Notfall20,8 km

St. Franziskus-Hospital Lohne

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2147,8 km

4.814 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordNienburger Straße 38 49453 Rehden
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • EDEKAnah & gut Preuß RehdenDickeler Str. 7 49453 Rehden
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • LidlLidlSparkassenweg 7 49419 Wagenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49356 Diepholz, Grafenstr. 23Grafenstr. 23 49356 Diepholz
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWagenfeld, 49419, Meiersfeld 23Meiersfeld 23 49419 Wagenfeld
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 1,5 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei GiesekeDickeler Straße 8 49453 Rehden
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • Landbäckerei NiemeyerDickeler Straße 5 49453 Rehden
    Bäckerei · 3,7 kmOSM
  • Tankstelle BarverSulinger Straße 181 49453 Barver
    Kiosk / Convenience · 5,1 kmOSM
  • bi LüttsSparkassenweg 3 49419 Wagenfeld
    Getränkemarkt · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ute's ImbissWagenfelder Straße 36 49453 Hemsloh
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Aichan's TaverneWagenfelder Straße 36 49453 Hemsloh
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Gasthaus RodemüllerDorfstraße 14 49453 Hemsloh
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Eiscafé AidaHauptstraße 41 49419 Wagenfeld
    Eisdiele · 6,4 kmOSM
  • Dat HolthusMindener Straße 15A 49419 Wagenfeld
    Café · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,3 kmOSM
  • Park
    Park · 3,5 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,8 kmOSM
  • Dreifeldsporthalle RehdenDickeler Straße 22 49453 Rehden
    Sportzentrum · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr HemslohDorfstraße 10 49453 Hemsloh
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeistation RehdenSchulstraße 18 49453 Rehden
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • WestWind Energy
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage Rehden
    Kläranlage · 4,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 16 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche136,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.082 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone16 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone RE ASB Hemsloh, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 36: 2

Flurstück 156/125.446 m²Wagenfelder Straße 5 · 14,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 156/15339 m²Wagenfelder Straße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 303.507 m²Wagenfelder Straße 6 · 9,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 29/146.856 m²Wagenfelder Straße 8 · 0,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 160/313.194 m²Wagenfelder Straße 9 · 4,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 274.664 m²Wagenfelder Straße 10 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/11.499 m²Wagenfelder Straße 13 · 36,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 245.199 m²Wagenfelder Straße 14 · 10,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 221.441 m²Wagenfelder Straße 16 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/713.270 m²Wagenfelder Straße 18 · 2,8 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 40/614.599 m²Wagenfelder Straße 20 · 4,2 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 45/218.668 m²Wagenfelder Straße 22 · 9,8 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 120/63.958 m²Wagenfelder Straße 25 · 4,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/4945 m²Wagenfelder Straße 26 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/530.559 m²Wagenfelder Straße 27 · 1,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 61/639.508 m²Wagenfelder Straße 28 · 5,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 19/87.743 m²Wagenfelder Straße 30 · 15,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 12/22.500 m²Wagenfelder Straße 32 · 8,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/33.518 m²Wagenfelder Straße 36 · 12,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 20/31.302 m²Wagenfelder Straße 36 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 4/1816.289 m²Wagenfelder Straße 38 · 3,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 48/426.971 m²Wagenfelder Straße 40 · 3,1 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 4/542.310 m²Wagenfelder Straße 42 · 2,5 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49453

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wagenfelder Straße in Hemsloh

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit50,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert16 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wagenfelder Straße
AbkürzungWagenfelder Str.
Postleitzahl49453
OrtHemsloh
Breitengrad52.588223
Längengrad8.520765
Vorwahl05444, 05446
TelefonnetzWagenfeld, Rehden
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeHemsloh

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft992 EUR/Ew.BBSR INKAR