Wagnerstr. / Wagnerstraße in 26954 Nordenham

Straßenprofil

Wagnerstraße in Nordenham

Die Straße Wagnerstraße liegt in Nordenham im Bereich Nordenham. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26954 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nordenham.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 8,5 km, A 29 26,1 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wagnerstraße in Nordenham im Bereich Nordenham erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 227 m, weiterführend 256 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 214 m, S-Bahn 887 m, Regionalbahn 8,9 km, Rufbus 4,4 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,32 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.231 EUR/Ew., Steuerkraft 1.088 EUR/Ew., Einzelhandel 9.315 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +27 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -21
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Bremerhaven-Süd 8,5 km
  • E-Mobilität: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.328 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wesermarsch
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,2 km, 19.169 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,7 % Wald, 7,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule227 mGrundschule St. Willehad, kath. GS
  • Weiterführende Schule256 mOberschule 1 Nordenham
  • Kita621 mAWO Kindertagesstätte und Hort Kleine Riesen
  • Bus214 mNordenham Rathaus, ca. 41 Abfahrten werktags
  • S-Bahn887 mNordenham, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,9 kmBremerhaven-Wulsdorf, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,4 kmAMEOS Klinikum am Bürgerpark Bremerhaven
  • Fernstraße6,2 km19.169 Kfz/Tag
  • A 278,5 kmA 27 / AS Bremerhaven-Süd
  • A 2926,1 kmA 29 / AS Voslapp
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium516 mGymnasium Nordenham · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,3 kmIGS Brake · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule256 mOberschule 1 Nordenham · Oberschule
  • Berufliche Schule12,1 kmMax-Eyth-Schule (BBS Schiffdorf) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule16,8 kmPaddstock-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLuneplate, Tideweser · 2,5 % Naturschutzgebiet
NationalparkNiedersächsisches Wattenmeer · 2,4 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzNationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, Unterweser · 8,0 % FFH, Butjadingen, Niedersächsisches Wattenmeer und angrenzendes Küstenmeer · 26,6 % Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · 99,1 % Biosphäre
LandschaftsschutzButjadinger Marsch, Grebswarden · 25,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,1 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 710 ha, Gewerbe 418 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Niedersächsisches Wattenmeer (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tideweser (Naturschutzgebiet, 3,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer; Unterweser; Weser bei Bremerhaven | Landschaftsschutzgebiet: Butjadinger Marsch; Grebswarden; Tideweser vor Nordenham und Brake | Nationalpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 227 m, weiterführend 256 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 214 m, S-Bahn 887 m, Regionalbahn 8,9 km, Rufbus 4,4 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Fressnapf 207 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10097,8 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung62/100+27 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -21
  • Verkehrssicherheit63/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,3 %, Kinderarmut 15,1 %, Altersarmut 2,6 %
  • Naturnähe64/1000,7 % Wald, 7,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WagnerstraßeNordenham
Grundschule227 m

Grundschule St. Willehad, kath. GS

Kita621 m

AWO Kindertagesstätte und Hort Kleine Riesen

Bus214 m

Nordenham Rathaus, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 214 m, S-Bahn 887 m, Regionalbahn 8,9 km, Rufbus 4,4 km

Klinik / Notfall9,4 km

AMEOS Klinikum am Bürgerpark Bremerhaven

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4376,2 km

19.169 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 695 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 638 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Am WesertorDeichgraefenstrasse 15/15A 26954 Nordenham
    Lebensmittel-Discounter · 695 m
  • LidlLidlAtenser Allee 108 26954 Nordenham
    Lebensmittel-Discounter · 987 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Center LehrkeAtenser Allee 148 26954 Nordenham
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAtenser Allee 142 26954 Nordenham
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 26954 Nordenham, Lange Str. 107Lange Str. 107 26954 Nordenham
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bremerhaven-FischereihafenBohmsiel 1 27572 Bremerhaven
    Verbrauchermarkt · 8,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannNordenham, 26954, Friedrich-Ebert-Str. 8 AFriedrich-Ebert-Str. 8 A 26954 Nordenham
    Drogerie · 638 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAtenser Allee 108b 26954 Nordenham
    Drogerie · 992 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NordenhamAdolf Vinnen Straße 29-31 26954 Nordenham
    Tierbedarf · 207 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 531 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 279 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 264 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 665 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Jaffa Markt
    Kiosk / Convenience · 531 mOSM
  • Willhaus
    Bäckerei · 542 mOSM
  • Fleischerei Gutmann
    Metzgerei · 556 mOSM
  • Hol'abAtenser Allee 108 C 26954 Nordenham
    Getränkemarkt · 924 mOSM
  • Kalkan MarktHafenstraße 61 27576 Bremerhaven
    Obst/Gemüse · 9,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Marmaris
    Imbiss / Fast Food · 279 mOSM
  • Landbäckerei zur HorstViktoriastraße 44 26954 Nordenham
    Café · 443 mOSM
  • AkropolisViktoriastraße 24 26954 Nordenham
    Restaurant · 451 mOSM
  • Eiscafé Teo
    Eisdiele · 539 mOSM
  • Pool Billard Club Moin Moin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 539 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Vital - Zentrum für Gesundheit und BewegungRudgardstraße 7 26954 Nordenham
    Sportzentrum · 264 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 285 mOSM
  • Gateteiche Park
    Park · 383 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 457 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 783 mOSM
  • Friedhof Atens
    Friedhof · 793 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Landhotel Butjadinger TorButjadinger Straße 67-69 26954 Nordenham
    Fahrradverleih · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat NordenhamWalther-Rathenau-Straße 4 26954 Nordenham
    Polizei · 441 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Stadt Nordenham
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 665 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 829 mOSM
  • Oldenburgisch-Ostfriesischer Wasserverband
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet 115 €/m² in 120 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.231 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Nordenham. St.-Willehad-Str., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26954

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wagnerstraße in Nordenham

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert105 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wagnerstraße
AbkürzungWagnerstr.
Postleitzahl26954
OrtNordenham
OrtsteilNordenham
Breitengrad53.490864
Längengrad8.481175
Vorwahl04731
TelefonnetzNordenham
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisWesermarsch
GemeindeNordenham, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.088 EUR/Ew.BBSR INKAR