Wagnerstr. / Wagnerstraße in 40212 Düsseldorf

Straßenprofil

Wagnerstraße in Düsseldorf

Die Straße Wagnerstraße liegt in Düsseldorf im Bereich Stadtmitte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 40212 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stadtmitte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert5.800 €/m² · Kerngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 3,8 km, A 57 5,4 km, A 52 5,5 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wagnerstraße in Düsseldorf im Bereich Stadtmitte erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 680 m, weiterführend 438 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 231 m, S-Bahn 844 m, Regionalbahn 844 m, Tram 147 m, ca. 1.528 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,24 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.535 EUR/Ew., Steuerkraft 2.260 EUR/Ew., Einzelhandel 10.383 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.427 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +3.104
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Düsseldorf-Bilk 3,8 km
  • E-Mobilität: 112 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.466 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Düsseldorf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 435 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,7 % Wald, 5,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule680 mPaul-Klee-Schule Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule438 mSt.-Benedikt-Schule Städt. Kath. Hauptschule
  • Kita192 mCFKinder e.V.
  • Bus231 mD-Jacobistraße, ca. 368 Abfahrten werktags
  • S-Bahn844 mDüsseldorf Hbf, ca. 4.481 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn844 mDüsseldorf Hbf, ca. 4.481 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,1 kmMarien Hospital Düsseldorf GmbH
  • Fernstraße7,1 km47.995 Kfz/Tag
  • A 463,8 kmA 46 / AS Düsseldorf-Bilk
  • A 575,4 kmA 57 / AS Neuss-Hafen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium639 mStädt. Humboldt-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmStädt. Maria-Montessori-Gesamtschule - Schule der Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule438 mSt.-Benedikt-Schule Städt. Kath. Hauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule751 mDAA-Wirtschaftsakademie,Berufskolleg für Wirtschaft - Schule der Sekundarst.II u. Fachschule,Priv.staatl.genehm.Ersatzsch. · Berufskolleg
  • Förderschule2,2 kmJan-Wellem-Schule, Städt. Förderschule mit den Förderschwerpunkten Lernen und Emotionale u.soziale Entwickl. P.u.Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bachtäler von Hasselbach und Conesbach <B>, NSG Duesselaue bei Goedinghoven <A> · 7,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef, Rotthäuser und Morper Bachtal · 4,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch, LSG-Angeraue · 31,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,9 %, Verkehr 16,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.587 ha, Gewerbe 2.113 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Rheinpark (Landschaftsschutzgebiet, 0,97 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Tongruben am Ratinger Weg (Naturschutzgebiet, 4,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Rotthäuser und Morper Bachtal; Ueberanger Mark; Urdenbach - Kirberger Loch - Zonser Grind | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 231 m, S-Bahn 844 m, Regionalbahn 844 m, Tram 147 m, ca. 1.528 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 98 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 369 m, Apotheke 435 m, Grundschule 468 m, Autobahn 4,3 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.466 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Düsseldorf
  • Regionale Sozialstruktur50/100SGB II 10,9 %, Kinderarmut 17,1 %, Altersarmut 8,9 %
  • Naturnähe52/10011,7 % Wald, 5,9 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Düsseldorf 9,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WagnerstraßeDüsseldorf
Grundschule680 m

Paul-Klee-Schule Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe -

Kita192 m

CFKinder e.V.

Tram147 m

D-Schadowstraße U, ca. 1.528 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 231 m, S-Bahn 844 m, Regionalbahn 844 m, Tram 147 m

Klinik / Notfall1,1 km

Marien Hospital Düsseldorf GmbH

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 577,1 km

47.995 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 140 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 98 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDGustaf-Gründgens-Platz 9B 40211 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 140 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 40211 Düsseldorf, Am Wehrhahn 33Am Wehrhahn 33 40211 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 395 mQuelle
  • EDEKAZurheide Feine Kost - EDEKA FrischecenterBerliner Allee 52 40212 Düsseldorf
    Lebensmittel · 769 mQuelle
  • LidlLidlKonrad-Adenauer-Platz 1 40210 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 770 mQuelle
  • PENNYPenny PempelfortDerendorfer Str. 36 40479 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • KauflandKaufland Düsseldorf-FriedrichstadtFriedrichstraße 152 40217 Düsseldorf
    Verbrauchermarkt · 2,0 kmQuelle
  • NORMANORMAHeyestraße+130-132 40625 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • REWEREWE Josef Hoffmanns oHGEuroparing 3 40878 Ratingen
    Lebensmittel · 9,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDüsseldorf, 40212, Schadowstr. 73Schadowstr. 73 40212 Düsseldorf
    Drogerie · 98 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchadowstraße 64-66 40212 Düsseldorf
    Drogerie · 140 mQuelle
  • MüllerDüsseldorfFriedrichstr. 133 40217 Düsseldorf
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Düsseldorf StadtmitteKölner Straße 26 40211 Düsseldorf
    Tierbedarf · 584 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 144 mnächste lokale Versorgung
  • Café 61 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 226 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 89 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE To GoSchadowstraße 87 40212 Düsseldorf
    Kiosk / Convenience · 144 mOSM
  • Oehme
    Bäckerei · 195 mOSM
  • Food JungOststraße 76 40210 Düsseldorf
    Metzgerei · 320 mOSM
  • Früchtehaus Sternstraße
    Obst/Gemüse · 1,0 kmOSM
  • Vino TintoBagelstraße 124 40479 Düsseldorf
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • kioki coffee roasters40212
    Café · 61 mOSM
  • King Fusion
    Restaurant · 69 mOSM
  • Schnitzery
    Imbiss / Fast Food · 72 mOSM
  • Ex EiscafeLiesegangstraße 7 40211 Düsseldorf
    Eisdiele · 103 mOSM
  • 1oder8Klosterstraße 53
    Bar / Kneipe / Biergarten · 226 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 226 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 372 mOSM
  • Hofgarten
    Park · 392 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 449 mOSM
  • Olymp
    Sportzentrum · 499 mOSM
  • Golzheimer Friedhof
    Friedhof · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio CarSharing
    Carsharing · 561 mOSM
  • SharingStation Stresemannstraße I
    Fahrradverleih · 749 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Mitte
    Polizei · 720 mOSM
  • Feuerwehr Zentralwerkstatt
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 89 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 91 mOSM
  • Grundwassersanierung Düsseldorf-Lierenfeld/Oberbilk
    Kläranlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.535 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 5.800 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Kerngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Kerngebiet 32.000 €/m² in 33 m; Kerngebiet 7.900 €/m² in 77 m; Kerngebiet 14.000 €/m² in 118 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis610,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.535 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone5.800 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Kerngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Düsseldorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 135132 m²Wagnerstraße 1 · 100,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 136131 m²Wagnerstraße 1 a · 99,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 84224 m²Wagnerstraße 2 · 100,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 134212 m²Wagnerstraße 3 · 91,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 119515 m²Wagnerstraße 4 · 72,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 133316 m²Wagnerstraße 5 · 54,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 132365 m²Wagnerstraße 7 · 100,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 118215 m²Wagnerstraße 8 · 70,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 131379 m²Wagnerstraße 9 · 46,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 116242 m²Wagnerstraße 10 · 100,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 130326 m²Wagnerstraße 11 · 54,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 129245 m²Wagnerstraße 13 · 64,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 115239 m²Wagnerstraße 14 · 100,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 128248 m²Wagnerstraße 15 · 63,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 399196 m²Wagnerstraße 17 · 100,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 126201 m²Wagnerstraße 19 · 100,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 111183 m²Wagnerstraße 20 · 94,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 125194 m²Wagnerstraße 21 · 96,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 110200 m²Wagnerstraße 22 · 100,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 124224 m²Wagnerstraße 23 · 58,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 109293 m²Wagnerstraße 24 · 100,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 108293 m²Wagnerstraße 26 · 99,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 107182 m²Wagnerstraße 28 · 100,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 122231 m²Wagnerstraße 29 · 68,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 121263 m²Wagnerstraße 31 · 58,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 40212

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wagnerstraße in Düsseldorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert5.800 €/m²Kerngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wagnerstraße
AbkürzungWagnerstr.
Postleitzahl40212
OrtDüsseldorf
OrtsteilStadtmitte
Breitengrad51.226128
Längengrad6.785356
Vorwahl0203, 0211
TelefonnetzDuisburg, Düsseldorf
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtDüsseldorf, Stadt
GemeindeDüsseldorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B374 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.260 EUR/Ew.BBSR INKAR