Wagnerstr. / Wagnerstraße in 63225 Langen

Straßenprofil

Wagnerstraße in Langen

Die Straße Wagnerstraße liegt in Langen im Bereich Linden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63225 zugeordnet. Ortsteilbezug: Linden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.075 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 661 2,7 km, A 5 3,8 km, A 3 8,4 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wagnerstraße in Langen im Bereich Linden erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 872 m, weiterführend 224 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 291 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 6,9 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,83 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.111 EUR/Ew., Steuerkraft 1.320 EUR/Ew., Einzelhandel 9.497 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.616 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +512
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 661 / AS Langen 2,7 km
  • E-Mobilität: 73 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.208 je 100.000 Einwohner im Landkreis Offenbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 2.025 Betroffene, 5,4 % der Einwohner
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,3 % Wald, 3,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule872 mAlbert-Schweitzer-Schule
  • Weiterführende Schule224 mAlbert-Einstein-Schule
  • Kita643 mEvangelischer Kindergarten
  • Bus291 mLangen (Hessen) Albert-Einstein-Schule, ca. 85 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmLangen (Hessen) Bahnhof, ca. 878 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmLangen (Hessen) Bahnhof, ca. 878 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,8 kmAsklepios Klinik Langen
  • Fernstraße1,9 km24.161 Kfz/Tag
  • A 6612,7 kmA 661 / AS Langen
  • A 53,8 kmA 5 / AS Langen/Mörfelden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmDreieichschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule224 mAlbert-Einstein-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,2 kmBrüder-Grimm-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule6,2 kmMax-Eyth-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,2 kmErich-Kästner-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHegbachaue bei Messel, Kammereckswiesen, Herchwiesen, Schmale Wiesen und Belzbornwiesen von Langen · 4,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKammereckswiesen und Kirchnerseckgraben von Langen, Koberstädter Wald östlich von Langen · 6,4 % FFH
LandschaftsschutzLandkreis Offenbach, Stadt Darmstadt · 59,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,4 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 345 ha, Gewerbe 97 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landkreis Offenbach (Landschaftsschutzgebiet, 0,78 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kammereckswiesen, Herchwiesen, Schmale Wiesen und Belzbornwiesen von Langen (Naturschutzgebiet, 0,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kammereckswiesen und Kirchnerseckgraben von Langen; Koberstädter Wald östlich von Langen; Kranichsteiner Wald mit Hegbachaue,Mörsbacher Grund u. Silzwiesen; Naturdenkmal Steinbruch bei Langen | Landschaftsschutzgebiet: Landkreis Offenbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+1.616 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +512
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 872 m, weiterführend 224 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit90/100Bus 291 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 6,9 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,9 km, 24.161 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 2.025 Betroffene, 5,4 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 13,0 %, Altersarmut 4,1 %
  • Krankenhausversorgung72/1001 Einrichtung, 407 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WagnerstraßeLangen
Grundschule872 m

Albert-Schweitzer-Schule

Kita643 m

Evangelischer Kindergarten

Rufbus213 m

Langen (Hessen) Lessingstraße · weitere Modi: Bus 291 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 6,9 km

Klinik / Notfall2,8 km

Asklepios Klinik Langen

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4861,9 km

24.161 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA Ercan GetränkemarktAmperestraße 21 63225 Langen
    Lebensmittel · 1,5 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDLiebigstrasse 9 63225 Langen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlDarmstädter Str. 64 63225 Langen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny EgelsbachKurt-Schumacher-Ring 1 63329 Egelsbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 63303 Dreieich, Industriestr. 5Industriestr. 5 63303 Dreieich
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland DreieichRobert-Bosch-Straße 15 63303 Dreieich
    Verbrauchermarkt · 6,5 kmQuelle
  • NORMANORMAAn+der+Kreisstraße+1 64331 Weiterstadt
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLangen, 63225, Bahnstr. 26Bahnstr. 26 63225 Langen
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAn der Winkelwiese 1 63225 Langen (Hessen)
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • MüllerDreieichRobert-Bosch-Str. 15 63303 Dreieich
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL EgelsbachKurt-Schumacher-Ring 2 63329 Egelsbach
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 955 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 244 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 189 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 487 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Zum Goetheeck
    Kiosk / Convenience · 955 mOSM
  • Bäckerei SchäferBerliner Allee 5a 63225 Langen (Hessen)
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • alldrinkTriftstraße 25 63225 Langen (Hessen)
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Metzgerei BodeTaunusstraße 16 63225 Langen (Hessen)
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Memo's Obst & Gemüsegarten
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gelatissimo
    Eisdiele · 244 mOSM
  • Pizzeria ValentinaBerliner Allee 91 63225 Langen (Hessen)
    Restaurant · 249 mOSM
  • Mamamia
    Imbiss / Fast Food · 948 mOSM
  • Zum Goetheeck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 952 mOSM
  • No. 23 Bäckerei Café
    Café · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • TV Langen
    Sportplatz · 189 mOSM
  • Georg Sehring HalleBerliner Allee 91 63225 Langen (Hessen)
    Sportzentrum · 304 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 381 mOSM
  • Spiel- und Freizeitgelände Birkenwäldchen
    Park · 527 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 944 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad StandortSüdliche Ringstraße 149 63225 Langen (Hessen)
    Fahrradverleih · 1,4 kmOSM
  • mobileeee
    Carsharing · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation LangenSüdliche Ringstraße 80 63225 Langen (Hessen)
    Polizei · 1,0 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr LangenDarmstädter Straße 66 63225 Langen (Hessen)
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 487 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 579 mOSM
  • Vorbehandlungskläranlage Egelsbach
    Kläranlage · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.111 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.075 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 1.075 €/m² in 43 m; Wohnbaufläche 575 €/m² in 59 m; Nutzungsart KGA 40 €/m² in 59 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis680,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.111 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.075 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Langen (Hessen), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 943265 m²Wagnerstraße 1 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1026292 m²Wagnerstraße 2 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 944137 m²Wagnerstraße 3 · 47,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1027131 m²Wagnerstraße 4 · 49,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 945144 m²Wagnerstraße 5 · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1028131 m²Wagnerstraße 6 · 49,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 946145 m²Wagnerstraße 7 · 44,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1029208 m²Wagnerstraße 8 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 947215 m²Wagnerstraße 9 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1030208 m²Wagnerstraße 10 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 948207 m²Wagnerstraße 11 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1031131 m²Wagnerstraße 12 · 49,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 949138 m²Wagnerstraße 13 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1032133 m²Wagnerstraße 14 · 48,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 950138 m²Wagnerstraße 15 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1034187 m²Wagnerstraße 16 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 951133 m²Wagnerstraße 17 · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1035125 m²Wagnerstraße 18 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 952215 m²Wagnerstraße 19 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1036203 m²Wagnerstraße 20 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1003234 m²Wagnerstraße 21 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1057160 m²Wagnerstraße 22 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1002137 m²Wagnerstraße 23 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1058129 m²Wagnerstraße 24 · 43,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1001137 m²Wagnerstraße 25 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1037202 m²Wagnerstraße 26 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1000217 m²Wagnerstraße 27 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1038123 m²Wagnerstraße 28 · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 999217 m²Wagnerstraße 29 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1039123 m²Wagnerstraße 30 · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 998137 m²Wagnerstraße 31 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1040191 m²Wagnerstraße 32 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 997137 m²Wagnerstraße 33 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 996137 m²Wagnerstraße 35 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 995138 m²Wagnerstraße 37 · 40,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63225

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wagnerstraße in Langen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.075 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wagnerstraße
AbkürzungWagnerstr.
Postleitzahl63225
OrtLangen
OrtsteilLinden
Breitengrad49.982769
Längengrad8.65425
Vorwahl06103
TelefonnetzLangen Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisOffenbach
GemeindeLangen (Hessen), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1269 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.320 EUR/Ew.BBSR INKAR