Wahlsdorf in 84069 Schierling

Straßenprofil

Wahlsdorf in Schierling

Die Straße Wahlsdorf liegt in Schierling im Bereich Wahlsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84069 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wahlsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 9,8 km, A 3 22,1 km, A 92 23,2 km Luftlinie
  • Breitband65,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wahlsdorf in Schierling im Bereich Wahlsdorf erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Wahlsdorf in Schierling ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +563 Einwohner seit Zensus 2022, +7,2 %, Wanderungssaldo +61. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 66 m, Regionalbahn 7,2 km, Fernzug 24,3 km, Rufbus 28,3 km, ca. 2 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 4,5 km, weiterführend 5,7 km. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 565 Betroffene, 7,2 % der Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 5,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 66 m, Regionalbahn 7,2 km, Fernzug 24,3 km, Rufbus 28,3 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 10,9 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,82 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.702 EUR/Ew., Steuerkraft 1.236 EUR/Ew., Einzelhandel 8.611 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +563 Einwohner seit Zensus 2022, +7,2 %, Wanderungssaldo +61
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Hausen 9,8 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.353 je 100.000 Einwohner im Landkreis Regensburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 565 Betroffene, 7,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,1 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmGrundschule Sandsbach
  • Weiterführende Schule5,7 kmFranziska-Obermayr-Schule, Mittelschule Langquaid
  • Kita1,5 kmWaldkindergarten „Laaberfrösche“ Langquaid
  • Bus66 mWahlsdorf, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,2 kmEggmühl, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Fernzug24,3 kmRegensburg Hbf, ca. 4.044 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,4 kmKlinik Mallersdorf
  • Fernstraße4,8 km12.819 Kfz/Tag
  • A 939,8 kmA 93 / AS Hausen
  • A 322,1 kmA 3 / AS Regensburg-Universität
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBachmuschelbäche südlich Thalmassing, Tal der Großen Laaber zwischen Sandsbach und Unterdeggenbach · 4,0 % FFH
LandschaftsschutzVerordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg · 8,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 195 ha, Gewerbe 132 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg (Landschaftsschutzgebiet, 1,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niedermoor südlich Niederleierndorf (Naturschutzgebiet, 5,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bachmuschelbäche südlich Thalmassing; Tal der Großen Laaber zwischen Sandsbach und Unterdeggenbach | Landschaftsschutzgebiet: Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung98/100+563 Einwohner seit Zensus 2022, +7,2 %, Wanderungssaldo +61
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 66 m, Regionalbahn 7,2 km, Fernzug 24,3 km, Rufbus 28,3 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10038 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,1 %, Kinderarmut 4,9 %, Altersarmut 1,5 %

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 5,7 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 565 Betroffene, 7,2 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur58/10065,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe62/10025,1 % Wald, 0,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WahlsdorfSchierling
Grundschule4,5 km

Grundschule Sandsbach

Kita1,5 km

Waldkindergarten „Laaberfrösche“ Langquaid

Bus66 m

Wahlsdorf, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 66 m, Regionalbahn 7,2 km, Fernzug 24,3 km, Rufbus 28,3 km

Klinik / Notfall10,4 km

Klinik Mallersdorf

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 154,8 km

12.819 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah & gut HeiglBernhardstraße 43 84097 Herrngiersdorf
    Lebensmittel · 2,8 km
  • NORMANORMALeierndorfer+Straße+6A 84085 Langquaid
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • LidlLidlLeierndorfer Str. 34 84069 Schierling
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 84069 Schierling, Rathausplatz 25Rathausplatz 25 84069 Schierling
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Lenbach ParkLenbachstraße 2 84085 Langquaid
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km

Drogerien2 Ketten

  • MüllerSchierlingLeierndorfer Str. 32 84069 Schierling
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktStraubinger Straße 40 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 7,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis274,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.702 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+7,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wahlsdorf, 84069 Schierling
Position: 48.793396, 12.108786

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84069

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wahlsdorf in Schierling

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wahlsdorf
NameWahlsdorf
Postleitzahl84069
OrtSchierling
OrtsteilWahlsdorf
Breitengrad48.793396
Längengrad12.108786
Vorwahl08785, 09451, 09452
TelefonnetzRottenburg-Oberroning, Schierling, Langquaid
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisRegensburg
GemeindeSchierling, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.236 EUR/Ew.BBSR INKAR