Waibachstr. / Waibachstraße in 72116 Mössingen

Straßenprofil

Waibachstraße in Mössingen

Die Straße Waibachstraße liegt in Mössingen im Bereich Mössingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72116 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mössingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 19,6 km, A 8 33,6 km, A 831 35,6 km Luftlinie
  • Breitband97,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waibachstraße in Mössingen im Bereich Mössingen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 507 m, weiterführend 739 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 173 m, S-Bahn 20,9 km, Regionalbahn 1,2 km, Stadtbahn 32,8 km, ca. 127 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 19,8 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,78 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.052 EUR/Ew., Steuerkraft 1.029 EUR/Ew., Einzelhandel 8.434 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +158 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +14
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Rottenburg 19,6 km
  • E-Mobilität: 105 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.754 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tübingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,8 km, 34.920 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,2 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule507 mFarrenberg-Grundschule Mössingen
  • Weiterführende Schule739 mQuenstedt-Gymnasium Mössingen
  • Kita433 mEvang. Johannes-Kindergarten
  • Bus173 mMössingen Kugelbeer, ca. 127 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,9 kmErgenzingen Bahnhof, ca. 215 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmMössingen Bahnhof, ca. 536 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,3 kmTraumaZentrum Tübingen (BG Klinik Tübingen & Universitätsklinikum Tübingen)
  • Fernstraße7,8 km34.920 Kfz/Tag
  • A 8119,6 kmA 81 / AS Rottenburg
  • A 833,6 kmA 8 / AS Stuttgart-Flughafen/Messe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium70,0 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule93,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule779 mFriedrich-List- Gemeinschaftsschule Mössingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule69,3 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule73,4 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwiesen, Bei der Olgahöhe · 3,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlbtrauf zwischen Mössingen und Gönningen, Albvorland bei Mössingen und Reutlingen · 50,2 % FFH, Mittlere Schwäbische Alb, Südwestalb und Oberes Donautal · 57,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlbrand, Kirschenfeld · 53,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,4 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 345 ha, Gewerbe 123 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südwestalb und Oberes Donautal (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bei der Olgahöhe (Naturschutzgebiet, 0,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Albtrauf zwischen Mössingen und Gönningen; Albvorland bei Mössingen und Reutlingen; Reichenbach und Killertal zwischen Hechingen und Burladingen | Landschaftsschutzgebiet: Albrand; Kirschenfeld; Oberes

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 173 m, S-Bahn 20,9 km, Regionalbahn 1,2 km, Stadtbahn 32,8 km, ca. 127 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100Müller 577 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur94/10097,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 507 m, weiterführend 739 m

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Rottenburg 19,6 km
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 13 Betten (Gemeinde)
  • Naturnähe72/10039,2 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+158 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +14
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaibachstraßeMössingen
Grundschule507 m

Farrenberg-Grundschule Mössingen

Kita433 m

Evang. Johannes-Kindergarten

Bus/Rufbus173 m

Mössingen Kugelbeer, ca. 127 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 173 m, S-Bahn 20,9 km, Regionalbahn 1,2 km, Stadtbahn 32,8 km

Klinik / Notfall14,3 km

TraumaZentrum Tübingen (BG Klinik Tübingen & Universitätsklinikum Tübingen)

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 277,8 km

34.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 708 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 577 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 72116 Mössingen, Heerweg 7Heerweg 7 72116 Mössingen
    Lebensmittel-Discounter · 708 mQuelle
  • LidlLidlOfterdinger Str. 5 72116 Mössingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAtrinkgut MössingenMaybachstr. 2 72116 Mössingen
    Lebensmittel · 1,6 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDSiemensstraße 2 72116 Mössingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny OfterdingenWeiherrain 2 72131 Ofterdingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • NORMANORMARaiffeisenstraße+5 72810 Gomaringen
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hechingen, Kaullastr.Kaullastraße 1 72379 Hechingen
    Verbrauchermarkt · 8,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerMössingenJakobstr. 14 72116 Mössingen
    Drogerie · 577 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktZeppelinstraße 25-27 72116 Mössingen
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HechingenIm Eierle 6 72379 Hechingen
    Tierbedarf · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 315 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 158 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 275 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 774 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei HeinrichFalltorstraße 2 72116 Mössingen
    Metzgerei · 315 mOSM
  • WiechFalltorstraße 5 72116 Mössingen
    Bäckerei · 341 mOSM
  • Bottega ItalianaFalltorstraße 5 72116 Mössingen
    Kiosk / Convenience · 342 mOSM
  • Fischer's GetränkemarktAuf der Lehr 30 72116 Mössingen
    Getränkemarkt · 390 mOSM
  • Gärtnerei, Blumenhaus ScholzMittelhofenstraße 13 72393 Burladingen
    Obst/Gemüse · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafe San MarcoFalltorstraße 36 72116 Mössingen
    Eisdiele · 158 mOSM
  • FurkanFalltorstraße 36 72116 Mössingen
    Imbiss / Fast Food · 167 mOSM
  • Kultur-Cafe "Chamäleon"Brunnenstraße 3/1 72116 Mössingen
    Café · 199 mOSM
  • Gasthof zum OchsenFalltorstraße 73 72116 Mössingen
    Restaurant · 258 mOSM
  • Gin StubeFalltorstraße 12 72116 Mössingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 284 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 275 mOSM
  • Mühlegärtle
    Park · 283 mOSM
  • Aible Friedhof
    Friedhof · 302 mOSM
  • Sportcentrum KustuschZollernstraße 6 72116 Mössingen
    Sportzentrum · 436 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 446 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 491 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten MössingenKarl-Jaggy-Straße 36 72116 Mössingen
    Polizei · 539 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Mössingen
    Feuerwehr · 715 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 774 mOSM
  • ASB
    Recyclingcontainer · 918 mOSM
  • SOWITEC Group
    Windkraftanlage · 7,6 kmOSM
  • Kläranlage Bodelshausen
    Kläranlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.052 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis326,32 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.052 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Waibachstraße, 72116 Mössingen
Position: 48.405975, 9.062334

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72116

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waibachstraße in Mössingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waibachstraße
AbkürzungWaibachstr.
Postleitzahl72116
OrtMössingen
OrtsteilMössingen
Breitengrad48.405975
Längengrad9.062334
Vorwahl07473
TelefonnetzMössingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisTübingen
GemeindeMössingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.029 EUR/Ew.BBSR INKAR