Waitz-von-Eschen-Str. / Waitz-von-Eschen-Straße in 61231 Bad Nauheim

Straßenprofil

Waitz-von-Eschen-Straße in Bad Nauheim

Die Straße Waitz-von-Eschen-Straße liegt in Bad Nauheim im Bereich Bad Nauheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61231 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Nauheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert500 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 4,0 km, A 45 10,3 km, A 485 16,6 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waitz-von-Eschen-Straße in Bad Nauheim im Bereich Bad Nauheim erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 888 m, weiterführend 721 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 212 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 22,5 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,22 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.840 EUR/Ew., Steuerkraft 1.174 EUR/Ew., Einzelhandel 9.563 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +732 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +317
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Ober-Mörlen 4,0 km
  • E-Mobilität: 60 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 985 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,8 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule888 mStadtschule an der Wilhelmskirche
  • Weiterführende Schule721 mErnst-Ludwig-Schule
  • Kita283 mKinderparadies Im Müfaz
  • Bus212 mBad Nauheim Deutergraben, ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,8 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmBad Nauheim Bahnhof, ca. 515 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,1 kmHochwaldkrankenhaus Bad Nauheim
  • Fernstraße969 m16.273 Kfz/Tag
  • A 54,0 kmA 5 / AS Ober-Mörlen
  • A 4510,3 kmA 45 / AS Wölfersheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium721 mErnst-Ludwig-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,1 kmHenry-Benrath-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,6 kmKarl-Weigand-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule559 mBerufliche Schulen am Gradierwerk · Berufliche Schule
  • Förderschule2,2 kmJohann-Peter-Schäfer-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBreitwiese bei Steinfurth und Oppershofen, Kiesgrube Laukertsberg bei Nieder-Mörlen · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSalzwiesen von Wisselsheim · 0,7 % FFH, Wetterau · 1,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Wetterau · 4,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,7 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 357 ha, Gewerbe 88 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Wetterau (Landschaftsschutzgebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Salzwiesen von Wisselsheim (Naturschutzgebiet, 0,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Salzwiesen von Wisselsheim | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau | Naturschutzgebiet: Breitwiese bei Steinfurth und Oppershofen; Kiesgrube Laukertsberg bei Nieder-Mörlen; Salzwiesen von Wisselsheim | Vogelschutzgebiet: Wetterau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 212 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 22,5 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 444 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+732 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +317

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/10010,8 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 969 m, 16.273 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur68/10082,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 985 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Waitz-von-Eschen-StraßeBad Nauheim
Grundschule888 m

Stadtschule an der Wilhelmskirche

Kita283 m

Kinderparadies Im Müfaz

Bus212 m

Bad Nauheim Deutergraben, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 212 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 22,5 km

Klinik / Notfall1,1 km

Hochwaldkrankenhaus Bad Nauheim

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3969 m

16.273 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 444 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlSchwalheimer Straße 79 61231 Bad Nauheim
    Lebensmittel-Discounter · 444 mQuelle
  • EDEKAHayrettin Bayrak e.K.Wilhelm-Jost-Ring 1-3 61231 Bad Nauheim
    Lebensmittel · 702 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHubert-Vergölst-Straße 1-5 61231 Bad Nauheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 61231 Bad Nauheim, Frankfurter Str. 19-22Frankfurter Str. 19-22 61231 Bad Nauheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny LudwigstrasseLudwigstr. 16 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • KauflandKaufland Bad NauheimKettelerstraße 10 61231 Bad Nauheim
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle
  • NORMANORMAIn+der+Laubach+2-4 61191 Rosbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFriedrich-Stoll-Straße 2 61231 Bad Nauheim
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannBad Nauheim, 61231, Reinhardstr. 7-9Reinhardstr. 7-9 61231 Bad Nauheim
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad NauheimHubert-Vergölst-Straße 16-18 61231 Bad Nauheim
    Tierbedarf · 953 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 825 mnächste lokale Versorgung
  • Café 158 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 164 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 89 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hinnerbäcker
    Bäckerei · 825 mOSM
  • REWE GetränkemarktGeorg-Scheller-Straße 61231 Bad Nauheim
    Getränkemarkt · 887 mOSM
  • JetFrankfurter Landstraße 45 61231 Bad Nauheim
    Kiosk / Convenience · 911 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,0 kmOSM
  • Metzgerei Meisinger
    Metzgerei · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café
    Café · 158 mOSM
  • El SolSchwalheimer Straße 71 61231 Bad Nauheim
    Restaurant · 287 mOSM
  • ReitstallIn der Au 7 61231 Bad Nauheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 307 mOSM
  • Tacos la SchonaEleonorenring 45 61231 Bad Nauheim
    Imbiss / Fast Food · 910 mOSM
  • Gelateria Crêperie PartenopeStresemannstraße 14 61231 Bad Nauheim
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Hallenbad
    Sportzentrum · 164 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 172 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 270 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 459 mOSM
  • Südpark
    Park · 505 mOSM
  • Kernstadtfriedhof
    Friedhof · 515 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil
    Carsharing · 1,2 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad und E-Bike Sharing
    Fahrradverleih · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad NauheimSchwalheimer Straße 85 61231 Bad Nauheim
    Feuerwehr · 580 mOSM
  • Polizeiposten Bad Nauheim
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 89 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 309 mOSM
  • Klärwerk Bad Nauheim
    Kläranlage · 691 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.840 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 500 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart GB 145 €/m² in 48 m; Acker 3 €/m² in 97 m; Grünland 2 €/m² in 97 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.840 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone500 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Bad Nauheim, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 154/7392 m²Waitz-von-Eschen-Straße 1 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157600 m²Waitz-von-Eschen-Straße 2 · 41,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/8194 m²Waitz-von-Eschen-Straße 3 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158600 m²Waitz-von-Eschen-Straße 4 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/9198 m²Waitz-von-Eschen-Straße 5 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159600 m²Waitz-von-Eschen-Straße 6 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/10197 m²Waitz-von-Eschen-Straße 7 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/1300 m²Waitz-von-Eschen-Straße 8 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/2300 m²Waitz-von-Eschen-Straße 8A · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/11355 m²Waitz-von-Eschen-Straße 9 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161600 m²Waitz-von-Eschen-Straße 10 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/15344 m²Waitz-von-Eschen-Straße 11 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/1300 m²Waitz-von-Eschen-Straße 12 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/2300 m²Waitz-von-Eschen-Straße 12a · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/16194 m²Waitz-von-Eschen-Straße 13 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/1210 m²Waitz-von-Eschen-Straße 14 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/2204 m²Waitz-von-Eschen-Straße 14a · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/17177 m²Waitz-von-Eschen-Straße 15 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/18174 m²Waitz-von-Eschen-Straße 17 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/20167 m²Waitz-von-Eschen-Straße 19 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/21378 m²Waitz-von-Eschen-Straße 21 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/25390 m²Waitz-von-Eschen-Straße 23 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/26217 m²Waitz-von-Eschen-Straße 25 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/27219 m²Waitz-von-Eschen-Straße 27 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/28220 m²Waitz-von-Eschen-Straße 29 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/29223 m²Waitz-von-Eschen-Straße 31 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/30364 m²Waitz-von-Eschen-Straße 33 · 24,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61231

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waitz-von-Eschen-Straße in Bad Nauheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert500 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waitz-von-Eschen-Straße
AbkürzungWaitz-von-Eschen-Str.
Postleitzahl61231
OrtBad Nauheim
OrtsteilBad Nauheim
Breitengrad50.35527
Längengrad8.744123
Vorwahl06031, 06032
TelefonnetzFriedberg Hess, Bad Nauheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeBad Nauheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B580 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.174 EUR/Ew.BBSR INKAR