Waizendorf in 91578 Leutershausen

Straßenprofil

Waizendorf in Leutershausen

Die Straße Waizendorf liegt in Leutershausen im Bereich Waizendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91578 zugeordnet. Ortsteilbezug: Waizendorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisAnsbach
  • Vorwahl09803, 09804, 09823, 09868

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 6,7 km, A 7 10,4 km Luftlinie
  • Breitband58,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waizendorf in Leutershausen im Bereich Waizendorf erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Waizendorf in Leutershausen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 104 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 15,4 km, ca. 4 Abfahrten werktags. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,51 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,5 km, weiterführend 3,5 km. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 58,5 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 104 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 15,4 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 19,7 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,51 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.047 EUR/Ew., Steuerkraft 1.296 EUR/Ew., Einzelhandel 8.470 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +33 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +13
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 58,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Aurach 6,7 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.638 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ansbach
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,7 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmGustav-Weißkopf-Grundschule Leutershausen
  • Weiterführende Schule3,5 kmGustav-Weißkopf-Mittelschule Leutershausen
  • Kita3,1 kmKindergarten Regenbogen Gruppe Sonnenkinder
  • Bus104 mWaizendorf (b. Leutershausen), ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,3 kmLeutersh.-Wiedersbach Bf, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmLeutersh.-Wiedersbach Bf, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,4 kmANregiomed Klinikum Ansbach
  • Fernstraße10,9 km54.784 Kfz/Tag
  • A 66,7 kmA 6 / AS Aurach
  • A 710,4 kmA 7 / AS Wörnitz
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHutungen am Rother Berg und um Lehrberg, Klosterberg und Gailnauer Berg · 6,7 % FFH, Altmühltal mit Brunst-Schwaigau und Altmühlsee · 6,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Frankenhöhe (ehemals Schutzzone) · 34,1 % Flächenanteil
NaturparkFrankenhöhe · 37,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 120 ha, Gewerbe 88 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Altmühltal mit Brunst-Schwaigau und Altmühlsee (Vogelschutzgebiet, 0,55 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Scheerweihergebiet bei Schalkhausen (Naturschutzgebiet, 6,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hutungen am Rother Berg und um Lehrberg; Klosterberg und Gailnauer Berg; Obere Altmühl mit Brunst-Schwaigau und Wiesmet; Tierweiher bei Hinterholz und Weiher am Aubühl | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Frankenhöhe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 104 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 15,4 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1005,51 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 1,9 %, Kinderarmut 2,5 %, Altersarmut 1,6 %

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 3,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 3,2 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur54/10058,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe61/10020,7 % Wald, 1,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaizendorfLeutershausen
Grundschule3,5 km

Gustav-Weißkopf-Grundschule Leutershausen

Kita3,1 km

Kindergarten Regenbogen Gruppe Sonnenkinder

Bus104 m

Waizendorf (b. Leutershausen), ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 104 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 15,4 km

Klinik / Notfall14,4 km

ANregiomed Klinikum Ansbach

Lebensmittel5,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 610,9 km

54.784 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlSteinweg 9 91578 Leutershausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchulerSteinweg 11 91578 Leutershausen
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91578 Leutershausen, Bahnhofstr. 7Bahnhofstr. 7 91578 Leutershausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLange Mähder 6 91589 Aurach
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • NORMANORMAFischhausweg+23B 91583 Schillingsfürst
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.047 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Waizendorf, 91578 Leutershausen
Position: 49.291931, 10.367413

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91578

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waizendorf in Leutershausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit58,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waizendorf
NameWaizendorf
Postleitzahl91578
OrtLeutershausen
OrtsteilWaizendorf
Breitengrad49.291931
Längengrad10.367413
Vorwahl09803, 09804, 09823, 09868
TelefonnetzColmberg, Aurach, Leutershausen, Schillingsfürst
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisAnsbach
GemeindeLeutershausen, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.296 EUR/Ew.BBSR INKAR