Walbecker Str. / Walbecker Straße in 39164 Klein Wanzleben

Straßenprofil

Walbecker Straße in Klein Wanzleben

Die Straße Walbecker Straße liegt in Klein Wanzleben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39164 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBörde
  • Vorwahl039209, 039407

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 12,3 km, A 2 13,2 km, A 36 30,6 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Walbecker Straße in Klein Wanzleben erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 195 m, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 282 m, S-Bahn 18,9 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 15,7 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 11,6 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,12 €/m² Miete, 7,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.915 EUR/Ew., Steuerkraft 871 EUR/Ew., Einzelhandel 7.922 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -487 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Wanzleben 12,3 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,3 km, 7.041 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule195 mGrundschule Zuckerdorf Klein Wanzleben
  • Weiterführende Schule5,5 kmGemeinschaftsschule Wanzleben
  • Kita237 mHort der Kita "Ria Runkel"
  • Bus282 mKlein Wanzleben, Mühlenplan, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,9 kmMagdeburg-Buckau, ca. 321 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,3 kmHadmersleben, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,0 kmUniversitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.
  • Fernstraße7,3 km7.041 Kfz/Tag
  • A 1412,3 kmA 14 / AS Wanzleben
  • A 213,2 kmA 2 / AS Bornstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,8 kmBörde-Gymnasium Wanzleben · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,5 kmGemeinschaftsschule Wanzleben · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule17,9 kmFreie Sekundarschule Gröningen · Sekundarschule
  • Berufliche Schule43,4 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,9 kmBörde-Schule (LB)Klein Oschersleben - Förderschule für Lernbehinderte - · Förderschule für Lernbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 421 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 282 m, S-Bahn 18,9 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 15,7 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1005,12 €/m² Miete, 7,9 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,3 km, 7.041 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,0 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-487 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 11,6 Min.
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.915 EUR/Ew., Steuerkraft 871 EUR/Ew., Einzelhandel 7.922 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Walbecker StraßeKlein Wanzleben
Grundschule195 m

Grundschule Zuckerdorf Klein Wanzleben

Kita237 m

Hort der Kita "Ria Runkel"

Bus282 m

Klein Wanzleben, Mühlenplan, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 282 m, S-Bahn 18,9 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 15,7 km

Klinik / Notfall18,0 km

Universitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.

B 2467,3 km

7.041 Kfz/Tag

Autobahn12,3 km

A 14 / AS Wanzleben

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 421 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah & gut MüllerAlte Haupstr. 39b 39164 Klein Wanzleben
    Lebensmittel · 421 mQuelle
  • LidlLidlLindenpromenade 7 39164 Wanzleben
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39365 Seehausen, Ringstr. 32Ringstr. 32 39365 Seehausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBucher Weg 10 39164 Wanzleben-Börde
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • NettoNetto OscherslebenFriedrichstraße 26a 39387 Oschersleben
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktAnderslebener Straße 42 39387 Oschersleben (Bode)
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 145 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 5,0 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 344 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei und KonditoreiRabbethgestraße 7 39164 Wanzleben-Börde
    Bäckerei · 145 mOSM
  • Landfleischerei LutherRudolf-Breitscheid-Straße 23 39164 Wanzleben-Börde
    Metzgerei · 5,4 kmOSM
  • Getränke QuelleVor dem Schloßtor 6A 39164 Wanzleben-Börde
    Getränkemarkt · 5,7 kmOSM
  • Kiosk
    Kiosk / Convenience · 8,8 kmOSM
  • Bremer Anita Obst- und GemüsehandelKroppenstedter Straße 51 39387 Oschersleben
    Obst/Gemüse · 9,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Musti-BistroLindenpromenade 34 39164 Wanzleben-Börde
    Restaurant · 5,0 kmOSM
  • Eiscafe JordanAm Sauren Holz 4 39387 Oschersleben
    Eisdiele · 5,2 kmOSM
  • Urfa GrillSchulpromenade 18a 39164 Wanzleben-Börde
    Imbiss / Fast Food · 5,4 kmOSM
  • Eiscafe "Zum Anker"Kleine Bergstraße 1 39164 Wanzleben-Börde
    Café · 6,0 kmOSM
  • Racing BarMotopark-Allee 20-22 39387 Oschersleben
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 344 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 548 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 642 mOSM
  • SG Empor Klein WanzlebenZum Sportplatz 12 39164 Wanzleben-Börde
    Sportzentrum · 649 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,3 kmOSM
  • Park
    Park · 5,2 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwilligen Feuerwehr Klein WanzlebenMagdeburger Landstraße 38 39164 Wanzleben-Börde
    Feuerwehr · 577 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,3 kmOSM
  • Kläranlage Wanzleben
    Kläranlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 115 €/m² in 231 m; Gewerbegebiet 15 €/m² in 320 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.915 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39164

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Walbecker Straße in Klein Wanzleben

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Walbecker Straße
AbkürzungWalbecker Str.
Postleitzahl39164
OrtKlein Wanzleben
Breitengrad52.068924
Längengrad11.361722
Vorwahl039209, 039407
TelefonnetzWanzleben, Seehausen Börde
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeKlein Wanzleben

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft871 EUR/Ew.BBSR INKAR