Walbertstr. / Walbertstraße in 49377 Vechta

Straßenprofil

Walbertstraße in Vechta

Die Straße Walbertstraße liegt in Vechta im Bereich Vechta. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49377 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vechta.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisVechta
  • Vorwahl04441, 04447

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert270 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 8,2 km, A 29 14,3 km, A 28 37,2 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Walbertstraße in Vechta im Bereich Vechta erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 316 m, weiterführend 460 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 249 m, S-Bahn 24,6 km, Regionalbahn 952 m, Fernzug 15,1 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,6 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,23 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.812 EUR/Ew., Steuerkraft 1.339 EUR/Ew., Einzelhandel 8.235 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +602 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +39
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Vechta 8,2 km
  • E-Mobilität: 82 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.499 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vechta
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,0 km, 11.261 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,2 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule316 mGrundschule Martin-Luther-Schule, ev. GS
  • Weiterführende Schule460 mKolleg St.Thomas
  • Kita1,5 kmEvangelische Kindertagesstätte
  • Bus249 mVechta Dominikanerweg, ca. 36 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,6 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn952 mVechta, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall730 mSt. Marienhospital Vechta gGmbH
  • Fernstraße10,0 km11.261 Kfz/Tag
  • A 18,2 kmA 1 / AS Vechta
  • A 2914,3 kmA 29 / Dreieck Ahlhorner Heide
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium460 mKolleg St.Thomas · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule37,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wardenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmLudgerus-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule932 mBerufsbildende Schulen III Vechta, Justus-von-Liebig-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,0 kmElisabethschule, FöS GE/LE/SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzBruchbusch, Freesenholz, Stubbenkamp, Wetschenholz, Holtershagen, Buchholz, Breitenbruch, Herrenholz, Arkeburg und Buchhorst · 5,6 % Flächenanteil
NaturparkDümmer, Wildeshauser Geest · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,0 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 716 ha, Gewerbe 473 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wuchsort von Lycopodium annotinum (Landschaftsschutzgebiet, 0,76 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Herrenholz (Naturschutzgebiet, 5,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Goldenstedter Moor | Landschaftsschutzgebiet: Bruchbusch; Freesenholz, Stubbenkamp, Wetschenholz, Holtershagen, Buchholz, Breitenbruch, Herrenholz, Arkeburg und Buchhorst; Geestrücken mit seinen bewaldeten Gebieten zwischen Vechta und Steinfeld

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 316 m, weiterführend 460 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 249 m, S-Bahn 24,6 km, Regionalbahn 952 m, Fernzug 15,1 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 330 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10092,7 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/1007,2 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Krankenhausversorgung71/1001 Einrichtung, 344 Betten (Gemeinde)
  • Standortmarkt72/100Kaufkraft 28.812 EUR/Ew., Steuerkraft 1.339 EUR/Ew., Einzelhandel 8.235 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WalbertstraßeVechta
Grundschule316 m

Grundschule Martin-Luther-Schule, ev. GS

Kita1,5 km

Evangelische Kindertagesstätte

Bus249 m

Vechta Dominikanerweg, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 249 m, S-Bahn 24,6 km, Regionalbahn 952 m, Fernzug 15,1 km

Klinik / Notfall730 m

St. Marienhospital Vechta gGmbH

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6910,0 km

11.261 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 330 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 341 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA MichalskiRavensberger Str. 27 49377 Vechta
    Lebensmittel · 330 mQuelle
  • LidlLidlOldenburger Str. 19-21 49377 Vechta
    Lebensmittel-Discounter · 521 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordFalkenweg 6a 49377 Vechta
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 49377 Vechta, Oyther Str. 85Oyther Str. 85 49377 Vechta
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannVechta, 49377, Große Str. 115Große Str. 115 49377 Vechta
    Drogerie · 341 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktGroße Straße 90 49377 Vechta
    Drogerie · 375 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LohneLindenstraße 110 49393 Lohne
    Tierbedarf · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 304 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 280 mnächste Gastronomie
  • Park 335 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 932 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Behrens-Meyer27 49377 Vechta
    Bäckerei · 304 mOSM
  • ShellFalkenrotter Straße 16 49377 Vechta
    Kiosk / Convenience · 528 mOSM
  • Fleischwaren Wegener
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Getränkehaus
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Hof Gisela - Café & HofladenStoppelmarkt 10 49377 Vechta
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • City DönerFüchteler Straße 3 Vechta
    Imbiss / Fast Food · 280 mOSM
  • BurrichterBremer Tor 10 49377 Vechta
    Café · 306 mOSM
  • Gino's Cafe Rösterei
    Restaurant · 309 mOSM
  • Tapas & Co.Oldenburger Straße 4a 49377 Vechta
    Bar / Kneipe / Biergarten · 395 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 335 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 339 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 533 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 552 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 561 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 727 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat VechtaBahnhofstraße 9 49377 Vechta
    Polizei · 923 mOSM
  • Feuerwehrtechnische Zentrale VechtaOldenburger Straße 104 49377 Vechta
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 932 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 948 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld46,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 270 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 15 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 300 €/m² in 38 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,23 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis160,32 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.812 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone270 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Vechta-Kampgartenweg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49377

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Walbertstraße in Vechta

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert270 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Walbertstraße
AbkürzungWalbertstr.
Postleitzahl49377
OrtVechta
OrtsteilVechta
Breitengrad52.730335
Längengrad8.294425
Vorwahl04441, 04447
TelefonnetzVechta, Vechta-Langförden
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisVechta
GemeindeVechta, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B280 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.339 EUR/Ew.BBSR INKAR