Waldanger in 91257 Pegnitz

Straßenprofil

Waldanger in Pegnitz

Die Straße Waldanger liegt in Pegnitz im Bereich Neudorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91257 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neudorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBayreuth
  • Vorwahl09241, 09243, 09246

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 1,3 km, A 70 32,2 km, A 73 33,3 km Luftlinie
  • Breitband78,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldanger in Pegnitz im Bereich Neudorf erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 35 m, S-Bahn 26,4 km, Regionalbahn 3,0 km, Rufbus 12,7 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,90 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.019 EUR/Ew., Steuerkraft 1.082 EUR/Ew., Einzelhandel 8.837 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +423 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +110
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Pegnitz 1,3 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.001 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bayreuth
  • Schienenlärm: EBA: ca. 30 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,9 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Pegnitz
  • Weiterführende Schule1,7 kmGymnasium Pegnitz
  • Kita2,1 kmEvangelische Kinderkrippe Die Bartlwichtel
  • Bus35 mNeudorf (bei Pegnitz) Ost, ca. 61 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,4 kmPommelsbrunn, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmPegnitz, ca. 370 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,1 kmSana Klinik Pegnitz GmbH
  • Fernstraße590 m54.461 Kfz/Tag
  • A 91,3 kmA 9 / AS Pegnitz
  • A 7032,2 kmA 70 / AS Thurnau-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmGymnasium Pegnitz · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule71,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmChristian-Sammet-Mittelschule Pegnitz · Mittelschulen
  • Berufliche Schule3,1 kmStaatl. Berufsschule Pegnitz · Berufsschulen
  • Förderschule21,7 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Eschenbach i.d.OPf. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLandschaftsbestandteil 'Laubmischwald bei Kosbrunn', Pegnitz zwischen Michelfeld und Hersbruck · 0,7 % FFH, Felsen und Hangwälder in der Fränkischen Schweiz · 0,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAusweisung des LSG "Nördlicher Jura", LSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken · 26,2 % Flächenanteil
NaturparkFränkische Schweiz-Veldensteiner Forst · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 331 ha, Gewerbe 106 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Craimoosweiher (Naturschutzgebiet, 6,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Landschaftsbestandteil 'Laubmischwald bei Kosbrunn'; Pegnitz zwischen Michelfeld und Hersbruck; Wiesent-Tal mit Seitentälern | Landschaftsschutzgebiet: Ausweisung des LSG "Nördlicher Jura"; LSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 35 m, S-Bahn 26,4 km, Regionalbahn 3,0 km, Rufbus 12,7 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+423 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +110
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,1 km
  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 590 m, 54.461 Kfz/Tag
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 6,9 Min.
  • Digitale Infrastruktur66/10078,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen68/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 1,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldangerPegnitz
Grundschule2,4 km

Grundschule Pegnitz

Kita2,1 km

Evangelische Kinderkrippe Die Bartlwichtel

Bus35 m

Neudorf (bei Pegnitz) Ost, ca. 61 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 35 m, S-Bahn 26,4 km, Regionalbahn 3,0 km, Rufbus 12,7 km

Klinik / Notfall2,1 km

Sana Klinik Pegnitz GmbH

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9590 m

54.461 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • KauflandKaufland Pegnitz, Admira CenterNürnberger Straße 22 91257 Pegnitz
    Verbrauchermarkt · 1,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNürnberger Straße 20c 91257 Pegnitz
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlNürnberger Straße 41 91257 Pegnitz
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAdiska PegnitzBahnhofstraße 21-23 91257 Pegnitz
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+langen+Berg+7 91278 Pottenstein
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91275 Auerbach, Michelfelder Str. 6Michelfelder Str. 6 91275 Auerbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannPegnitz, 91257, Nürnberger Str. 24dNürnberger Str. 24d 91257 Pegnitz
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • MüllerPegnitzNürnberger Straße 20 d 91257 Pegnitz
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNeuhauser Straße 26 91275 Auerbach in der Oberpfalz
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PegnitzNürnberger Straße 24c 91257 Pegnitz
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 444 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 139 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 30 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei RipplGanghoferstraße 17 91257 Pegnitz
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • hausner
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Markgrafen GetränkemarktRobert-Koch-Straße 29 91257 Pegnitz
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Obst & Gemüse Huttarsch
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria "Calabria"
    Restaurant · 444 mOSM
  • Burger King
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 1,1 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Gelato & Caffe
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 139 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 564 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Christian-Sammet-Halle
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM
  • Wiesweiher
    Park · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Neudorf
    Feuerwehr · 569 mOSM
  • Polizeiinspektion PegnitzComeniusstraße 2 91257 Pegnitz
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 30 mOSM
  • Kläranlage Pegnitz
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.019 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,90 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis77,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.019 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Waldanger, 91257 Pegnitz
Position: 49.739197, 11.518664

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91257

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldanger in Pegnitz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldanger
NameWaldanger
Postleitzahl91257
OrtPegnitz
OrtsteilNeudorf
Breitengrad49.739197
Längengrad11.518664
Vorwahl09241, 09243, 09246
TelefonnetzPegnitz, Pottenstein, Pegnitz-Trockau
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisBayreuth
GemeindePegnitz, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.082 EUR/Ew.BBSR INKAR