Waldau in 86643 Rennertshofen

Straßenprofil

Waldau in Rennertshofen

Die Straße Waldau liegt in Rennertshofen im Bereich Waldau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86643 zugeordnet. Ortsteilbezug: Waldau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 24,4 km, A 93 41,9 km, A 8 45,8 km Luftlinie
  • Breitband9,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldau in Rennertshofen im Bereich Waldau erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen55

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 8,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,7 km, Regionalbahn 7,1 km, Fernzug 23,3 km, Rufbus 23,5 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 10,6 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,76 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.052 EUR/Ew., Steuerkraft 1.153 EUR/Ew., Einzelhandel 8.215 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +33
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 9,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Ingolstadt-Nord 24,4 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.276 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,9 km, 13.307 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,9 % Wald, 3,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmGrundschule Wellheim
  • Weiterführende Schule8,2 kmDescartes-Gymnasium Neuburg a.d.Donau
  • Kita3,8 kmKath. Kindertageseinrichtung St. Andreas
  • Bus1,7 kmHütting, Zur Burg, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,1 kmAdelschlag, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Fernzug23,3 kmIngolstadt Hbf, ca. 1.002 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,7 kmAMEOS Klinikum St. Elisabeth Neuburg
  • Fernstraße9,9 km13.307 Kfz/Tag
  • A 924,4 kmA 9 / AS Ingolstadt-Nord
  • A 9341,9 kmA 93 / Dreieck Holledau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,2 kmDescartes-Gymnasium Neuburg a.d.Donau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule172,3 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule8,3 kmMittelschule Neuburg a.d.Donau · Mittelschulen
  • Berufliche Schule7,3 kmStaatl. Berufsfachschule für Sozialpflege Neuburg a.d.Donau · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule7,2 kmDr.-Walter-Asam-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Neuburg a.d.Donau · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDonaualtwasser Schnödhof, Finkenstein · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAmphibienhabitate um Neuburg, Donau mit Jura-Hängen zwischen Leitheim und Neuburg · 11,8 % FFH, Donauauen zwischen Lechmündung und Ingolstadt, Felsen und Hangwälder im Altmühltal und Wellheimer Trockental · 12,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSchutz des "Donautales westlich von Neuburg" im Gebiet der Stadt Neuburg sowie der Märkte Burgheim und Rennertshofen und der Gemeinde Oberhausen, Landkreis Neuburg-Schrobenhausen, Schutz des Usseltales im Markt Rennertshofen, Landkreis Neuburg-Schrobenhausen · 85,6 % Flächenanteil
NaturparkAltmühltal · 81,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,0 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 131 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Altmühltal (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mauerner Höhlen (Naturschutzgebiet, 0,71 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Amphibienhabitate um Neuburg; Donau mit Jura-Hängen zwischen Leitheim und Neuburg; Fledermauswinterquartiere in der südlichen Frankenalb; Mausohrkolonien in der südlichen Frankenalb; Mittleres Altmühltal mit Wellheimer Trockental und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,9 %, Kinderarmut 5,3 %, Altersarmut 1,6 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.276 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen
  • Wohnungsmarkt83/1005,76 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,9 km, 13.307 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur18/1009,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 8,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit42/100Bus 1,7 km, Regionalbahn 7,1 km, Fernzug 23,3 km, Rufbus 23,5 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 36,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldauRennertshofen
Grundschule3,8 km

Grundschule Wellheim

Kita3,8 km

Kath. Kindertageseinrichtung St. Andreas

Bus1,7 km

Hütting, Zur Burg, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,7 km, Regionalbahn 7,1 km, Fernzug 23,3 km, Rufbus 23,5 km

Klinik / Notfall8,7 km

AMEOS Klinikum St. Elisabeth Neuburg

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 139,9 km

13.307 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 8,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 91809 Wellheim, Schutterstr. 16Schutterstr. 16 91809 Wellheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BauerIm Straßfeld 1 85128 Nassenfels
    Lebensmittel · 7,0 kmQuelle
  • PENNYPenny An der FeuerwacheSudetenlandstr. 23 86633 Neuburg A.D. Donau
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 km
  • LidlLidlNördliche Grünauer Str. 19 86633 Neuburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNördliche Grünauer Straße 2 86633 Neuburg an der Donau
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerNeuburgSchrannenplatz C 130 86633 Neuburg (a d Donau)
    Drogerie · 8,3 kmQuelle
  • RossmannNeuburg a.d. Donau, 86633, Nördliche Grünauer Str. 1Nördliche Grünauer Str. 1 86633 Neuburg a.d. Donau
    Drogerie · 9,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Südpark 7 86633 Neuburg a.d.Donau
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Neuburg a. d. DonauAm Südpark 4 86633 Neuburg an der Donau
    Tierbedarf · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,7 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Wünsche
    Bäckerei · 3,9 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 7,8 kmOSM
  • Getränke GrafAm Sprösselbach 2 86643 Rennertshofen
    Getränkemarkt · 7,8 kmOSM
  • Rehm
    Metzgerei · 8,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zum Saustall
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Bösl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Das Miracle Döner - Pizza Haus
    Imbiss / Fast Food · 4,0 kmOSM
  • Aroma Brot trifft Bohne Café Bäckerei und KonditoreiIngolstädter Straße 49 86633 Neuburg an der Donau
    Café · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,9 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM
  • Park
    Park · 3,1 kmOSM
  • SC RiedAm Sportplatz 8 86633 Neuburg an der Donau
    Sportzentrum · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BergenLohweg 2 86633 Neuburg an der Donau
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizeiinspektion NeuburgBahnhofstraße B 108 86633 Neuburg an der Donau
    Polizei · 8,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis280,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.052 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Waldau, 86643 Rennertshofen
Position: 48.803200, 11.132654

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86643

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldau in Rennertshofen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit9,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldau
NameWaldau
Postleitzahl86643
OrtRennertshofen
OrtsteilWaldau
Breitengrad48.8032
Längengrad11.132654
Vorwahl08427, 08431, 08434, 09094
TelefonnetzWellheim, Neuburg a d Donau, Rennertshofen, Tagmersheim
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisNeuburg-Schrobenhausen
GemeindeRennertshofen, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.153 EUR/Ew.BBSR INKAR