Waldauer Str. / Waldauer Straße in 79822 Titisee-Neustadt

Straßenprofil

Waldauer Straße in Titisee-Neustadt

Die Straße Waldauer Straße liegt in Titisee-Neustadt im Bereich Neustadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79822 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neustadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 864 25,9 km, A 81 31,8 km, A 5 32,3 km Luftlinie
  • Breitband65,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldauer Straße in Titisee-Neustadt im Bereich Neustadt erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 938 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 144 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 23,4 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 31,4 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,71 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.613 EUR/Ew., Steuerkraft 1.039 EUR/Ew., Einzelhandel 8.911 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +36 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -6
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 864 / AS Donaueschingen 25,9 km
  • E-Mobilität: 58 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.385 je 100.000 Einwohner im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,0 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmHansjakobschule Grundschule
  • Weiterführende Schule938 mHebelschule Gemeinschaftsschule Titisee-Neustadt
  • Kita683 mHeliosklinik KindertagesstätteMariahof
  • Bus144 mHölzlebruck Sperrbühl, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,9 kmNeustadt (Schwarzw) Bahnhof, ca. 165 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmTitisee Bahnhof, ca. 200 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall578 mHELIOS Klinik Titisee-Neustadt
  • Fernstraße6,0 km18.666 Kfz/Tag
  • A 86425,9 kmA 864 / AS Donaueschingen
  • A 8131,8 kmA 81 / Dreieck Bad Dürrheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium111,3 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule125,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmRealschule Titisee-Neustadt · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule119,8 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule132,0 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHochschwarzwald um Hinterzarten, Rohrhardsberg, Obere Elz und Wilde Gutach · 1,1 % FFH, Mittlerer Schwarzwald · 4,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBreitnau-Hinterzarten, Eisenbach · 92,9 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 187 ha, Gewerbe 131 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schollacher Moor (Naturschutzgebiet, 5,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hochschwarzwald um Hinterzarten; Rohrhardsberg, Obere Elz und Wilde Gutach | Landschaftsschutzgebiet: Breitnau-Hinterzarten; Eisenbach; Hochschwarzwald; Hochschwarzwald - Bereiche Feldberg, Friedenweiler und Schluchsee; Lenzkirch; St. Peter, St

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 144 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 23,4 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 321 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 578 m

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur54/10065,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 864 / AS Donaueschingen 25,9 km
  • Alltagsversorgung61/100Supermarkt 5,7 Min., Notfall 31,4 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+36 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -6
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Waldauer StraßeTitisee-Neustadt
Grundschule1,8 km

Hansjakobschule Grundschule

Kita683 m

Heliosklinik KindertagesstätteMariahof

Bus144 m

Hölzlebruck Sperrbühl, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 144 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 23,4 km

Klinik / Notfall578 m

HELIOS Klinik Titisee-Neustadt

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 316,0 km

18.666 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 321 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDFreiburger Straße 9 79822 Titisee-Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 321 mQuelle
  • EDEKASchmidts MärkteFreiburger Straße 11 79822 Titisee-Neustadt
    Lebensmittel · 449 mQuelle
  • NORMANORMAFriedrich-Ebert-Platz+3 79822 Titisee-Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlDonaueschinger Str. 4 79822 Titisee-Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 79822 Titisee-Neustadt, Donaueschinger Str. 10/6Donaueschinger Str. 10/6 79822 Titisee-Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannTitisee-Neustadt, 79822, Scheuerlenstr. 10Scheuerlenstr. 10 79822 Titisee-Neustadt
    Drogerie · 2,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Titisee NeustadtHauptstraße 30 79822 Titisee-Neustadt
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 233 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 62 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 156 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schwarzmarkt Adler
    Metzgerei · 233 mOSM
  • FischerbeckIm Bildstöckle 63 79822 Titisee-Neustadt
    Bäckerei · 911 mOSM
  • HEM shop
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Getränke Hermann
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Rice Man79822
    Restaurant · 62 mOSM
  • Eiscafe Armando
    Eisdiele · 236 mOSM
  • Schmidt‘s Hausküche
    Café · 422 mOSM
  • McDonald'sTitiseestraße 13 79822 Titisee-Neustadt
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Cafe Bistro Door KnockerHauptstraße 8 79822 Titisee-Neustadt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 156 mOSM
  • Jahnstadion NeustadtGutachstraße 81 79822 Titisee-Neustadt
    Sportzentrum · 227 mOSM
  • Felsele naturnaher Spielplatz
    Spielplatz · 566 mOSM
  • Park
    Park · 660 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Alter Friedhof Neustadt
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Gutachstr. 36
    Carsharing · 910 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NeustadtGutachstraße 8 79822 Titisee-Neustadt
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeirevier NeustadtBei der Kirche 2 79822 Titisee-Neustadt
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM
  • Kläranlage Waldau
    Kläranlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis266,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.613 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Waldauer Straße, 79822 Titisee-Neustadt
Position: 47.923931, 8.194273

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79822

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldauer Straße in Titisee-Neustadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldauer Straße
AbkürzungWaldauer Str.
Postleitzahl79822
OrtTitisee-Neustadt
OrtsteilNeustadt
Breitengrad47.923931
Längengrad8.194273
Vorwahl07651, 07652, 07657
TelefonnetzTitisee-Neustadt, Hinterzarten, Eisenbach Hochschwarzwald
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisBreisgau-Hochschwarzwald
GemeindeTitisee-Neustadt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.039 EUR/Ew.BBSR INKAR