Waldblick in 37359 Effelder

Straßenprofil

Waldblick in Effelder

Die Straße Waldblick liegt in Effelder. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37359 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert18 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 18,8 km, A 44 21,5 km, A 4 26,2 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldblick in Effelder erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 306 m, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 303 m, Regionalbahn 11,1 km, Tram 36,9 km, Fernzug 29,9 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 22,2 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,70 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.310 EUR/Ew., Steuerkraft 447 EUR/Ew., Einzelhandel 6.402 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -11
Infrastrukturkritisch prüfen34

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 12,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Leinefelde-Worbis 18,8 km
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.176 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Eichsfeld
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,4 km, 2.669 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,9 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule306 mStaatliche Grundschule Effelder
  • Weiterführende Schule3,1 kmKäthe-Kollwitz-Gymnasium Lengenfeld unterm Stein Staatliches Gymnasium
  • Kita235 mStädt. Kita Elisabeth
  • Bus303 mEffelder (Eichsfeld), Kirche, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,1 kmSilberhausen, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Tram36,9 kmHessisch Lichtenau Im Tal, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,1 kmHufeland Klinikum GmbH, Standort Mühlhausen
  • Fernstraße6,4 km2.669 Kfz/Tag
  • A 3818,8 kmA 38 / AS Leinefelde-Worbis
  • A 4421,5 kmA 44 / AS Eschwege
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,1 kmKäthe-Kollwitz-Gymnasium Lengenfeld unterm Stein Staatliches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,9 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Rodeberg OT Struth · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmStaatliche Regelschule Küllstedt · Regelschule
  • Berufliche Schule13,1 kmBildungszentrum Handel/Gewerbe/Freie Berufe e.V. Berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule9,5 kmSt. Franziskus-Schule Katholische Förderschule mit dem Schwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzIbenkuppe - Thomasbrücke - Östlicher Westerwald, Muschelkalkhänge von Großbartloff bis Faulungen · 4,8 % FFH, Südliches Eichsfeld · 4,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzObereichsfeld · 92,2 % Flächenanteil
NaturparkEichsfeld - Hainich - Werratal · 98,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 21 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Eichsfeld - Hainich - Werratal (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Klosterschranne - Faulunger Stein (Naturschutzgebiet, 3,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ibenkuppe - Thomasbrücke - Östlicher Westerwald; Muschelkalkhänge von Großbartloff bis Faulungen | Landschaftsschutzgebiet: Obereichsfeld | Naturpark: Eichsfeld - Hainich - Werratal | Vogelschutzgebiet: Südliches Eichsfeld

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 303 m, Regionalbahn 11,1 km, Tram 36,9 km, Fernzug 29,9 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,70 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Schulen86/100Grundschule 306 m, weiterführend 3,1 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur21/10012,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -11
  • Standortmarkt50/100Kaufkraft 26.310 EUR/Ew., Steuerkraft 447 EUR/Ew., Einzelhandel 6.402 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 5,0 km, Grundschule 426 m, Autobahn 26,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldblickEffelder
Grundschule306 m

Staatliche Grundschule Effelder

Kita235 m

Städt. Kita Elisabeth

Bus/Rufbus303 m

Effelder (Eichsfeld), Kirche, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 303 m, Regionalbahn 11,1 km, Tram 36,9 km, Fernzug 29,9 km

Klinik / Notfall16,1 km

Hufeland Klinikum GmbH, Standort Mühlhausen

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2496,4 km

2.669 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 6,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 37308 Geismar, Friedensstr. 2aFriedensstr. 2a 37308 Geismar
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • EDEKAE. Simon & Sohn OHGBüttstedter Str. 32 37351 Dingelstädt - Bickenriede
    Lebensmittel · 7,0 km
  • NORMANORMADörnaer+Weg+2 99976 Mühlhausen+Thüringen,+OT+Eigenrieden
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordIn der Werraaue 1 37281 Wanfried
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 133 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 105 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 272 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 416 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Backerei Richardt
    Bäckerei · 133 mOSM
  • Getränke Stude
    Getränkemarkt · 470 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Eichsfelder Fleisch- und WurstverkaufHauptstraße 19 37359 Büttstedt
    Metzgerei · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Schenke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 105 mOSM
  • Eichsfelder EismanufakturLange Straße 50 37359 Effelder
    Café · 225 mOSM
  • Waldhotel - Klostermühle37359 Effelder
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Med GrillLange Straße 1 37351 Dingelstädt
    Imbiss / Fast Food · 4,9 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 8,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 272 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 301 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 532 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM
  • Park
    Park · 4,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr EffelderMühlhäuser Straße 20 37359 Effelder
    Feuerwehr · 450 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 416 mOSM
  • E-66/18.70
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld85,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 18 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet (WA) 31 €/m² in 38 m; Acker (A) 1 €/m² in 132 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 132 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote85,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis53,77 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.310 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone18 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone alte Ortslage, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37359

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldblick in Effelder

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit12,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert18 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldblick
NameWaldblick
Postleitzahl37359
OrtEffelder
Breitengrad51.240341
Längengrad10.245728
Vorwahl036075
TelefonnetzDingelstädt Eichsfeld
LandThüringen
LandkreisEichsfeld
GemeindeEffelder

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B475 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft447 EUR/Ew.BBSR INKAR