Waldbornstr. / Waldbornstraße in 56856 Zell

Straßenprofil

Waldbornstraße in Zell

Die Straße Waldbornstraße liegt in Zell im Bereich Barl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56856 zugeordnet. Ortsteilbezug: Barl.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 18,2 km, A 48 21,7 km, A 60 22,4 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldbornstraße in Zell im Bereich Barl erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 8,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 255 m, Regionalbahn 3,7 km, Rufbus 794 m, Fähre 37,9 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,8 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,33 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.002 EUR/Ew., Steuerkraft 1.519 EUR/Ew., Einzelhandel 9.323 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +14 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +120
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Hasborn 18,2 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 66,8 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Zell
  • Weiterführende Schule8,1 kmRealschule plus Traben-Trarbach
  • Kita1,5 kmKatholische Kindertageseinrichtung St. Martin
  • Bus255 mZell (Mosel) Barl Eichenstraße, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmBullay Bf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Rufbus794 mZell (Mosel) Kaimt Kindergarten, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall476 mKlinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel
  • Fernstraße19,2 km5.865 Kfz/Tag
  • A 118,2 kmA 1 / AS Hasborn
  • A 4821,7 kmA 48 / AS Kaisersesch
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,6 kmGymnasium Traben-Trarbach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,4 kmIntegrierte Gesamtschule Kastellaun · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,1 kmRealschule plus Traben-Trarbach · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule13,2 kmBerufsbildende Schule Cochem · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,7 kmMartin-Luther-King-Schule SFE (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAltlayer Bachtal · 21,7 % FFH, Wälder zwischen Wittlich und Cochem · 67,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,6 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 53 ha, Gewerbe 51 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Insel Taubengrün (Naturschutzgebiet, 5,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altlayer Bachtal | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Vogelschutzgebiet: Wälder zwischen Wittlich und Cochem

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 255 m, Regionalbahn 3,7 km, Rufbus 794 m, Fähre 37,9 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Fressnapf 461 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 476 m

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1001,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Hasborn 18,2 km
  • Verkehrssicherheit63/1005,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schulen64/100Grundschule 1,2 km, weiterführend 8,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldbornstraßeZell
Grundschule1,2 km

Grundschule Zell

Kita1,5 km

Katholische Kindertageseinrichtung St. Martin

Bus255 m

Zell (Mosel) Barl Eichenstraße, ca. 64 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 255 m, Regionalbahn 3,7 km, Rufbus 794 m, Fähre 37,9 km

Klinik / Notfall476 m

Klinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel

Lebensmittel5,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25919,2 km

5.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 727 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlZur alten Schanze 7 56856 Zell
    Lebensmittel-Discounter · 727 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDZur alten Schanze 8 56856 Zell
    Lebensmittel-Discounter · 754 mQuelle
  • EDEKAEDEKA NeliusBrautrockstraße 8 56859 Bullay
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • NORMANORMAIn+der+Weiherwies+ 54536 Kröv
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Zell an der MoselFliehburgstraße 3 56856 Zell
    Tierbedarf · 461 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 401 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 689 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 46 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 27 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäcker LutzBarlstraße 10 56856 Zell (Mosel)
    Bäckerei · 401 mOSM
  • Weinhandel Genuss Werk
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Metzgerei LawenBalduinstraße 27
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • noah's shop
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Kiesewetter GmbH Obst- und Gemüse- GroßhandelLayenweg 2 56859 Bullay
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 689 mOSM
  • ForellenstubeSt.-Jakobus-Pfarrstraße 27 56856 Zell (Mosel)
    Restaurant · 733 mOSM
  • Globus Restaurant
    Imbiss / Fast Food · 790 mOSM
  • Eis-Café VeneziaSchloßstraße 5A 56856 Zell (Mosel)
    Eisdiele · 911 mOSM
  • Nali’s CafeBalduinstraße 107
    Café · 922 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 46 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 52 mOSM
  • Park
    Park · 63 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 663 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Hallenbad
    Sportzentrum · 6,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Wanderland
    Fahrradverleih · 956 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Zell-Barl
    Feuerwehr · 599 mOSM
  • Polizeiinspektion ZellWinzerstraße 26 56856 Zell (Mosel)
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 27 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 845 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • juwi Beteiligungs GmbH & Co. Walhausen I KG
    Windkraftanlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.002 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis45,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.002 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0060, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 9: 2, Nr. 10: 2, Nr. 16: 2 …

Flurstück 407575 m²Waldbornstraße 3 · 31,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 397/144.888 m²Waldbornstraße 4 · 27,9 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 406557 m²Waldbornstraße 5 · 25,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 411/1262 m²Waldbornstraße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 400/1834 m²Waldbornstraße 6 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 405780 m²Waldbornstraße 7 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 401965 m²Waldbornstraße 8 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 411/2336 m²Waldbornstraße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 412556 m²Waldbornstraße 9 · 37,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 391/2411 m²Waldbornstraße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 402782 m²Waldbornstraße 10 · 29,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4141.392 m²Waldbornstraße 11 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 403630 m²Waldbornstraße 12 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 415788 m²Waldbornstraße 13 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 381/1927 m²Waldbornstraße 14 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 416671 m²Waldbornstraße 15 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 379/2338 m²Waldbornstraße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 380667 m²Waldbornstraße 16 · 33,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 417999 m²Waldbornstraße 17 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 429844 m²Waldbornstraße 19 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 378766 m²Waldbornstraße 20 · 29,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 379/1356 m²Waldbornstraße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 430819 m²Waldbornstraße 21 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 377812 m²Waldbornstraße 22 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4341.236 m²Waldbornstraße 23 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 376856 m²Waldbornstraße 24 · 27,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 435/252 m²Waldbornstraße 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 437/4930 m²Waldbornstraße 25 · 28,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 13/39837 m²Waldbornstraße 26 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 447791 m²Waldbornstraße 27 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/143934 m²Waldbornstraße 28 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 448/1765 m²Waldbornstraße 29 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 374/1810 m²Waldbornstraße 30 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 448/239 m²Waldbornstraße 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 572/2481 m²Waldbornstraße 31 · 20,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 368776 m²Waldbornstraße 32 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 592744 m²Waldbornstraße 33 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 367898 m²Waldbornstraße 34 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 591888 m²Waldbornstraße 35 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 366602 m²Waldbornstraße 36 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 590843 m²Waldbornstraße 37 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5951.044 m²Waldbornstraße 38 · 13,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 589849 m²Waldbornstraße 39 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 596776 m²Waldbornstraße 40 · 13,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 588810 m²Waldbornstraße 41 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 587731 m²Waldbornstraße 43 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 601654 m²Waldbornstraße 44 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 586770 m²Waldbornstraße 45 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 602584 m²Waldbornstraße 46 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 585787 m²Waldbornstraße 47 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 603569 m²Waldbornstraße 48 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 584708 m²Waldbornstraße 49 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 604605 m²Waldbornstraße 50 · 33,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 605652 m²Waldbornstraße 52 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 606671 m²Waldbornstraße 54 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 608/11.624 m²Waldbornstraße 58 · 8,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 56.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56856

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldbornstraße in Zell

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldbornstraße
AbkürzungWaldbornstr.
Postleitzahl56856
OrtZell
OrtsteilBarl
Breitengrad50.028992
Längengrad7.16873
Vorwahl06542, 06545
TelefonnetzBullay, Blankenrath
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisCochem-Zell
GemeindeZell (Mosel), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.519 EUR/Ew.BBSR INKAR