Waldeck in 83458 Schneizlreuth

Straßenprofil

Waldeck in Schneizlreuth

Die Straße Waldeck liegt in Schneizlreuth im Bereich Weißbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83458 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weißbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 10,8 km, A 93 44,6 km Luftlinie
  • Breitband51,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldeck in Schneizlreuth im Bereich Weißbach erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Waldeck in Schneizlreuth ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 167 m, S-Bahn 7,2 km, Regionalbahn 7,2 km, Fernzug 19,9 km, ca. 32 Abfahrten werktags. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,8 %, Kinderarmut 6,3 %, Altersarmut 2,5 %. Grün- und Gewässeranteile tragen positiv zum Standortbild bei: 77,5 % Wald, 1,4 % Gewässer.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 5,3 km, weiterführend 8,4 km. Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 11.563 je 100.000 Einwohner im Landkreis Berchtesgadener Land.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,3 km, weiterführend 8,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 167 m, S-Bahn 7,2 km, Regionalbahn 7,2 km, Fernzug 19,9 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,7 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 12,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,64 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.341 EUR/Ew., Steuerkraft 1.138 EUR/Ew., Einzelhandel 8.134 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +13 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -12
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 51,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Anger (Behelfsausfahrt) 10,8 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen51

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 20,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.563 je 100.000 Einwohner im Landkreis Berchtesgadener Land
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,2 km, 10.700 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 77,5 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,3 kmGrundschule Inzell
  • Weiterführende Schule8,4 kmMittelschule Bad Reichenhall
  • Kita4,8 kmWaldkindergarten Inzell e.V.
  • Bus167 mWeißbach Weberhäusl, ca. 32 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,2 kmBad Reichenhall-Kirchberg, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,2 kmBad Reichenhall-Kirchberg, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,2 kmKreisklinik Bad Reichenhall
  • Fernstraße5,2 km10.700 Kfz/Tag
  • A 810,8 kmA 8 / AS Anger (Behelfsausfahrt)
  • A 9344,6 kmA 93 / AS Kiefersfelden
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAschau, Östliche Chiemgauer Alpen · 25,0 % Naturschutzgebiet
NationalparkBerchtesgaden · 0,1 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzNationalpark Berchtesgaden, NSG 'Aschau', NSG 'Schwarzbach' und Schwimmendes Moos · 45,4 % FFH, Nationalpark Berchtesgaden, Naturschutzgebiet 'Östliche Chiemgauer Alpen' · 37,9 % Vogelschutz, Berchtesgadener Land · 99,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzLSG Lattengebirge, LSG "Oberes Saalachtal mit Wendelberg und Kienberg, Gemeinde Schneizlreuth" · 24,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 1,1 %, Verkehr 1,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 34 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Naturschutzgebiet 'Östliche Chiemgauer Alpen' (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aschau (Naturschutzgebiet, 2,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Berchtesgadener Land | FFH-Gebiet: Nationalpark Berchtesgaden; NSG 'Aschau', NSG 'Schwarzbach' und Schwimmendes Moos; Östliche Chiemgauer Alpen | Landschaftsschutzgebiet: LSG Lattengebirge; LSG "Oberes Saalachtal mit Wendelberg und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 167 m, S-Bahn 7,2 km, Regionalbahn 7,2 km, Fernzug 19,9 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,8 %, Kinderarmut 6,3 %, Altersarmut 2,5 %
  • Wohnungsmarkt85/1006,64 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,2 km, 10.700 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,3 km, weiterführend 8,4 km
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.563 je 100.000 Einwohner im Landkreis Berchtesgadener Land
  • Verkehrssicherheit38/10020,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur40/10051,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldeckSchneizlreuth
Grundschule5,3 km

Grundschule Inzell

Kita4,8 km

Waldkindergarten Inzell e.V.

Bus167 m

Weißbach Weberhäusl, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 167 m, S-Bahn 7,2 km, Regionalbahn 7,2 km, Fernzug 19,9 km

Klinik / Notfall7,2 km

Kreisklinik Bad Reichenhall

Lebensmittel9,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 215,2 km

10.700 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 5,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 7,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny InzellAdlgasser Str. 46 83334 Inzell
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • EDEKAEDEKA BöhrBichlstraße 1 83334 Inzell
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle
  • NORMANORMAReichenbachstraße+9 83435 Bad+Reichenhall
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofplatz 10 83435 Bad Reichenhall
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 83435 Bad Reichenhall, Frühlingstr. 64Frühlingstr. 64 83435 Bad Reichenhall
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerBad ReichenhallLudwigstr. 23 83435 Bad Reichenhall
    Drogerie · 7,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofplatz 4 83435 Bad Reichenhall
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad ReichenhallWittelsbacher Straße 2b 83435 Bad Reichenhall
    Tierbedarf · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis231,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.341 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Waldeck, 83458 Schneizlreuth
Position: 47.717072, 12.777523

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83458

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldeck in Schneizlreuth

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit51,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldeck
NameWaldeck
Postleitzahl83458
OrtSchneizlreuth
OrtsteilWeißbach
Breitengrad47.717072
Längengrad12.777523
Vorwahl08651, 08665
TelefonnetzBad Reichenhall, Inzell
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisBerchtesgadener Land
GemeindeSchneizlreuth

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.138 EUR/Ew.BBSR INKAR