Bodenrichtwert1 €/m² · Grünland, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 5 15,6 km, A 49 16,7 km, A 480 28,0 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
65/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Waldeckerhof in Ulrichstein im Bereich Helpershain erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Waldeckerhof in Ulrichstein ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 13,3 km, 10.132 Kfz/Tag. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,47 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 8,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,4 km, weiterführend 12,4 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolageprüfen63
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 12,4 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,3 km, Regionalbahn 13,7 km, Fernzug 33,2 km, Rufbus 1,3 km, ca. 38 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide70
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Melgershain bei Feldkrücken, In der Breungeshainer Heide · 0,7 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzHoher Vogelsberg, Laubacher Wald · 7,3 % FFH, Vogelsberg · 93,2 % VogelschutzNaturparkHoher Vogelsberg · 99,5 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,8 %, Verkehr 7,1 %NutzungsstrukturWohnbau 92 ha, Gewerbe 25 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vogelsberg (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Am Melgershain bei Feldkrücken (Naturschutzgebiet, 3,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hoher Vogelsberg; Laubacher Wald; Lauter und Eisenbach; Wald nördlich Köddingen | Naturpark: Hoher Vogelsberg | Naturschutzgebiet: Am Melgershain bei Feldkrücken; In der Breungeshainer Heide | Vogelschutzgebiet: Vogelsberg
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.921 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogelsbergkreis
Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,3 km, 10.132 Kfz/Tag
Schulen46/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 12,4 km
Bevölkerungsentwicklung46/100-20 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -16
Nahversorgung Handelsketten47/100Netto Marken-Discount 9,6 km, 1 nächste Filiale bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
WaldeckerhofUlrichstein
Grundschule2,4 km
Schlossbergschule
Kita3,0 km
Kinderplanet Stumpertenrod
Bus/Rufbus1,3 km
Ulrichstein-Helpershain, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,3 km, Regionalbahn 13,7 km, Fernzug 33,2 km, Rufbus 1,3 km
Klinik / Notfall12,7 km
Eichhof-Stiftung Lauterbach, Krankenhaus Eichhof
Lebensmittel4,7 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 25413,3 km
10.132 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld82,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Grünland, Land-/Forstwirtschaft).
Prüfpunkte
Leerstand beobachten7,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m; Acker 1 €/m² in 192 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete4,47 €/m²Zensus 2022
Leerstand7,8 %Zensus 2022
Eigentümerquote82,7 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche125,7 m²Zensus 2022
Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis48,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft28.068 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Grünland, Land-/Forstwirtschaft, Zone Ulrichstein, Stichtag 01.01.2024
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 28.068 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.103 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 946 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 48,98 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 1,3 km, Regionalbahn 13,7 km, Fernzug 33,2 km, Rufbus 1,3 km; Bus/Rufbus: Ulrichstein-Helpershain (1,3 km); ca. 38 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
1 nächste Filiale bis 10 km: Netto Marken-Discount 9,6 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 41,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Lauterbach, B 254, 13,3 km, 10.132 Kfz/Tag, 926 Schwerverkehr/Tag, 9,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Frankfurt am Main, international, EDDF, 76,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Siegerland, regional, EDGS, 81,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Kassel-Calden, regional, EDVK, 92,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
2.171 Pkw, 796 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.277 Kraftfahrzeuge insgesamt, 341 Krafträder, 156 Lkw (Ulrichstein, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 3.980 registrierte Fälle, 3.921 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,5 % (Landkreis Vogelsbergkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 4/72, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 22,7 km
Schutzgebiete
BfN: 0,7 % Naturschutzgebiete, 7,3 % FFH-Gebiete, 93,2 % Vogelschutzgebiet, 99,5 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vogelsberg (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Am Melgershain bei Feldkrücken (Naturschutzgebiet, 3,66 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Hoher Vogelsberg; Laubacher Wald; Lauter und Eisenbach; Wald nördlich Köddingen | Naturpark: Hoher Vogelsberg | Naturschutzgebiet: Am Melgershain bei Feldkrücken; In der Breungeshainer Heide
Untergrund/Baugrund
Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, HessenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 3,8 %, Verkehr 7,1 %, Wald 29,0 %, Landwirtschaft 58,2 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 92 ha, Industrie/Gewerbe 25 ha (Ulrichstein, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 173 Fulda, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 37,6 %, stärkste Erststimme: CDU 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 37,6 %, SPD 12,8 %, GRÜNE 7,6 %, AfD 23,6 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,9 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 2,3 % im Bundestagswahlkreis 173
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 270.500, verfügbares Einkommen 23.956 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 674 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Durchschnittsalter 49,7 Jahre (Ulrichstein, Stadt)
Bevölkerungsentwicklung
aktuell 2.728 Einwohner (Stand 31.12.2024), -20 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -16, -5,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
181 unter 10 Jahre (6,6 %), 828 ab 65 Jahre (30,4 %) (Ulrichstein, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
431 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ulrichstein, Stadt), Stand 30.06.2024
2.748 Einwohner (Ulrichstein, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -262, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 5 / AS Alsfeld-West, A005003, 15,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 49 / Dreieck Ohmtal, A005000#A049000, 16,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 480 / Reiskirchener Dreieck, A005008#A480005, 28,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kinderplanet Stumpertenrod 3,0 km, Evangelische Kindertagesstätte Regenbogenland 3,5 km, Evang. Kindergaten 6,6 km, Evangelische Kindertagesstätte 6,9 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.