Die Straße Waldenhofen in Waldenhofen im Bereich Waldenhofen erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Waldenhofen in Waldenhofen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,37 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 11,6 km, 41.677 Kfz/Tag.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 6,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,7 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide71
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,7 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 811 m, Regionalbahn 7,5 km, Tram 35,3 km, Fernzug 14,0 km, ca. 58 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 15,2 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagestark81
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRot, Bellamonter Rottum und Dürnach · 0,2 % FFHLandschaftsschutzIllerauen nördlich von Buxheim, Iller-Rottal · 65,9 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 6,4 %NutzungsstrukturWohnbau 93 ha, Gewerbe 96 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Iller-Rottal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Benninger Ried (Naturschutzgebiet, 10,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rot, Bellamonter Rottum und Dürnach | Landschaftsschutzgebiet: Illerauen nördlich von Buxheim; Iller-Rottal
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
Schulen49/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,7 km
Naturnähe58/1002,1 % Wald, 2,6 % Gewässer
E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
WaldenhofenWaldenhofen
Grundschule2,7 km
Grundschule Erolzheim
Kita2,1 km
Erolzheimer Waldkindergarten Hollerbusch e.V.
Bus811 m
Bechtenrot Post, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 811 m, Regionalbahn 7,5 km, Tram 35,3 km, Fernzug 14,0 km
Klinik / Notfall13,2 km
Klinikum Memmingen
Lebensmittel3,6 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 711,6 km
41.677 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld54,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete6,37 €/m²Zensus 2022
Leerstand3,5 %Zensus 2022
Eigentümerquote54,8 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche111,6 m²Zensus 2022
Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis123,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft29.411 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Amtlichen Bodenrichtwert prüfen
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 29.411 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.933 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.435 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 123,50 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand
1.915 Wohnungen, 1.093 Wohngebäude (Kirchdorf an der Iller)
Zensus Wohnen
Ø Nettokaltmiete 6,37 €/m², Leerstandsquote 3,5 %, Eigentümerquote 54,8 %, Ø Wohnfläche 111,6 m², 68 leerstehende Wohnungen (Kirchdorf an der Iller, Stand 15.05.2022)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 811 m, Regionalbahn 7,5 km, Tram 35,3 km, Fernzug 14,0 km, Rufbus 2,5 km; Bus: Bechtenrot Post (811 m); ca. 58 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Klinikum Memmingen, regionales Traumazentrum, Memmingen, 13,2 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Klinikum Memmingen, Memmingen, Hubschrauberlandeplatz, Memmingen, 9,4 km
7 nächste Filialen bis 10 km: ALDI SÜD 2,4 km, Netto Marken-Discount 2,4 km, EDEKA 2,5 km, Rossmann 2,5 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: AK Memmingen (S), A 7, 11,6 km, 41.677 Kfz/Tag, 3.506 Schwerverkehr/Tag, 8,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Memmingen, regional, EDJA, 16,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Friedrichshafen, regional, EDNY, 59,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 92,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
2.672 Pkw, 664 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.397 Kraftfahrzeuge insgesamt, 340 Krafträder, 135 Lkw (Kirchdorf an der Iller, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 6.837 registrierte Fälle, 3.306 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,2 % (Landkreis Biberach; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Olzreute, Bad Schussenried, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 33,1 km
Schutzgebiete
BfN: 0,2 % FFH-Gebiet, 65,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Iller-Rottal (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Benninger Ried (Naturschutzgebiet, 10,94 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Rot, Bellamonter Rottum und Dürnach | Landschaftsschutzgebiet: Illerauen nördlich von Buxheim; Iller-Rottal
Untergrund/Baugrund
IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-WürttembergUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 11,3 %, Verkehr 6,4 %, Wald 2,1 %, Landwirtschaft 75,1 %, Gewässer 2,6 %; Wohnbaufläche 93 ha, Industrie/Gewerbe 96 ha (Kirchdorf an der Iller, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 292 Biberach, Wahlbeteiligung 85,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 38,3 %, stärkste Erststimme: CDU 40,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 38,3 %, SPD 10,4 %, GRÜNE 9,8 %, AfD 23,2 %, Die Linke 4,5 %, FDP 5,1 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 292
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 237.000, verfügbares Einkommen 25.778 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,6 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Durchschnittsalter 42,7 Jahre (Kirchdorf an der Iller)
Bevölkerungsentwicklung
aktuell 4.024 Einwohner (Stand 31.12.2024), +36 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo -24, -6,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
468 unter 10 Jahre (11,6 %), 827 ab 65 Jahre (20,6 %) (Kirchdorf an der Iller, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
3.746 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kirchdorf an der Iller), Stand 30.06.2024
Wanderung
Saldo -24 (243 Zuzüge, 267 Fortzüge) (Kirchdorf an der Iller, 2024)
Sterbefälle
33 Sterbefälle (Kirchdorf an der Iller, 2024)
Zensus 2022
3.988 Einwohner (Kirchdorf an der Iller, Abweichung zur Fortschreibung -2, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Kitas / Kinderbetreuung
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Dettingen a.d. Iller, A007126, 6,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 96 / Kreuz Memmingen, A007128#A096012, 11,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Erolzheimer Waldkindergarten Hollerbusch e.V. 2,1 km, Katholischer Kindergarten Bei der Kirche 2,1 km, Schulkindergarten d. Landkr. BC u. d. Körperbehinderten Zen 2,1 km, Kindergarten 3,6 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.