Waldenstein in 73635 Rudersberg

Straßenprofil

Waldenstein in Rudersberg

Die Straße Waldenstein liegt in Rudersberg im Bereich Waldenstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73635 zugeordnet. Ortsteilbezug: Waldenstein.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 26,0 km, A 8 28,5 km, A 6 33,9 km Luftlinie
  • Breitband58,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldenstein in Rudersberg im Bereich Waldenstein erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 582 m, S-Bahn 9,5 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 26,8 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 17,7 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,08 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.198 EUR/Ew., Steuerkraft 954 EUR/Ew., Einzelhandel 8.492 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -149 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo -86
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 58,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Pleidelsheim 26,0 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.175 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rems-Murr-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,2 km, 53.540 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,1 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule Schlechtbach
  • Weiterführende Schule1,7 kmSchulzentrum Rudersberg Grund-, Werkreal- und Realschule
  • Kita2,1 kmEvangelischer Kindergarten
  • Bus582 mRudersberg Grauhaldenhof, ca. 73 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,5 kmSchorndorf, ca. 499 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmOberndorf
  • Klinik / Notfall10,5 kmRems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Schorndorf
  • Fernstraße12,2 km53.540 Kfz/Tag
  • A 8126,0 kmA 81 / AS Pleidelsheim
  • A 828,5 kmA 8 / AS Wendlingen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzJägerhölzle, Schmalenberg · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUnteres Remstal und Backnanger Bucht, Welzheimer Wald · 1,5 % FFH, Streuobst- und Weinberggebiete zw. Geradstetten, Rudersberg... · 11,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBuchenbach-, Brunnbächle-, Steinach- und Zipfelbachtal mit angrenzenden Hängen sowie Bürger Höhe, Ebnisee · 51,6 % Flächenanteil
NaturparkSchwäbisch-Fränkischer-Wald · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 197 ha, Gewerbe 60 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwäbisch-Fränkischer-Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Jägerhölzle (Naturschutzgebiet, 2,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Unteres Remstal und Backnanger Bucht; Welzheimer Wald | Landschaftsschutzgebiet: Buchenbach-, Brunnbächle-, Steinach- und Zipfelbachtal mit angrenzenden Hängen sowie Bürger Höhe; Ebnisee; Gebiete um Welzheim und Walkersbacher Tal; Murrhardter

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 582 m, S-Bahn 9,5 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 26,8 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 4,4 Min., Notfall 17,7 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
  • Fernstraßenumfeld79/100BASt-Zählstelle 12,2 km, 53.540 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt78/1007,08 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-149 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo -86
  • Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Pleidelsheim 26,0 km
  • Digitale Infrastruktur58/10058,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Lidl 2,4 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldensteinRudersberg
Grundschule1,8 km

Grundschule Schlechtbach

Kita2,1 km

Evangelischer Kindergarten

Bus582 m

Rudersberg Grauhaldenhof, ca. 73 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 582 m, S-Bahn 9,5 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 26,8 km

Klinik / Notfall10,5 km

Rems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Schorndorf

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2912,2 km

53.540 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlIm Fuchshau 2 73635 Rudersberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 73614 Schorndorf-Miedelsbach, Rudersberger Str. 60Rudersberger Str. 60 73614 Schorndorf-Miedelsbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA CapursoStarenweg 29 73642 Welzheim
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHundsberger Straße 11 73642 Welzheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • NORMANORMAJustinus-Kerner-Straße+8 73642 Welzheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland SchorndorfLutherstraße 75 73614 Schorndorf
    Verbrauchermarkt · 9,3 kmQuelle
  • PENNYPenny BacknangIndustriestr. 20 71522 Backnang
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannRudersberg, 73635, Am Burren 3Am Burren 3 73635 Rudersberg
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKarlstraße 15 73614 Schorndorf
    Drogerie · 9,5 kmQuelle
  • MüllerSchorndorfMarktplatz 18-20 73614 Schorndorf
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchorndorfStuttgarter Straße 10 73614 Schorndorf
    Tierbedarf · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 101 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 447 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 994 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäcker Chris
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Metzgerei HindererWelzheimer Straße 2 73635 Rudersberg
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Hubschneider
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Hofladen KlemensKirchenackerhof 1 73635 Rudersberg
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceWinnender Straße 73667 Kaisersbach
    Kiosk / Convenience · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Burg WaldensteinWaldenstein 8 73635 Rudersberg
    Restaurant · 101 mOSM
  • Orient Lieferservice
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Beas EisbistroAlter Rathausplatz 8 73635 Rudersberg
    Eisdiele · 2,0 kmOSM
  • Gaststätte KroneMarktplatz 13 73635 Rudersberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Café am ViaduktSteinbach 3 73635 Rudersberg
    Café · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Reiterhof BurghöfleBurghöfle 3 73635 Rudersberg
    Sportplatz · 447 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 717 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Turn- und Sportverein Oberndorf 1924 e.V.Steingasse 21 73635 Rudersberg
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • E-Bike-Mietstation
    Fahrradverleih · 6,0 kmOSM
  • stadtmobil carsharing AG
    Carsharing · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RudersbergNeue Zumhofer Straße 4 73635 Rudersberg
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizeiposten RudersbergBacknanger Straße 30 73635 Rudersberg
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 994 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Klärwerk Althütte
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • FL 315
    Windkraftanlage · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.198 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis337,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.198 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Waldenstein, 73635 Rudersberg
Position: 48.890053, 9.556826

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73635

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldenstein in Rudersberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit58,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldenstein
NameWaldenstein
Postleitzahl73635
OrtRudersberg
OrtsteilWaldenstein
Breitengrad48.890053
Längengrad9.556826
Vorwahl07183
TelefonnetzRudersberg Württ
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisRems-Murr-Kreis
GemeindeRudersberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft954 EUR/Ew.BBSR INKAR