Walderdorffstr. / Walderdorffstraße in 65549 Limburg

Straßenprofil

Walderdorffstraße in Limburg

Die Straße Walderdorffstraße liegt in Limburg im Bereich Limburg an der Lahn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65549 zugeordnet. Ortsteilbezug: Limburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert255 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 1,4 km, A 48 22,1 km, A 45 34,6 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Walderdorffstraße in Limburg im Bereich Limburg an der Lahn erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 405 m, weiterführend 731 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 122 m, S-Bahn 31,3 km, Regionalbahn 656 m, Fernzug 2,8 km, ca. 301 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,61 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.959 EUR/Ew., Steuerkraft 1.415 EUR/Ew., Einzelhandel 8.960 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +321 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +93
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Nord 1,4 km
  • E-Mobilität: 96 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.451 je 100.000 Einwohner im Landkreis Limburg-Weilburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.335 Betroffene, 3,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,3 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule405 mTheodor-Heuss-Schule
  • Weiterführende Schule731 mTilemannschule
  • Kita0 mKindertagesstätte
  • Bus122 mLimburg (Lahn) Amtsgericht, ca. 301 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,3 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn656 mLimburg (Lahn) Bahnhof, ca. 185 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall528 mSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße1,7 km106.565 Kfz/Tag
  • A 31,4 kmA 3 / AS Limburg-Nord
  • A 4822,1 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium731 mTilemannschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,1 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmLeo-Sternberg-Schule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule630 mPrivate Marienschule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,4 kmAstrid-Lindgren-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDehrner Auwald und Dehrner Teiche, Eich von Niederbrechen · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEich von Niederbrechen, Elbbachaue östlich von Elz · 1,6 % FFH, Feldflur bei Limburg · 3,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 8,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 27,8 %, Verkehr 12,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 563 ha, Gewerbe 347 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet, 1,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dehrner Auwald und Dehrner Teiche (Naturschutzgebiet, 2,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eich von Niederbrechen; Elbbachaue östlich von Elz; Lahntal und seine Hänge | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturschutzgebiet: Dehrner Auwald und Dehrner Teiche; Eich von Niederbrechen; Steinbruch bei Ahlbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 405 m, weiterführend 731 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 122 m, S-Bahn 31,3 km, Regionalbahn 656 m, Fernzug 2,8 km, ca. 301 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 466 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 5,5 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 1,7 km, 106.565 Kfz/Tag
  • Naturnähe54/1005,3 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur57/10062,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,1 %, Kinderarmut 11,9 %, Altersarmut 3,5 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WalderdorffstraßeLimburg
Grundschule405 m

Theodor-Heuss-Schule

Kita0 m

Kindertagesstätte

Bus122 m

Limburg (Lahn) Amtsgericht, ca. 301 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 122 m, S-Bahn 31,3 km, Regionalbahn 656 m, Fernzug 2,8 km

Klinik / Notfall528 m

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 31,7 km

106.565 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 466 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 492 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Limburg CityHospitalstr. 8 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 466 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDJoseph-Schneider-Straße 1 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 606 mQuelle
  • KauflandKaufland LimburgWesterwaldstraße 111-113 65549 Limburg
    Verbrauchermarkt · 907 mQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 32 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAAlexander LehmannKoblenzer Str. 103 - 105 65556 Limburg-Staffel
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • NORMANORMANikolaus-Otto-Straße+13 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65604 Elz, Offheimer Str. 15Offheimer Str. 15 65604 Elz
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeumarkt 11 65549 Limburg a. d. Lahn
    Drogerie · 492 mQuelle
  • RossmannLimburg, 65553, Limburger Str. 25Limburger Str. 25 65553 Limburg
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LimburgLimburger Straße 25a 65553 Limburg
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 351 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 66 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 352 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 317 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • RaabDiezer Straße 25 65549 Limburg an der Lahn
    Metzgerei · 351 mOSM
  • Schäfer
    Bäckerei · 388 mOSM
  • International SupermarktSchiede 69 65549 Limburg an der Lahn
    Kiosk / Convenience · 540 mOSM
  • Top-Shop-GetränkeNikolaus-Otto-Straße 13 65582 Diez
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte zur TurnhalleSte.-Foy-Straße 16 65549 Limburg an der Lahn
    Restaurant · 66 mOSM
  • Blue BarDr.-Wolff-Straße 1 65549 Limburg an der Lahn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 249 mOSM
  • Veganes ÇigköfteDr.-Wolff-Straße 2
    Imbiss / Fast Food · 255 mOSM
  • Eismanufaktur LimburgKonrad-Kurzbold-Straße 4 65549 Limburg an der Lahn
    Café · 333 mOSM
  • TorriWerner-Senger-Straße 9a
    Eisdiele · 438 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 352 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 474 mOSM
  • Mariengarten
    Park · 487 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 496 mOSM
  • Sporthalle MarienschuleAn der Lahnkampfbahn 3 Limburg an der Lahn
    Sportzentrum · 559 mOSM
  • Domherrenfriedhof
    Friedhof · 629 mOSM

Mobilität1 Typ

  • EVLdriveJahnstraße 65550 Limburg an der Lahn
    Carsharing · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LimburgSte.-Foy-Straße 21 65549 Limburg an der Lahn
    Feuerwehr · 264 mOSM
  • Polizeiposten BahnhofBahnhofsplatz 2 65549 Limburg an der Lahn
    Polizei · 565 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 317 mOSM
  • Kläranlage Staffel
    Kläranlage · 936 mOSM
  • Abfallplatz
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 255 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 330 €/m² in 39 m; gemischte Baufläche 190 €/m² in 46 m; gemischte Baufläche 285 €/m² in 53 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.959 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone255 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Limburg a. d. Lahn, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 22: 2, Nr. 30: 2

Flurstück 101/8645 m²Walderdorffstraße 1 · 49,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/8439 m²Walderdorffstraße 3 · 49,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34619 m²Walderdorffstraße 4 · 36,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 8/340 m²Walderdorffstraße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/4492 m²Walderdorffstraße 5 · 48,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/7865 m²Walderdorffstraße 5a · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/37533 m²Walderdorffstraße 6 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/21.857 m²Walderdorffstraße 7 · 35,6 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 41/21.520 m²Walderdorffstraße 10 · 97,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 6/232.441 m²Walderdorffstraße 11 · 32,5 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 46/2776 m²Walderdorffstraße 15 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 432.824 m²Walderdorffstraße 16 · 38,6 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 46/7837 m²Walderdorffstraße 17 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/1617 m²Walderdorffstraße 18 · 48,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/1565 m²Walderdorffstraße 20 · 61,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 21/4359 m²Walderdorffstraße 21 · 70,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/1246 m²Walderdorffstraße 22 · 64,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/367 m²Walderdorffstraße 22 · 5,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/2164 m²Walderdorffstraße 22a · 92,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/41.852 m²Walderdorffstraße 22b · 68,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/3422 m²Walderdorffstraße 23 · 64,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/10297 m²Walderdorffstraße 23a · 44,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/1516 m²Walderdorffstraße 23b · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/1571 m²Walderdorffstraße 24 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/1585 m²Walderdorffstraße 25 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/1490 m²Walderdorffstraße 25a · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/2689 m²Walderdorffstraße 26 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/1674 m²Walderdorffstraße 27 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/1956 m²Walderdorffstraße 29 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/1424 m²Walderdorffstraße 29a · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/1328 m²Walderdorffstraße 30 · 56,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106531 m²Walderdorffstraße 30 · 26,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/4620 m²Walderdorffstraße 31 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/1278 m²Walderdorffstraße 33 · 42,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 89/1297 m²Walderdorffstraße 35 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/2692 m²Walderdorffstraße 37 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/1425 m²Walderdorffstraße 39 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/8328 m²Walderdorffstraße 41 · 44,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65549

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Walderdorffstraße in Limburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert255 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Walderdorffstraße
AbkürzungWalderdorffstr.
Postleitzahl65549
OrtLimburg an der Lahn
OrtsteilLimburg an der Lahn
Breitengrad50.389435
Längengrad8.058092
Vorwahl06431, 06433
TelefonnetzLimburg a d Lahn, Hadamar
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLimburg-Weilburg
GemeindeLimburg a. d. Lahn, Kreisstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer381 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.415 EUR/Ew.BBSR INKAR