Waldfrieden in 07952 Pausa

Straßenprofil

Waldfrieden in Pausa

Die Straße Waldfrieden liegt in Pausa im Bereich Waldfrieden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07952 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ranspach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 12,4 km, A 72 15,0 km, A 93 18,2 km Luftlinie
  • Breitband9,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldfrieden in Pausa im Bereich Waldfrieden erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,8 km, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 24 m, S-Bahn 34,7 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 10,2 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 22,1 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,27 €/m² Miete, 9,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.721 EUR/Ew., Steuerkraft 845 EUR/Ew., Einzelhandel 8.140 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -126 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 9,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Schleiz 12,4 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.337 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogtlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,4 km, 5.382 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,5 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,8 kmGrundschule Pausa
  • Weiterführende Schule4,8 kmOberschule Pausa
  • Kita3,5 kmIntegrative Kindertagesstätte / "Zwergenschloss" / OT Leubnitz
  • Bus24 mSchönberg, Waldfrieden, ca. 35 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,7 kmWerdau, Bahnhof, ca. 257 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmSchönberg, Bahnhof, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,4 kmHELIOS Vogtland-Klinikum Plauen
  • Fernstraße4,4 km5.382 Kfz/Tag
  • A 912,4 kmA 9 / AS Schleiz
  • A 7215,0 kmA 72 / AS Pirk
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPausaer Weide · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNordwestvogtländische Teiche und Moor Oberlinda, Separate Fledermausquartiere u. -habitate Vogtland/Westerzgebirge · 6,7 % FFH, Wisentatal bei Mühltroff · 11,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLeubnitz-Tobertitzer Riedelgebiet · 0,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,4 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 167 ha, Gewerbe 44 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nordwestvogtländische Teiche und Moor Oberlinda (FFH-Gebiet, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pausaer Weide (Naturschutzgebiet, 3,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nordwestvogtländische Teiche und Moor Oberlinda; Separate Fledermausquartiere u. -habitate Vogtland/Westerzgebirge; Wisenta und Zeitera | Landschaftsschutzgebiet: Leubnitz-Tobertitzer Riedelgebiet | Naturschutzgebiet: Pausaer Weide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 24 m, S-Bahn 34,7 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 10,2 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.337 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogtlandkreis
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 7,0 %, Kinderarmut 9,7 %, Altersarmut 1,1 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur19/1009,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-126 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo +4
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 5,1 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 3,2 km, Autobahn 15,1 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 4,8 km, weiterführend 4,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldfriedenPausa
Grundschule4,8 km

Grundschule Pausa

Kita3,5 km

Integrative Kindertagesstätte / "Zwergenschloss" / OT Leubnitz

Bus24 m

Schönberg, Waldfrieden, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 24 m, S-Bahn 34,7 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 10,2 km

Klinik / Notfall14,4 km

HELIOS Vogtland-Klinikum Plauen

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2824,4 km

5.382 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 07919 Mühltroff, Hauptstr. 282Hauptstr. 282 07919 Mühltroff
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • EDEKAdiska PausaRanspacher Straße 1 07952 Pausa
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Plauen-KauschwitzAlte Jößnitzer Straße 30 08525 Plauen
    Verbrauchermarkt · 9,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAlte Jößnitzer Straße 30 08525 Plauen
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 1,7 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei KünzelBahnhofstraße 2b 08539 Rosenbach/Vogtl.
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • GetränkemarktAugust-Bebel-Platz 6
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Bäckerei MühltroffHauptstraße 8 07919 Pausa-Mühltroff
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • Aral ShopNeunkirchener Straße 2 07952 Pausa-Mühltroff
    Kiosk / Convenience · 5,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Kleine Kneipe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Gasthaus Alte PostOrtsstraße 28c 07952 Pausa-Mühltroff
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Thiele
    Café · 10,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,8 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Klärwerk
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.721 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 56: 2

Flurstück 475/18.835 m²Waldfrieden 54B · 2,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 479/11.915 m²Waldfrieden 55 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 499/31.688 m²Waldfrieden 56 · 8,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 500/47.942 m²Waldfrieden 56 · 15,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 501/12.240 m²Waldfrieden 56B · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 501/21.587 m²Waldfrieden 56C · 5,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 475/544.444 m²Waldfrieden 56D · 3,4 % bebautNutzung: Grünanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 7.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07952

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldfrieden in Pausa

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit9,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldfrieden
NameWaldfrieden
Postleitzahl07952
OrtPausa/Vogtland
OrtsteilWaldfrieden
Breitengrad50.546066
Längengrad11.969613
Vorwahl036645, 037432
TelefonnetzMühltroff, Pausa Vogtl
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisVogtlandkreis
GemeindePausa-Mühltroff, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft845 EUR/Ew.BBSR INKAR