Waldfrieden in 15864 Wendisch Rietz

Straßenprofil

Waldfrieden in Wendisch Rietz

Die Straße Waldfrieden liegt in Wendisch Rietz im Bereich Husarenbucht. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15864 zugeordnet. Ortsteilbezug: Husarenbucht.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 12 13,2 km, A 10 23,0 km, A 13 27,5 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldfrieden in Wendisch Rietz im Bereich Husarenbucht erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen55

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,5 km, weiterführend 7,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,3 km, S-Bahn 29,1 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 30,7 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 19,6 Min., Schwimmbad 12,8 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,80 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.938 EUR/Ew., Steuerkraft 752 EUR/Ew., Einzelhandel 8.336 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +59 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +62
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 27,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 12 / AS Fürstenwalde-West 13,2 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oder-Spree
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,2 km, 46.207 Kfz/Tag
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 71,5 % Wald, 4,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,5 kmRolf-Zuckowski-Grundschule
  • Weiterführende Schule7,2 kmEuropaschule Storkow Grund- und Oberschule
  • Kita1,7 kmBuddelflink
  • Bus1,3 kmGlienicke (LOS), Försterei, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,1 kmS Königs Wusterhausen Bhf, ca. 1.020 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmWendisch Rietz, Bahnhof, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,3 kmHELIOS Klinikum Bad Saarow
  • Fernstraße13,2 km46.207 Kfz/Tag
  • A 1213,2 kmA 12 / AS Fürstenwalde-West
  • A 1023,0 kmA 10 / Dreieck Spreeau
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKanalwiesen Wendisch Rietz · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGriesenseen, Kanalwiesen Wendisch- Rietz · 11,9 % FFH
LandschaftsschutzDahme-Heideseen, Scharmützelseegebiet · 87,5 % Flächenanteil
NaturparkDahme-Heideseen · 74,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 84 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dahme-Heideseen (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kanalwiesen Wendisch Rietz (Naturschutzgebiet, 1,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Griesenseen; Kanalwiesen Wendisch- Rietz; Kienheide | Landschaftsschutzgebiet: Dahme-Heideseen; Scharmützelseegebiet | Naturpark: Dahme-Heideseen | Naturschutzgebiet: Kanalwiesen Wendisch Rietz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+59 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +62
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,80 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 13,2 km, 46.207 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur32/10027,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 5,5 km, weiterführend 7,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit48/100Hausarzt 7,0 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 6,6 km, Autobahn 18,1 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,5 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldfriedenWendisch Rietz
Grundschule5,5 km

Rolf-Zuckowski-Grundschule

Kita1,7 km

Buddelflink

Bus1,3 km

Glienicke (LOS), Försterei, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,3 km, S-Bahn 29,1 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 30,7 km

Klinik / Notfall7,3 km

HELIOS Klinikum Bad Saarow

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1213,2 km

46.207 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA AdolfHauptstr. 13 15848 Tauche
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15526 Bad Saarow-Pieskow, Diensdorfer Str. 11Diensdorfer Str. 11 15526 Bad Saarow-Pieskow
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • LidlLidlSchloßstr. 5 15859 Storkow
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • NORMANORMAHinter+den+Höfen+10 15859 Storkow
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • NettoNetto Bad SaarowPieskower Straße 2 15526 Bad Saarow
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGoethestraße 2 15859 Storkow
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannStorkow, 15859, Goethestr. 2Goethestr. 2 15859 Storkow
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 182 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landbäckerei Storkowl
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • StrandidyllDiensdorf-Radlow
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 7,4 kmOSM
  • Fleischerei Ranzig
    Metzgerei · 7,4 kmOSM
  • Bio Naturkost
    Obst/Gemüse · 8,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Heimathafen bei UweSchwarzhorner Weg 28 15864 Wendisch Rietz
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Satama Leuchtturmterasse
    Café · 1,8 kmOSM
  • Wally und Paul Eismanufaktur und Imkerei
    Eisdiele · 5,7 kmOSM
  • Eiscafé Saarow MarinaUferstraße 15a 15526 Bad Saarow
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 182 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Ferienpark ScharmützelseeStrandstraße 10 15864 Wendisch Rietz
    Fahrradverleih · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Wendisch RietzBeeskower Chaussee 7a 15864 Wendisch Rietz
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 8,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • PROKON Energiesysteme
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.938 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sondergebiet für Erholung 80 €/m² in 1,0 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.938 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Wendisch Rietz, Außenbereichslagen südl., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15864

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit27,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldfrieden
NameWaldfrieden
Postleitzahl15864
OrtRietz-Neuendorf
OrtsteilHusarenbucht
Breitengrad52.21801
Längengrad14.036876
Vorwahl033677, 033679
TelefonnetzGlienicke b Beeskow, Wendisch Rietz
LandBrandenburg
LandkreisOder-Spree
GemeindeWendisch Rietz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer305 %Gemeinde
  • Steuerkraft752 EUR/Ew.BBSR INKAR