Waldhaus in 74417 Gschwend

Straßenprofil

Waldhaus in Gschwend

Die Straße Waldhaus liegt in Gschwend im Bereich Waldhaus. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74417 zugeordnet. Ortsteilbezug: Waldhaus.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 26,8 km, A 7 31,8 km, A 81 36,5 km Luftlinie
  • Breitband49,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldhaus in Gschwend im Bereich Waldhaus erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 717 m, weiterführend 5,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 170 m, S-Bahn 21,9 km, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 16,3 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 21,9 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,77 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.584 EUR/Ew., Steuerkraft 961 EUR/Ew., Einzelhandel 8.606 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -60 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo -4
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 49,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Schwäbisch Hall 26,8 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.854 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostalbkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,9 km, 24.275 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 54,3 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule717 mHeinrich-Prescher-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule5,4 kmGrund- und Werkrealschule Fichtenberg
  • Kita1,7 kmGrundschule Frickenhofen
  • Bus170 mGschwend Waldhaus, ca. 29 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,9 kmSchorndorf, ca. 499 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmFichtenberg Bahnhof, ca. 127 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,2 kmStauferklinikum
  • Fernstraße15,9 km24.275 Kfz/Tag
  • A 626,8 kmA 6 / AS Schwäbisch Hall
  • A 731,8 kmA 7 / AS Aalen/Westhausen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRot- und Seebachtal, Schlucht des Großen Wimbachs · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKochertal Abtsgmünd - Gaildorf und Rottal, Welzheimer Wald · 4,4 % FFH
LandschaftsschutzFrickenhofer Höhe, Gebiete nördlich und östlich Welzheim · 30,9 % Flächenanteil
NaturparkSchwäbisch-Fränkischer-Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,6 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 129 ha, Gewerbe 48 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwäbisch-Fränkischer-Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rot- und Seebachtal (Naturschutzgebiet, 2,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kochertal Abtsgmünd - Gaildorf und Rottal; Welzheimer Wald | Landschaftsschutzgebiet: Frickenhofer Höhe; Gebiete nördlich und östlich Welzheim; Glattenzain- und Rauhenzain- sowie Dappachtal; Rottal zwischen Fichtenberg und Gaildorf mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 170 m, S-Bahn 21,9 km, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 16,3 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100PENNY 703 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.854 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostalbkreis
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,9 km, 24.275 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur46/10049,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-60 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo -4
  • Autobahnanbindung56/100A 6 / AS Schwäbisch Hall 26,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit63/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 35,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldhausGschwend
Grundschule717 m

Heinrich-Prescher-Schule Grundschule

Kita1,7 km

Grundschule Frickenhofen

Bus170 m

Gschwend Waldhaus, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 170 m, S-Bahn 21,9 km, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 16,3 km

Klinik / Notfall14,2 km

Stauferklinikum

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2915,9 km

24.275 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 703 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 6,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Gschwend am KreiselHagstr. 36 74417 Gschwend
    Lebensmittel-Discounter · 703 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 74417 Gschwend, Badseestraße 1Badseestraße 1 74417 Gschwend
    Lebensmittel-Discounter · 704 mQuelle
  • LidlLidlSeestraße 53 74405 Gaildorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+41 74405 Gaildorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MöllerBahnhofstraße 66 74405 Gaildorf
    Lebensmittel · 6,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchillerstraße 1 74405 Gaildorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerGaildorfKanzleistr. 7 74405 Gaildorf
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchillerstraße 5b 74405 Gaildorf
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 842 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 745 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 934 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • WellerMarktplatz 4 74417 Gschwend
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Wieland
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Creative Memorial StrukturLettengasse 15 71540 Murrhardt
    Kiosk / Convenience · 4,4 kmOSM
  • Getränkemarkt HeinzSeestraße 1 73565 Spraitbach
    Getränkemarkt · 7,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Trattoria La Dolce VitaGaildorfer Straße 17 74417 Gschwend
    Restaurant · 842 mOSM
  • Badseekiosk
    Imbiss / Fast Food · 944 mOSM
  • Kaktus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Hofcafé Zur Waffeley3 74417 Gschwend
    Café · 4,3 kmOSM
  • Judith‘s KugelschmiedeErlenhofer Straße 4 74427 Fichtenberg
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Mehrzweckhalle GschwendHagstraße 26 74417 Gschwend
    Sportzentrum · 745 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 821 mOSM
  • Park
    Park · 885 mOSM
  • Mehrgenerationen Spielplatz
    Spielplatz · 936 mOSM
  • Friedhof Gschwend
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GschwendGaildorfer Straße 23 74417 Gschwend
    Feuerwehr · 797 mOSM
  • Polizeiposten GaildorfKanzleistraße 6 74405 Gaildorf
    Polizei · 6,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Tremplin
    Recyclingcontainer · 934 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Gemeindekläranlage
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Naturstromspeicher GmbH
    Windkraftanlage · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.584 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis155,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.584 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Waldhaus, 74417 Gschwend
Position: 48.943226, 9.740962

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74417

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldhaus in Gschwend

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit49,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldhaus
NameWaldhaus
Postleitzahl74417
OrtGschwend
OrtsteilWaldhaus
Breitengrad48.943226
Längengrad9.740962
Vorwahl07972
TelefonnetzGschwend b Gaildorf
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisOstalbkreis
GemeindeGschwend

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft961 EUR/Ew.BBSR INKAR