Waldhöhe in 15834 Rangsdorf

Straßenprofil

Waldhöhe in Rangsdorf

Die Straße Waldhöhe liegt in Rangsdorf im Bereich Rangsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15834 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rangsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert300 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 2,2 km, A 13 9,3 km, A 113 9,4 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldhöhe in Rangsdorf im Bereich Rangsdorf erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 286 m, weiterführend 315 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 303 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 593 m, Tram 16,5 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 11,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,35 €/m² Miete, 1,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.108 EUR/Ew., Steuerkraft 1.024 EUR/Ew., Einzelhandel 8.859 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +130 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -36
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Rangsdorf 2,2 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.681 je 100.000 Einwohner im Landkreis Teltow-Fläming
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 432 m, Strecke 6135, EBA-Gemeinde: 10,2 % betroffene Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,0 % Wald, 10,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule286 mGrundschule Rangsdorf
  • Weiterführende Schule315 mFontane-Gymnasium Landkreis Teltow-Fläming Sitz Rangsdorf
  • Kita281 mRäuberhöhle
  • Bus303 mRangsdorf, Friedensallee, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,6 kmS Blankenfelde (TF) Bhf, ca. 465 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn593 mRangsdorf, Bahnhof, ca. 156 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,9 kmAchenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen
  • Fernstraße12,8 km8.449 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke432 mBahnstrecke, Strecke 6135
  • A 102,2 kmA 10 / AS Rangsdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium315 mFontane-Gymnasium Landkreis Teltow-Fläming Sitz Rangsdorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,2 kmGeschwister-Scholl-Schule Zossen Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe Zossen OT Dabendorf · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule1,4 kmOberschule Rangsdorf · Oberschule
  • Berufliche Schule14,1 kmOberstufenzentrum Dahme-Spreewald · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule9,1 kmSchule am Sonnenhof Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEhemaliger Blankenfelder See, Groß-Machnower Weinberg · 10,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBrunnluch, Glasowbachniederung · 2,5 % FFH, Nuthe-Nieplitz-Niederung · 7,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDiedersdorfer Heide und Großbeerener Graben, Notte-Niederung · 69,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,9 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 314 ha, Gewerbe 101 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Zülowgrabenniederung (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brunnluch; Glasowbachniederung; Großmachnower Weinberg; Umgebung Prierowsee; Zülow-Niederung | Landschaftsschutzgebiet: Diedersdorfer Heide und Großbeerener Graben; Notte-Niederung | Naturschutzgebiet: Ehemaliger Blankenfelder See

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 286 m, weiterführend 315 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 557 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10095,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 303 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 593 m, Tram 16,5 km, ca. 12 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schienenlärm50/100Bahnstrecke 432 m, Strecke 6135, EBA-Gemeinde: 10,2 % betroffene Einwohner
  • Verkehrssicherheit63/1004,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+130 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -36
  • Naturnähe70/1009,0 % Wald, 10,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldhöheRangsdorf
Grundschule286 m

Grundschule Rangsdorf

Kita281 m

Räuberhöhle

Bus303 m

Rangsdorf, Friedensallee, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 303 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 593 m, Tram 16,5 km

Klinik / Notfall13,9 km

Achenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 9612,8 km

8.449 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 557 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA FraneckGoethestr. 1 15834 Rangsdorf
    Lebensmittel · 557 mQuelle
  • NettoNetto RangsdorfKienitzer Strasse 59 15834 Rangsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 777 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15834 Rangsdorf, Kienitzer Str. 60Kienitzer Str. 60 15834 Rangsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 884 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBirkenweg 2 15834 Rangsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • LidlLidlBerliner Damm 159-161 15831 Mahlow
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Blankenfelde-MahlowAm Lückefeld 97 15831 Blankenfelde-Mahlow
    Verbrauchermarkt · 6,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerRangsdorf Südring-CenterKlein-Kienitzer-Str. 2 15834 Rangsdorf
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • RossmannBlankenfelde-Mahlow, 15831, Berliner Damm 171 a,bBerliner Damm 171 a,b 15831 Blankenfelde-Mahlow
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL RangsdorfKlein-Kienitzer-Straße 2 15834 Rangsdorf
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 627 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 512 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 270 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 341 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei BalkFriedensallee 2 15834 Rangsdorf
    Metzgerei · 627 mOSM
  • Bäckerei WahlSeebadallee 4 15834 Rangsdorf
    Bäckerei · 640 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceBirkenweg 15834 Rangsdorf
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Andys Getränkeshop
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Asia Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 512 mOSM
  • Ristorante Pizzeria CoralloFontaneplatz 1 15834 Rangsdorf
    Restaurant · 528 mOSM
  • Cafe Auszeit
    Café · 569 mOSM
  • Kiosk im LIDOAm Strand 2 15834 Rangsdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 806 mOSM
  • Bel Gelato
    Eisdiele · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 270 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 354 mOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 455 mOSM
  • Park
    Park · 591 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 650 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Waldemarie
    Fahrradverleih · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Rangsdorf
    Feuerwehr · 699 mOSM
  • PolizeiHeckenrosenstraße 2 15827 Blankenfelde-Mahlow
    Polizei · 6,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 341 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 893 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld62,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.108 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,35 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis264,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.108 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Rangsdorf, Clara-Zetkin-Straße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 30: 2

Flurstück 87833 m²Waldhöhe 1 · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 357574 m²Waldhöhe 1 a · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88934 m²Waldhöhe 2 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227834 m²Waldhöhe 3 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228834 m²Waldhöhe 3 a · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/11.252 m²Waldhöhe 4 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/2972 m²Waldhöhe 4 a · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 801.309 m²Waldhöhe 5 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 791.306 m²Waldhöhe 7 · 2,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 781.235 m²Waldhöhe 8 · 1,6 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 771.244 m²Waldhöhe 8 a · 0,3 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 761.109 m²Waldhöhe 9 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 751.157 m²Waldhöhe 10 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 741.189 m²Waldhöhe 11 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 731.168 m²Waldhöhe 12 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 721.151 m²Waldhöhe 13 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 711.132 m²Waldhöhe 14 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 701.111 m²Waldhöhe 15 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 691.087 m²Waldhöhe 16 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 671.363 m²Waldhöhe 18 · 5,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187770 m²Waldhöhe 22 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1881.113 m²Waldhöhe 23 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331.777 m²Waldhöhe 24 · 8,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341.182 m²Waldhöhe 25 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351.054 m²Waldhöhe 26 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361.024 m²Waldhöhe 27 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371.007 m²Waldhöhe 28 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232940 m²Waldhöhe 29 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 391.041 m²Waldhöhe 30 · 14,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23184 m²Waldhöhe 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401.057 m²Waldhöhe 31 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 411.230 m²Waldhöhe 32 · 7,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 421.228 m²Waldhöhe 33 · 8,2 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 431.153 m²Waldhöhe 34 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49997 m²Waldhöhe 35 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50796 m²Waldhöhe 36 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 511.080 m²Waldhöhe 37 · 9,2 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 521.070 m²Waldhöhe 38 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 531.060 m²Waldhöhe 40 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 541.026 m²Waldhöhe 41 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 551.058 m²Waldhöhe 42 · 23,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15834

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldhöhe in Rangsdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert300 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldhöhe
NameWaldhöhe
Postleitzahl15834
OrtRangsdorf
OrtsteilRangsdorf
Breitengrad52.296455
Längengrad13.423294
Vorwahl033708, 03377
TelefonnetzRangsdorf, Zossen Brandenb
LandBrandenburg
LandkreisTeltow-Fläming
GemeindeRangsdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B255 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.024 EUR/Ew.BBSR INKAR