Waldhof in 16798 Fürstenberg

Straßenprofil

Waldhof in Fürstenberg

Die Straße Waldhof liegt in Fürstenberg im Bereich Zootzen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16798 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zootzen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOberhavel
  • Vorwahl033080, 033082, 033087, 033089, 033093, 039888

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 24 42,2 km, A 11 46,1 km, A 20 48,7 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldhof in Fürstenberg im Bereich Zootzen erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Waldhof in Fürstenberg ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 443 m, S-Bahn 46,0 km, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 22,9 km, ca. 31 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,86 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand. Grün- und Gewässeranteile tragen positiv zum Standortbild bei: 62,3 % Wald, 7,2 % Gewässer.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 24 / AS Neuruppin 42,2 km. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 3,1 km, Apotheke 3,3 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 54,5 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 443 m, S-Bahn 46,0 km, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 22,9 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 30,4 Min., Schwimmbad 21,6 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,86 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.460 EUR/Ew., Steuerkraft 528 EUR/Ew., Einzelhandel 8.738 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -79 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +53
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 61,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Neuruppin 42,2 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberhavel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 20,8 km, 2.626 Kfz/Tag
Naturnähestark83

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 62,3 % Wald, 7,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmDrei-Seen-Grundschule
  • Weiterführende Schule4,2 kmFreie Naturschule im Fürstenberger Seenland
  • Kita3,7 kmKleine Strolche
  • Bus443 mZootzen (OHV), Waldhof, ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn46,0 kmS Oranienburg Bhf, ca. 507 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmFürstenberg (Havel), Bahnhof, ca. 161 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,5 kmSana Krankenhaus Templin
  • Fernstraße20,8 km2.626 Kfz/Tag
  • A 2442,2 kmA 24 / AS Neuruppin
  • A 1146,1 kmA 11 / AS Pfingstberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium22,2 kmGymnasium Templin · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,2 kmAktive Naturschule Templin Gesamtschule mit gymn. Oberstufe - genehmigte Ersatzschule, anerkannt in der Sekundarstufe I - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule18,3 kmWerner-von-Siemens-Schule Gransee · Oberschule
  • Berufliche Schule8,6 kmBerufliche Schule für gastronomische Berufe · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule19,8 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHutung Sähle, Kastavenseen-Molkenkammersee · 19,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGlobsower Buchheide, Großer Boberowsee (MV) · 29,3 % FFH, Müritz-Seenland und Neustrelitzer Kleinseenplatte, Obere Havelniederung · 16,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFeldberger Seenlandschaft, Fürstenberger Wald- und Seengebiet · 95,8 % Flächenanteil
NaturparkFeldberger Seenlandschaft, Stechlin-Ruppiner Land · 99,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,9 %, Verkehr 2,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 249 ha, Gewerbe 89 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fürstenberger Wald- und Seengebiet (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kleine Schorfheide (Naturschutzgebiet, 1,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Globsower Buchheide; Großer Boberowsee (MV); Hutung Sähle; Kastavenseen-Molkenkammersee; Kleine Schorfheide - Havel; Sandergebiet südlich von Serrahn; Schwarzer See; Schwarzer See östlich Priepert (MV); Seilershofer Buchheide; Stechlin

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 443 m, S-Bahn 46,0 km, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 22,9 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 20,8 km, 2.626 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,86 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Naturnähe83/10062,3 % Wald, 7,2 % Gewässer

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 24 / AS Neuruppin 42,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 3,1 km, Apotheke 3,3 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 54,5 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 4,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 3,6 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldhofFürstenberg
Grundschule3,6 km

Drei-Seen-Grundschule

Kita3,7 km

Kleine Strolche

Bus443 m

Zootzen (OHV), Waldhof, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 443 m, S-Bahn 46,0 km, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 22,9 km

Klinik / Notfall21,5 km

Sana Krankenhaus Templin

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 12220,8 km

2.626 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHans-Günter-Bock-Straße 6 16798 Fürstenberg/Havel
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • EDEKAEDEKA SchultzHans-Günter-Bock-Str. 1 16798 Fürstenberg
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto FürstenbergBrandenburger Straße 11 16798 Fürstenberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 16798 Fürstenberg-Havel, Brandenburger Str. 57Brandenburger Str. 57 16798 Fürstenberg-Havel
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 143 m; Grünland 1 €/m² in 143 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 143 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis221,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.460 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Amt Gransee Acker, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16798

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Waldhof in Fürstenberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit61,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldhof
NameWaldhof
Postleitzahl16798
OrtFürstenberg/Havel
OrtsteilZootzen
Breitengrad53.16674
Längengrad13.194075
Vorwahl033080, 033082, 033087, 033089, 033093, 039888
TelefonnetzMarienthal Kr Oberhavel, Menz Kr Oberhavel, Bredereiche, Himmelpfort, Fürstenberg Havel, Lychen
LandBrandenburg
LandkreisOberhavel
GemeindeFürstenberg/Havel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft528 EUR/Ew.BBSR INKAR