Waldhof in 54552 Üdersdorf

Straßenprofil

Waldhof in Üdersdorf

Die Straße Waldhof liegt in Üdersdorf im Bereich Tettscheid. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54552 zugeordnet. Ortsteilbezug: Tettscheid.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 3,6 km, A 48 6,3 km, A 60 16,8 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldhof in Üdersdorf im Bereich Tettscheid erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 295 m, Regionalbahn 18,9 km, Rufbus 295 m, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,0 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,59 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.709 EUR/Ew., Steuerkraft 685 EUR/Ew., Einzelhandel 8.197 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -29 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo +3
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Manderscheid 3,6 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vulkaneifel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,9 km, 24.837 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,3 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmGrundschule Laufeld
  • Weiterführende Schule3,8 kmSchule am Pulvermaar Grundschule und Integrative Realschule plus
  • Kita3,9 kmKatholische Kindertageseinrichtung Emmaus
  • Bus295 mUdler, Abzw. Brockscheid, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn18,9 kmKinheim-Ürzig, Bahnhof, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Rufbus295 mUdler, Abzw. Brockscheid, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,7 kmKrankenhaus Maria Hilf GmbH
  • Fernstraße5,9 km24.837 Kfz/Tag
  • A 13,6 kmA 1 / AS Manderscheid
  • A 486,3 kmA 48 / Dreieck Vulkaneifel
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzZwischen Uess und Kyll · 100,0 % Flächenanteil
NaturparkVulkaneifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 34 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Zwischen Uess und Kyll (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wacholdergelände bei Bleckhausen (Naturschutzgebiet, 2,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Zwischen Uess und Kyll | Naturpark: Vulkaneifel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 295 m, Regionalbahn 18,9 km, Rufbus 295 m, ca. 25 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10028 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1004,59 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 4,5 %, Kinderarmut 7,0 %, Altersarmut 2,0 %

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-29 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo +3
  • Schulen49/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 3,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 5,2 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 802 m, Autobahn 11,6 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,9 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldhofÜdersdorf
Grundschule3,5 km

Grundschule Laufeld

Kita3,9 km

Katholische Kindertageseinrichtung Emmaus

Bus/Rufbus295 m

Udler, Abzw. Brockscheid, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 295 m, Regionalbahn 18,9 km, Rufbus 295 m

Klinik / Notfall6,7 km

Krankenhaus Maria Hilf GmbH

Lebensmittel8,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 15,9 km

24.837 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA Keil-HeyerAm Markt 4 54558 Gillenfeld
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54533 Laufeld, Britzheck 1Britzheck 1 54533 Laufeld
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • PENNYPenny ManderscheidGewerbestr. 7 54531 Manderscheid
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDMehrener Straße 31-35 54550 Daun
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • LidlLidlBitburger Str. 6 54550 Daun
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktMehrener Straße 22 54550 Daun
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DaunBahnhofstraße 8 54550 Daun
    Tierbedarf · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 312 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 327 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 457 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 394 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 312 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM
  • Café Maarblick
    Bäckerei · 3,6 kmOSM
  • Roden FleischBrunnenstraße 17 54558 Gillenfeld
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • Andalusien ExpressHauptstraße 32 54552 Immerath
    Obst/Gemüse · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 327 mOSM
  • Bauernhofcafe MorgenfelderhofBrunnenstraße 37 54531 Eckfeld
    Café · 2,7 kmOSM
  • Pittich's Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM
  • MichelsSt.-Martin-Straße 9 54552 Schalkenmehren
    Restaurant · 3,5 kmOSM
  • Eiscafé La Cristina
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 457 mOSM
  • Sportplatz Brockscheid
    Sportplatz · 891 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Friedhof Udler
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 4,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Bike-StationIn der Lunn 16 54558 Gillenfeld
    Fahrradverleih · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BrockscheidGlockenstraße 58 54552 Brockscheid
    Feuerwehr · 534 mOSM
  • Polizeiinspektion DaunMainzer Straße 19 54550 Daun
    Polizei · 7,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 394 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis43,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.709 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6100, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54552

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldhof in Üdersdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldhof
NameWaldhof
Postleitzahl54552
OrtÜdersdorf
OrtsteilTettscheid
Breitengrad50.134369
Längengrad6.851726
Vorwahl06596
TelefonnetzÜdersdorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisVulkaneifel
GemeindeÜdersdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft685 EUR/Ew.BBSR INKAR